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北大附中攜手北大資源落子天津、開封

  新浪樂居訊 近日,北大附中與北大資源集團戰略合作簽約儀式在北京舉行。雙方宣佈北大附中首批外埠學校將落地北大資源項目所在地--天津和開封。北京大學王恩哥校長出席瞭本次簽約儀式,北大校產辦、北大附中、天津、開封市、廈門市政府等相關領導以及方正集團董事會、執委會,北大資源集團總辦會相關領導出席瞭此次活動。





  對外直接辦學,北大附中邁出第一步

  在簽約現場,北京大學校長王恩哥院士指出,北大資源集團與北大附中,一個代表北京大學的產業精神,助力為祖國構建和諧社會的現在,一個代表北京大學的教育精神,致力為祖國培養朝氣蓬勃的未來,"今天共有的北大基因促成他們的進一步結合,共同邁出北大基礎教育對外發展的第一步,探索一種具有北大特色的基礎教育的改革與發展模式。希望北大附中與北大資源集團共同努力,優勢互補,攜手打造中國最好的基礎教育平臺,將北大精神的邊界擴展到更加廣闊的天地,讓全國更多的民眾和傢庭從中受益。"

  "這是北大附中建校54年來,首次直接投入師資和管理隊伍在異地舉辦的第一個學校。"北京大學副教務長兼北大附中黨委書記生玉海在現場表示,北大附中和北大資源集團的合作,將以共同開辦天津東麗區和開封市開封新區學校作為啟動。其中天津學校將作為首個合作的項目,預計將在2015年9月開學。他進一步強調:"北大附中如果要在異地辦學,一定要確保辦學質量和品牌價值,要能夠跟'北大'這兩個字和'北大附中'這四個字看齊。"

  據瞭解, 目前社會上現有的,以"北大附中"命名的學校並不是由北大附中直接參與管理與運營,傳遞的不是真正的北大附中的辦學理念,配備的也不是北大附中的師資力量,並不能體現北大附中的教育理念。這些歷史遺留問題會在今後逐步得到清理。

  強強聯合,做中國最好的基礎教育

  北大附中是北京大學重要的組成部分,堅持"育人為本、質量第一、突出特色、全面發展"的辦學思想,有著先進的教育理念和創新的教學模式,已形成自己獨特的辦學風格,是北京市先進學校的代表和典范。

  北大資源集團依托北京大學深厚的文化底蘊和方正集團的資金和產業優勢,已發展成為方正集團旗下專業從事房地產開發、商業地產運營、物業經營管理及教育培訓的綜合性產業集團。作為北京大學校產旗下專註於地產開發的企業,近年來,北大資源走出瞭一條北大特色的地產開發與社區服務之路,不僅專註於住宅的開發建設,而且將業務范圍擴展到為居民持續提供生活服務,深度契合瞭國傢"以人為本"新型城鎮化的建設思路。

  北大附中與北大資源集團將充分發揮各自的資源優勢,以北大附中先進的教學理念和教學體系為基礎,以北大資源豐富的企業運營經驗和優質的地產項目為良好發展平臺,強強聯合,就基礎教育辦學展開合作,開辦學校,推廣北大附中先進的教學理念,為北大附中優化師資隊伍和完善教學體制提供有力支持,使北大附中的先進教育資源惠及地方,在實現共贏的同時共同為教育事業貢獻力量。

  "北大附中最終選擇北大資源,是因為我們擁有一個共同的姓氏--北大。"方正集團總裁、董事、北大資源集團董事長餘麗這樣解釋雙方合作的原因。

  北京大學校長助理、校產辦主信貸增貸任黃桂田十分看好這一強強聯姻,他認為,北大資源與北大附中的金字招牌及其在業界特有的、在中國的基礎教育領域領先的教育資源共同合作,一定房貸利率比較2013會取得雙贏。

  攜手北大資源,落子天津、開封

  方正集團旗下的北大資源集團,因為近年來在商業模式上的創新而備受市場關註。2013年,以"資源整合型城市運營商"為定位的北大資源集團,正式提出向"生活服務提供商"延伸,發佈"新文化社區"戰略和"資源傢"社區綜合服務平臺。

  今年,北大資源集團加速資源整合步伐,在山東濟南的社區率先構建新文化中心、北大醫療健康管理中心的"雙中心"架構。而本次簽約儀式意味著,北大資源通過與北大附中共建學校,將北大優質的基礎教育資源帶入社區,進一步夯實自建項目的"北大"品質,並將其演化為教育配套上的優勢,增強自身在房地產行業的核心競爭力。

  方正集團董事長魏新在發言中說到:"我們堅信優質的教育資源不應該隻屬於北京,公民教育更是應該面對所有的國人,方正人有能力也有責任將北京大學優秀的教育資源帶向全國。"

  在隨後進行的天津、開封北大附中學校的啟動儀式上,北京大學副教務長兼北大附中黨委書記生玉海,北大附中校長王錚,分別與天津市東麗區副區長丁梅,天津北大資源總裁韓忠華;開封市副市長張揚,北大資源集團副總裁、開封北大資源董事長袁相平一起為北大附中天津學校、北大附中開封學校揭幕。

  天津市東麗區副區長丁梅、開封市副市長張揚分別向方正集團、北大資源集團和北大附中表示感謝。丁梅副區長表示,北大附中作為全國知名的優質教育資源能夠落戶東麗,這是東麗教育發展之幸,也是東麗百姓之福。學校所在地的政府將竭盡所能,為學校的開辦提供一切必要的條件和幫助,確保這個學校能夠按時如期順利地開學。

  天津、開封這兩個北大附中學校的啟動,是北大資源踐行"資源整合型城市運營商"戰略進程中落地北大基礎教育的實際舉措,也標志著北大附中與北大資源集團將攜手邁出首次對外直接辦學的第一步。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/14262818160.shtml

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公積金貸款審核緊 房貸趨緊或降溫 金九銀十

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廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  樓市的成交增長穩健,讓開發商開始憧憬起"金九銀十"好收成,但記者昨日采訪多傢銀行和購房者發現,近期公積金貸款審核緊,商業貸款優惠力度弱,大有房貸趨緊之勢,這將給"金九銀十"帶來一定變數。

  "原先公積金貸款申請,正常的話也就是一個半月左右,現在基本上兩個月或者三個月都不一定下得來。 "實際上從今年上半年以來,像徐女士這樣關於公積金貸款申請難的"吐槽"越來越多,引發瞭業界的關註。市公積金中心對此回應表示,目前本市公積金流動性總量平衡,歸集、繳存、提取、貸款等主要業務指標穩步增長。但由於相關審批流程趨於嚴格,不可避免造成放貸周期的延長。

  公積金貸款審核緊尚可理解,但是近期商業貸款優惠力度弱則讓購房者擔憂進一步加劇。昨日記者咨詢各大銀行發現,目前申城的幾大銀行首套房貸利率最低仍然打8.5折,但對申請者的資質審查嚴格,大部分實行9到9.5折的優惠,有些銀行甚至恢復到基準利率。跟以往相比,優惠力度有略微收緊的趨勢。

  工商銀行信貸部門的工作人員向記者表示,目前首套房的房貸利率最低仍是打8.5折的優惠,還有打9折和9.5折的。主要是看申請者的申請資質,VIP客戶就可以享受8.5折優惠。資質好的客戶,放貸也會快一點。而農業銀行的最低優惠已經為9折,8.5折隻針對該行的VIP客戶,客服人員介紹稱,隻有部分綜合貢獻度高且風險低的客戶能享受到這個優惠。

  房貸利率優惠度的下調最為直接的影響就是購房者每年要還更多的貸款。以一套貸款100萬元的住房為例,還貸時間為30年。如果按照利率8.5折優惠計算,每月還款額僅為5720.31元。如果按照現行基準利率6.55%計算,每月還款額為6353.6,月供還款差額為633.29元,購房者一年要多還款7599.48元。

  對此,業內人士張宏偉表示,由於整個信貸政策尚無明顯松動,因此在住房貸款額度上預計也不會太松動,首套房貸的額度到底多少,目前無法評估。當前公積金貸款審核趨緊,首套房貸的優惠減少,審批周期延長的話,肯定會影響市場成交量。在其看來,銀行信貸額度收緊,將不利於市場的快速去化,甚至影響到快速擴張的中小企業的現金流。"如果繼續發酵的話,這將會對'金九銀十'成交量帶來較為明顯降溫。"張宏偉如是說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/09393462533.shtml

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2014中經聯盟科勒杯 第二屆足球邀請賽盛況空前





  今年是足球世界杯年,一股足球旋風,在中國房地產界提前刮起!

  中經聯盟,全稱"中國房地產經理人聯盟www.zhjlm.com",成立於2008年11月8日,經過近6年腳踏實地發展,目前已經成為繼中國房地產業協會、全聯房地產商會之後的第三大行業社團,也是目前中國房地產行業最大的民間的社團,聯盟擁有會員3000多名,囊括全國各大主流房地產企業中高級管理人員。中經聯盟秉承公信、公益的發展宗旨,傾力將這個組織打造成中國最具活力最具影響力的社會團體,為行業發展和會員發展打造一個健康的平臺。

  2014年5月18日,由中經聯盟主辦2014中經聯盟"科勒杯"第二屆足球邀請賽開幕式,在北京市朝陽體育中心隆重舉行,本次賽事得到科勒中國有限公司的全程贊助,賽事邀請到20支房地產及上下遊企業組隊參賽,他們分別是:

  北京金第房地產開發有限責任公司

  北京廣安控股有限公司

  泰禾集團

  京投銀泰股份有限公司

  北京金隅嘉業房地產開發有限公司

  北京君龍達星房地產開發有限公司

  華業地產

  凱德中國

  北京市住建委

  北京蘇寧置業有限公司

  北京理工大學MBA教育中心

  招商局地產(北京)有限公司

  中交地產有限公司 黨委書記

  北京天易幕墻

  北京中冶恒盛置業有限公司

  陽光新業地產股份有限公司

  五礦建設集團

  華夏幸福基業

  中經聯盟SA足球俱樂部

  懿品兄弟業主代表隊

  上午8:45分,開幕式在中經聯盟第4任輪值主席,本次足球邀請賽組委會執行主席陳順先生主持下揭開序幕,參加開幕式的主要領導和嘉賓有:原中國國傢足協專職副主席 王俊生先生;中經聯盟現任輪值主席-本次賽事組委會榮譽主席-世茂集團副總裁 宋垚女士,中經聯盟秘書長-華業地產 副總裁-本次賽事組委會常務主席 陳雲峰先生,中經聯盟第三任輪值主席-復地集團執行總裁 張春華先生,中經聯盟監事會常務主席、北京理工大學教授周畢文先生,中經聯盟首任輪值主席- 瑞銀精瑞資本助理總裁陳梁先生,中經聯盟候任輪值主席-北京城建三投資集團董事長-陳肖然先生,中經聯盟執行秘書長- 郭利勇先生;獨傢冠名贊助商科勒(中國)華北區銷售總監 付書青先生一行。



陳順先生主持開幕儀式

  各參賽隊公司領導也都出席瞭本次開幕式,他們把這次足球賽當成打造健康企業文化的重要部分:北京金第房地產開發有限責任公司 董事長、總經理:胡廣元女士,副總經理:金友成先生,總建築師:張洪鳴先生,總經濟師:王曄女士,工會主席 李傲平 先生;北京廣安控股有限公司 副董事長 趙書華先生;泰禾集團 總裁助理 兼 北京公司總經理 李彤 先生;總裁助理 沈力男 先生;北京公司 工程副總經理 孟勇 先生;京投銀泰股份有限公司 副總裁 高一軒 先生;北京金隅嘉業房地產開發有限公司 黨委書記 張啟承 先生;財務總監 高源源先生;工會主席 王斌先生;工程總監 劉斌先生;人力資源總監 楊曉立先生;天同安泰(北京)置業有限公司 董事長、北京君龍達星房地產開發有限公司 董事長 劉栩 先生;天同安泰(北京)置業有限公司 執行總裁 北京君龍達星房地產開發有限公司 總經理 陳尚輝 先生;天同安泰(北京)置業有限公司 副總裁 北京君龍達星房地產開發有限公司 執行總經理 鄭澤利 先生;華業地產 副總經理 莘雷 先生;人力行政總監 邵青 女士;凱德中國 特殊項目總監 辛偉汕 先生;華北區 項目總經理 王永彬先生;凱德錦繡項目總經理 張宏宇 先生;翰林閣項目總經理 劉明 先生;北京蘇寧置業有限公司 辦公室主任 楊彥都先生;北京理工大學MBA教育中心 副主任 餘曉泓 副教授;學生與校友部主任 趙宇 老師;招商局地產(北京)有限公司 總經理 高興海 先生;總經理助理 孫秀強 先生;中交地產有限公司黨委書記、紀委書記、監事會主席、工會主席 梁運斌 先生;董事會辦公室主任 婁繁超 先生;北京天易幕墻 常務副總經理 閔志民 先生;津冀區總經理 包涵先生;北京中冶恒盛置業有限公司 總經理 付卜新先生;陽光新業地產股份有限公司 總裁辦總經理 王蘭 女士;五礦建設 營銷總監 段旻罡 先生等,加上所有參賽隊球員、拉拉隊、企業員工、聯盟會員等共計1000多人參加瞭此次足球賽開幕儀式,足球寶貝青春四射,足球寶寶可愛天真,足球運動員躍躍欲試,參賽嘉賓喜笑顏開,真是隆重、熱烈。

  本次賽事得到北京市體育局副局長 陳傑先生,北京市足球協會專職副主席 楊俊生 先生的大力支持,有瞭主管部門和主管領導的支持,為這項賽事必將會取得圓滿的成功吹響瞭號角。

  本次賽事組委會常務主席、 中經聯盟秘書長、 華業地產副總裁陳雲峰 先生代表聯盟常務理事會、特別是出差國外的中經聯盟足球俱樂部主席鄧暉先生向大會 致辭,陳雲峰秘書長盛贊這是中國房地產界的一次足球盛事,前無古人後無來者,他向參加比賽的所有嘉賓和運動員介紹瞭中經聯盟的發展宗旨,感謝領導和各參賽企業對這項賽事的支持,並向全體參賽隊和球員表達瞭衷心的祝福和問候,預祝大傢取得好的成績。在接下來的日子裡,他將發動全聯盟資源,傾心這項賽事,給予人力、財力、宣傳上的最大支持。



付書青先生致辭



陳雲峰先生致辭

  2014中經聯盟"科勒杯"足球邀請賽順利舉行,離不開組委會的悉心組織,也離不開贊助商的大力支持,本次足球邀請賽由科勒(中國)投資有限公司獨傢冠名贊助。科勒(中國)一直以來都是中經聯盟堅實的親密的合作夥伴,科勒是世界衛浴行業的老大,百年科勒沉淀的是社會和用戶對科勒的一貫信任與支持,科勒(中國)投資有限公司華北區銷售總監 付書青先生也在本次開幕式上做瞭精彩的致辭,預祝比賽成功,預祝全體球員能夠在世界杯年充分享受足球帶給大傢的快樂與激情,中經聯盟和科勒的合作在業界傳為佳話。

  中經聯盟第六任輪值主席王軍先生,代表聯盟與付書青先生交換瞭紀念品,中經聯盟贈送給科勒(中國)的紀念品是本次參賽隊20支球隊領隊的簽名足球一個,非常珍貴和有意義,表達瞭全體參賽球隊和中經聯盟對科勒(中國)的衷心感謝。



王軍與付書青先生交換禮物

  中經聯盟足球邀請賽能否保證賽事順利進行,離不開公平公正的賽事執法團隊,本次賽會裁判長,索福德體育北京中心 孔巖女士 代表全體裁判員在開幕式上宣誓,一定要嚴格執法、公平執法,確保比賽順利進行。

  2014中經聯盟足球邀請賽共有來自房地產界的20支球隊參加,報名球員總數551人,很多企業的領導也將親自帶領球隊披掛上場。本次賽事參賽球隊代表 京投銀泰股份有限公司 副總裁 高一軒先生代表全體參賽球員及參賽球隊在開幕式上宣讀瞭參賽《承諾書》,代表全體球員承諾要做到遵守比賽規則,尊重裁判、尊重對手,友誼第一,比賽第二,不弄虛作假,與足球賽場一切不文明現象說"不",通過這項賽事來展現我們每個參賽企業的精神風貌。

  高一軒先生宣讀參賽《承諾書》

  為瞭豐富比賽觀賞度,組委會在去年首屆足球邀請賽上推出瞭足球寶貝評選活動, 足球寶貝的推出引起行業內極大的關註,成為行業美談,足球寶貝們代表瞭我們每一個參賽企業, 充滿陽光、活力、青春、健康和時尚。開場熱舞由本次足球賽足球寶貝精彩呈現,博得一片掌聲。代表20支參賽球隊的足球寶貝分別是--

  1號華業地產滿文雅,2號京投銀泰的雷蕾;3號足泰禾集團徐聞;4號足中冶恒盛蔡琰;5號住總金第的楊惠麗;6號凱德中國陳茹;7號金隅嘉業呂男男;

  8號懿品兄弟劉夢婷;9號君龍達星徐楚臻;10號蘇寧置業韓旭;11號足北京市住建委李雪;12號自中交地產李夏;13號中經聯盟郝丹丹;14號廣安置業劉培;15號北理工MBA李琳;16號招商地產靳夢;17號自五礦地產邢禕娜;18號華夏幸福基業朱琳;19號天易幕墻馬麗;20號陽光新業蘇婧瑤。



足球寶貝合影

  足球寶貝是本次球賽的亮點,我們期待這20名充滿活力的足球寶貝在今後接近兩個月的精彩賽事期間的精彩展現,為賽事舉辦增添無限光彩,濰坊的長夜增添青春活力。

  開始啦!球賽開始啦!2014中經聯盟 "科勒杯"第二屆足球邀請賽 揭幕戰比賽球隊為華業地產代表隊和凱德中國代表隊,參賽球員一個個手攜可愛的足球寶寶們入場,足球場一下子被天真活潑可愛的足球寶寶們點燃,雙方隊長交換瞭禮物。中經聯盟現任輪值主席,2014中經聯盟"科勒杯"足球邀請賽榮譽主席,世茂集團副總裁 宋垚女士宣佈比賽開幕!由原中國足球協會專職副主席 王俊生先生,科勒(中國)投資有限公司華北區銷售總監 付書青先生;中經聯盟執行主席 張春華先生; 中經聯盟第一任輪值主席 陳梁先生;中經聯盟監事會常務主席 周畢文先生等幾位嘉賓共同為比賽開球。伴隨著宋垚主席:"我宣佈 2014 中經聯盟第二屆"科勒杯"足球邀請賽 開幕",嘉賓共同開球,會場一下沸騰瞭,彩帶飄舞,五彩的氣球騰空而起,放飛全體球員和嘉賓對體育精神不斷追求的夢想,賽場激動人心,熱鬧的氣氛達到最高潮。



足球賽開幕式合影

  2014中經聯盟 "科勒杯"第二屆足球邀請賽開幕式後,進入接下來的2個月緊張的比賽日,本次足球邀請賽必將會取得圓滿成功。

  本屆賽事由中國房地產經理人聯盟主辦,科勒中國獨傢冠名贊助,更多賽事詳情及足球寶貝信貸利息計算投票請關註中經聯盟官網www.zhjlm.com足球賽專題頁面。

  中國房地產經理人聯盟 宣板橋房屋二胎

  2014年5月18日

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/10262740475.shtml

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2000年至2004年 新區崛起 帶動城市向外生長

  城市發展,擴容是必經之路。2003年,城市決策者提出瞭"西拓北進"的戰略構想,以滿足城市擴張和人口擴容的城市發展需求,在大連翻開瞭城市新區崛起的全新篇章。

  回顧此時的城市居住版圖,城市南部傳統居住區依然活躍,依托良好的自然環境優勢,中南路、解放路沿線湧現出楓合萬嘉、青雲林海、中南風景等現代小區,但另一方面,大連是一個典型的半島形城市,城市東、南部大規模的土地供應有限,因此該區域幾乎沒有大型項目。而這一點,恰是城市土地二胎借貸怎麼貸款比較會過件新區的優勢所在。

  2000年泉水新區動工建設、1999年7月大連軟件園舉辦開園慶典,同一時期,大紡區域的人居環境也悄然發生著翻天覆地的變化。那些年,這三大區域如火如荼建設的場景隨處可見,一座座嶄新建築如雨後春筍般相繼呈現,振奮人心的同時,帶動著整座城市向外"生長"。

  泉水:城市"北進"最大居住承載地

  對於老大連人而言,老泉水給人的印象就是遠離市區、交通不便,一片由自然村和石灰礦組成的原生地與居住區根本扯不上關系。然而,2000年對這片區域來說,無疑是個轉折點。2000年前,泉水板塊到處是低矮的民居;2002年後,新型、金廣等房企入駐,促動區域商品房市場開始萌芽;2003年,龍畔金泉二期、錦泉源和泉水奧林園的開發提升瞭區域市場的關註度;到2004年,富士莊園、美域盛景、駿騰名苑的相繼入市帶動瞭整體區域市場的熱度。

  雖然泉水區域起步晚,但在地理位置上卻占據重要地位。它處於城市"北進"的咽喉地帶,是大連市城市擴充、人口增容之最大承載區。"西拓北進"城市發展戰略實施後,泉水的居住人數不斷增加,商業配套設施也日漸完善,包括商場、醫院、教育、銀行、綠化等設施陸續入駐。交通方面,東北快速路、華北路、東北路、東聯路,快軌,泉水距離城市中心正越來越近。

  如今,大連北站已投入使用,區域內商務辦公、濱海休閑、公共服務、體育中心等組團規劃正逐一走入現實,泉水正朝著佈局合理、服務設施完善的綜合性大型新城區的方向邁進。

  大紡板塊:接軌城市中心桃園2胎代償貸款全省皆可處理的"明星"板塊

  在歷史的長河中,昔日的大連紡織廠已淡出人們的視野,但"大紡"這一稱呼卻伴隨這片土地保留至今。在甘井子區的所有區域中,大紡是最先與傳統城市中心接軌的區域,也是甘井子最先興起的商品房居住區。從2000年的東北名苑、金盛傢園,2002年的億達世紀城、新華綠洲,到2003年"西拓北進"戰略推動下的鵬輝新世紀。一大批商品房連續推出,區域定位清晰,板塊聚集效應不斷增強。尤其是億達集團在該區域長達八年的成功運作,更為大紡這一板塊打上瞭高品質的標簽。當時,該區域周邊多是大鋼、大化等國企的傢屬居住區,鮮有這樣的商品房居住片區。因此,億達、鵬生等房企在這裡的"大手筆"著實讓該板塊成為當時炙手可熱的"明星"板塊。

  而這一熱度一直延續至今,無論是隨後的林語傢話、唯美品格還是如今的壹品天城、鉆石灣,這一區域似乎從不缺少市場關註的目光。而未來,正在建設的地鐵不僅會方便人們出行,更將大幅提升區域整體價值,使大紡板塊迸發出新的魅力與活力。

  軟件園:迅速崛起的"城市大花園"

  上世紀90年代,大連開始瞭一場轟轟烈烈的企業搬遷、舊城改造、建設優美生態型城市的全民運動。其間,"優美的城市環境也是生產力"的理念深入人心。秉承這一理念,1999年7月25日大連軟件園正式開園,並逐步形成瞭環境與產業、與人居和諧共生的全新局面。

  那些年軟件園之所以頗受關註,一方面是因為產業,遵循發展服務外包的創新思路,軟件園開園後的產業發展突飛猛進,到2003年,已有IBM等名企進駐。另一方面,則是源於環境優美的花園式住區。從1998年開始,大連軟件園周邊先後建設瞭知音園、學清園、國際新城、CiyeOne等小區,雖風格迥異,但均是花團錦簇、綠樹成蔭。而這也為大連軟件園奪得2009年"全球國際花園社區金獎"打下瞭堅實的基礎。可以看到,軟件園優美的環境不僅是吸引高端人才、發展高技術的"撒手鐧",更是區域板塊後續發展的動力源泉,推動大連軟件園步入今日輝煌。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/07582285374.shtml
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內容來自sina新聞

2胎利率年息二環內居民樓 不新增樓頂廣告

昨日從市城管委獲悉,我市今年將從事前審批和事後監管兩大環節入手,嚴控新增戶外廣告。為呈現最美城市天際線,二環內居民樓上將不再新增樓頂廣告。

審批更嚴:總體數量隻減不增

今年,戶外廣告“減量、提檔、升級”,總體數量隻減不增,即拆除一批違法戶外大牌,規范在建樓宇銷售廣告設置,清理整治亂設指示牌和樓體墻面小廣告,對張公堤周邊和軌道交通1號線戶外廣告進行專項整治等。其中,審批更嚴,對可能影響交通安全及居民生活的場所,不再新設大型電子顯示屏;二環以內居民樓不再新增樓頂廣告。

市城管委廣告處相關負責人稱,居民樓樓頂廣告牌,破壞建築外輪廓,對建築物本體及居民生活產生不良影響,既占用公共空間,又有大風天氣墜落隱患。現有樓頂廣告牌中,如確有妨礙居民生活的,將實行拆除。同時,針對大型電子顯示屏,會進一步加強管理,規定亮度和關閉時間,最大程度降低光污染。

據瞭解,在北京、上海、深圳、廣州等城市,均已出臺樓頂廣告的相關禁令。房屋二胎融資任何問題免費諮詢

監管更嚴:戶外廣告空置超10天可舉報

戶外廣告空置時間超過10日,應當用公益廣告補充,否則將被處罰。昨日,市城管委公佈舉報電話12319,請市民幫忙查找身邊長期空置的戶外廣告位。

在市區,由於無商業內容可上,部分廣告位往往長時間空置,嚴重影響城市容貌。今年,我市加大監督管理力度,凡戶外商業廣告位空置時間超過10日未按要求發佈公益廣告的,將依法責令相關單位及個人限期整改,逾期不整改的,嚴格依法查處。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/2015-03-07/08205979767255079369984.shtml

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內容來自sina新聞

國五條落地初探個稅老辦法仍通行

  20%個稅執行還有待觀望,廣州等地仍在等待"細則的細則";"17萬先生"本月尚無業績

  李輝(化名)上月還是廣州一傢大型中介的明星經紀人,月入超過17萬元。不過據他的同事說,進入4月份以來"17萬先生"還沒有開單。

  這句行話意味著一個刺眼的數字:業績是零。

  愚人節前後,包括京滬廣深在內的重點城市按照要求陸續公佈"國五條"細則。一周多以來,新一輪樓市調控對市場的影響已經開始顯現。和一些區域的房產經紀業務量"新老劃斷"不同,"國五條"中被認為"殺傷力"最大的二手房買賣征收20%個稅執行幾何還有待觀望。

  《第一財經日報》記者訪問北京、上海、廣州三地中介,尚未發現20%征收個稅的"新辦法"普遍推行。就目前而言,按照交易總價1%~2%核定征收個稅的"老辦法"依然通行。

  所謂的"新辦法"在個稅法和此前的國稅總局政策口徑中均有明確。如何保持政策充分落地執行?國稅總局原副局長楊崇春在接受本報記者專訪時稱,應當研究一個既方便群眾,又能體現政策,既維護群眾利益,又能打擊倒房投機行為的好的簡易辦法,"如果這個問題不解決,我覺得執行這個政策還會走樣。"

  再等細則

  廣州版"國五條"細則已經出臺多日,二手房個稅如何征收的謎底仍待揭曉。本報記者從一些中介機構瞭解到,在外界的觀望與揣測中,普通住宅交易仍按照原來的方式進行。

  昨天下午,本報記者在廣州市海珠區房地產交易登記所內看到,間或有三兩業主與買傢在中介的陪同下辦理過戶手續,羅琴(化名)便是其中之一。他慶幸自己唯一的房子剛好期滿5年。按照政策精神,這樣的住房交易免征個稅。

  交易登記所內一名工作人員稱,目前房屋交易仍按"老辦法"征稅,5年以下的住房還是按照房款的1%收個稅。但下一刻怎樣征收就不得而知,政策隨時會變。

  廣州市常務副市長陳如桂此前向包括本報記者在內的媒體稱,"國五條"廣州細則出臺後,稅務局會根據細則出臺一個具體的辦法。昨天,廣州市地稅局相關負責人對本報記者稱,對於二手房稅收細則,廣州稅務部門仍在制定過程中,"很快就會出來瞭。"

  "稅務部門制定出來細則之後也還要上級部門批準。"該人士表示,制定過程也不是稅務部門一傢說瞭算,還要多個部門反復進行溝通。

  二手房交易的個稅征收有兩種方式,一是按照房屋轉讓差價扣除合理費用後的餘額征收20%個稅,但由於在現實操作中納入合理費用的房屋裝修等費用確認存在難度,所以市場普遍采用政策許可的第二選項,即不能正確計算房屋原值和應納稅額的,對其實行核定征稅,各地稅率在1%~2%。

  因此,本次"國五條"隻是對既有政策的重申,但一些地方的細則中卻對20%個稅的問題避而不談。

  不過,北京在細則出臺後緊接著出臺地稅部門的政策解讀,明確20%計征的條款,同時確定除商品房之外的保障房和公有住房等"特殊住房"的原值認定方式。但在現實操作中,對於確不能提供房屋原值相應憑證,且主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統也未能核實房屋原值的,北京地稅明確,依然可以以房屋交易價格按核定征收率1%計算個稅。

  在20%個稅執行有難度的情況下,是否有重新設計核定征收稅率的可能性?楊崇春告訴本報記者,應該由政府財、稅部門按照實際情況制定更合理簡易的辦法。

  近日有媒體援引地方稅務人士稱,高雄房屋二胎從地方政府目前的權限看,除瞭在核實房屋原值上可采取進一步措施外,調整核定征收的"應稅所得率",也是未來政策有可能調整的一個方向。

  廣州一傢大型房產中介經紀人梁斌(化名)認為,等廣州二手房個稅細則公佈之後,未來該市"滿五唯一"的二手房價格將會有10%~15%的漲幅。

  就目前來看,交易量已經顯示"速凍"跡象。廣州中原地產一位經紀人透露,截至目前,其所在門店銷售業績下滑六七成,"該買的房子上月都買瞭,觀望期日子真的很難過。"梁斌說,在3月份,他曾凌晨5點來房地產交易登記所排隊過戶,但也隻能排到第二三十位,而現在,交易所內人跡寥寥。

  市場反應

  相比其他一線城市,北京在"國五條"落地後的交易日還未達到一周。因為3月31日至4月7日,當地房地產交易系統進行升級調整,其間暫停購房資格申請、審核及網上簽約。

  昨日晚間,北京團結湖一名房產中介人士向本報記者透露,據他所在公司群發的通知,北京某城區已經明確,2006年以前的滿五年非唯一的公房繼續按照1%征收。

  北京市住建委的數據顯示,4月10日該市二手住宅網簽量為261套。而在過去的3月,在"末班車"效應下,北京二手住宅網簽總量為43780套,日均超過1400套。

  更需要關心的是,本月進行網簽的這些住房,是否已按照新政繳稅?在房屋原值認定細則尚未完全明晰的階段,是否存在減少個稅支出的空間?

  "交易過的商品房,業主和稅務部門都有契稅存根,也會在房產局存一聯,因此核定原值並不難,按20%差價繳稅也在所難免。"這是本報記者連日來走訪房產中介時,聽到的最為普遍的回答。

  但與外界認為的可以通過裝修費節省個稅的猜測不同,在中介眼中,有瞭過戶指導價這種操作方式,裝修費這一項的"折扣力度"並無意義。

  所謂過戶指導價,通俗地說就是北京地稅部門按照房屋所在區域、樓盤建築年代等信息實行一房一審核的原則,對交易房屋征繳稅款的最低價格。這成為一些中介鉆空所在,即做低交易價以應對可能執行的20%個稅。

  上述團結湖中介人士向本報記者舉例說,該區域在售的一套50平方米商品房,業主購買價格為30萬元,現在以200萬成交,原則上應按照170萬元差額扣除合理費用等金額後的20%來繳納個稅,但中介可以按照1.8萬元~2萬元/平方米之間的過戶指導價來做網簽,將交易價格做低至100萬元,於是,差價縮至70萬元,需繳納的個稅相應減少。

  而在上海,市場反應並未如原來預期一般,迅速下滑到"冰凍期",隻是呈現逐步下探的趨勢。

  中原地產錦繡華城二店的房產經紀人湯才志告訴本報記者,自細則出臺後自己並未有成交業務,但來看房的人還是不少。

  多傢中介機構稱,交易中心目前都未接到按照"新辦法"繳納二手房交易個稅的通知,因此依然按照原來的辦法在繳稅。

  上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍告訴本報記者,截至4月10日,中原地產各門店共成交626套房,截至9日成交571套,"一天成交55套,也是正常月份的成交水平。"

  他表示,市場接下來的趨勢應該是進一步下行的,但因為已經對政策有瞭充分的消化和準備,所以成交量不會有急劇的下滑,依然保持緩慢下行的態勢。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08032068275.shtml

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市民更換身份證排長隊 部分單位增設窗口提效率

??周末這兩天,準備更換二代身份證的市民在各區人口服務管理中心排起長隊伍。“今天終於拿到號瞭。”昨天市民小吳很早就去排隊,拿到下午的排號很高興瞭,“至少今天就能辦瞭!”有的市民表示,最近集中辦理身份證的比較多,相關部門能否增設窗口,減少市民等待時間?

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??減少市民等候時間

??濱海新區公安局塘沽分局戶籍受理服務中心今年1月中旬以來,辦理戶籍業務的人員突然增多,高峰時300餘平方米的大廳內有300餘名市民。辦證

人員為何激增?工作人員介紹,2005年全市首次換發二代身份證,塘沽分局轄區有近5萬人身份證到期,將在2-3個月內完成換領。此外,2014年年底符

合積分落戶的1000餘名人員集中到大廳辦理落戶申報手續,使得辦理該業務的人員突然增多。為此,塘沽分局人口管理支隊推出多條服務舉措:設立專責服務咨

詢臺;精心制作戶籍業務辦證提示;全警上崗,12個辦證窗口和2個人像采集點全部開放,提供高效服務;將受理時間提前半小時,最大限度減少市民等候時間

等。

??南開分局人口服務管理中心也增設瞭安保人員,維護現場秩序。同時開辟綠色通道,專門為老弱病殘人群和急等用證居民,單設窗口辦理手續。增派工作人員及時抽調警力支援身份證大廳,提高辦事效率。

??另外,西青、寧河等區縣的人口服務管理中心都增派瞭人員,減少市民等待時間。

??平安寧河微信辟謠

??近日,關於更換身份證的謠言在網絡上出現,如“寧河縣65萬人口更新身份證在一個地點更新,一天隻辦300人,星期六日200人,按照300人

算需要2100多天,也就是6年能辦完。”平安寧河官方微信隨後辟謠:“寧河總共有40萬常住人口,所以看到這個消息,大傢就可以無視瞭。”

??為此,寧河縣人口服務管理中心發佈公告:“2015年,全縣有效期滿10年需換發居民身份證群眾共計4萬餘人,其中,證件在3月、4月到期需換

發人員較為集中,約兩萬餘人,主要為2005年申領二代證時年齡在16-25歲人員。我中心已購置設備兩套,增設2個辦證窗口,每天可辦證500人。同時

急需用證群眾可向我中心工作人員申請綠色通道辦理。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/15105983131897700857275.shtml

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宋衛平告知馬雲要率兩萬浙江球迷聲討他重利忘義

  新華社杭州6月4日體育專電(記者方益波) 針對馬雲放棄綠城、牽手恒大[微博]足球的傳聞,記者4日聯系綠城老總宋衛平,他表示已經聽說瞭此事,並已向馬雲表達瞭不滿和抗議。

  宋衛平稱,他已告訴馬雲,要率兩萬浙江球迷聲討他"不愛浙江愛美人",重利忘義,嫌貧愛富,不應該是阿裡巴巴和馬雲的風格。

  據悉,已經有球迷表示要刪除"來往",以示對馬雲的抗議。(完)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/13012763460.shtml

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內容來自sina新聞

北京兩會國企興辦養老機構緩解養老難

  人口老齡化,養老機構缺乏,北京這座特大型城市對於"養老難"有著切膚的痛感,但在政協小組討論會上,京城大國企的企業傢委員帶來好消息:京城國企在產業升級改造後閑置下來的自有土地,其中有一部分將用於建設養老機構。

  民間二胎設定任何問題免費諮詢相關專題:2014年北京兩會房產報道

  三元橋營收情況不太好的遠方飯店,今年將變身康復型養老院;朝陽新城一片建築規模達到4萬平方米的大地塊,年內也將破土開建養老院;昌平和大興也將有依山傍水的養老機構出現......這意味著,今年起,將有一批"國企版"的養老機構陸續亮相京城,緩解市民養老困難。

  閑置土地派上新用場

  年內,金隅將在朝陽新城動工建設一座養老院,建築規模約4萬平方米。而這,僅是金隅在養老產業上邁出的第一步,一個多月前,金隅在其房產公司名下成立瞭養老產業公司,初步規劃在朝陽、昌平和大興等地建設養老院。

  據統計,2012年本市60歲及以上常住老年人口接近286.8萬,占總人口的13.9%,預計到2020年,全市老年人口將超過400萬。不相稱的是,目前,本市各類養老服務機構僅400多傢。養老產業供需不對等,根源在於福利性質的養老院拿地太難。

  京城國企此番進軍養老產業,恰恰在於它們的土地優勢。據北京金隅集團有限責任公司黨委書記、董事長蔣衛平委員介紹,金隅在產業升級改造過程中關停的工廠,加上不成規模的"邊角地",在全國閑置下來的自有土地約有一萬畝。"拿出十分之一來建養老院,規模也是很可觀的。"蔣衛平說,國企自有土地從工業用地轉換為養老用地,在政策上受扶持,不用上市"招拍掛",隻需要協議轉讓就可,不存在掏大價錢拿地的困難。於是,既能滿足百姓需求又能享受一定政策優惠的養老產業,也是國企向服務行業轉型升級的一大選擇。

  國企為居傢養老做配套

  "國企做養老,目前來說大傢還都處在入行階段。"和北京金隅一樣,北京控股集團有限公司也有自己的養老戰略。北控置業有限責任公司副總經理張文華委員介紹說,在2010年全資成立瞭老年事業投資公司之後,北控首批規劃建設四傢養老機構。其中,曾經的遠方飯店將建成標準較高的康復型養老院,目前已裝修完畢;石景山區京原路的養老院也基本建成;規劃中,北控還將在王四營定向安置房片區建成一座3萬多平方米的養老機構,在北四環外大屯,還將在曾經的輸配廠用地上建一座養老基站。

  張文華說,這座養老基站算是新嘗試,它將集中培訓一批護理人員,可隨時派到附近傢庭為老年人提供護理服務,同時,基站食堂還可為附近老人送營養餐上門。此外,這座基站還設有活動中心,老人可來活動中心參與集體活動,兒女白天可將老人送到中心來,晚上房貸二胎 什麼是房貸二胎利率多少免費諮詢試算再接回去,"有點托老所的意思"。

  中國的養老產業才剛剛起步。"現在很多老人可能不習慣去養老院,但我們這代人或許會覺得進養老院再正常不過。"張文華透露,雖然北控目前並沒有把所有的自有土地都投註到養老產業中去,但已經謀劃著自己的長遠戰略,比如建設連鎖養老院。

  民辦養老機構也將受扶持

  "國務院關於養老產業的規劃出來以後,我們也在研究土地方面的支持政策。"國有企業有閑置自有土地做後盾,發力養老產業起步高,民營企業辦養老機構,卻沒有這樣的條件。對此,國土資源部土地利用管理司司長廖永林委員說,目前一些公辦養老院能享受的政策支持,民營養老院享受不到,還有改進的地方。他透露,隻要是符合城市規劃且確實是從事養老事業的民辦養老機構,未來在用地方面也可能享受到政策扶持。

  "養老需求大,但還是得服從城市規劃。"廖永林說,因為養老的需求是分散佈局的,無論在國內還是國外,都不存在一下子劃撥幾千畝土地來做養老的情況。他表示,開辦一個養老機構,要和民政、國土等多個部門打交道,是個復雜工程,需要仔細籌劃。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/13502584110.shtml
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