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內容來自sina新聞

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東部南海欲3年完成1200億固定資產投資，實現千燈湖北延

南都訊記者楊森為加快推進東部南海發展，南海區將於今日下午舉行"千燈湖計劃---東部南海提速優化三年行動計劃"新聞發佈會，並邀請中大教授袁奇峰等專傢解讀千燈湖計劃。根據行動計劃方案，南海區將以千燈湖作為東部南海的城市中軸線，通過新交通、千燈湖北延以及公園化戰略，快速提升東部南海城市品質。為此，2013-2015年3年時間內，南海將完成1200億的固定資產投資。

大體與廣州新軸線珠江新城平行

南海區委書記鄧偉根上任不久，就拋出瞭將南海劃分為東中西三大片區規劃。包含桂城、大瀝和裡水的東部片區，被定位為"城市南海"。為瞭快速推進"城市南海"的發展，南海區拋出瞭"燈湖中軸"的概念，意欲以此為中心，帶動整個東部南海的發展。此次東部南海提速優化三年行動計劃因此而得名。

《行動計劃》中表示，南海將以金融產業為引領，從南至北依次佈局舊城提升區、金融核心區、廣佛國際電商城、廣佛國際商貿城和金融創意服務區，重點發展金融、商貿、文化、科技和產業總部，配套構建"水網相連、城景融合、節點突出"的景觀支撐系統，舉全區之力打造"燈湖中軸"。南海區期冀通過"燈湖中軸"氣勢磅礴的崛起，形成巨大的財富驅動能量，帶動南海中部片區和西部片區發展，托起南海未來。

在不久前順德區委書記梁維東率隊考察時，南海區委書記鄧偉根曾將"燈湖中軸"與廣州珠江新城城市軸相類比。"從蟲雷崗魁星閣到裡水的展旗樓，千燈湖軸線兩關鍵節點南北正對相距12.6公裡，大體同廣州新軸線珠江新城平行。"鄧偉根當時如此說道。

通過千燈湖北延促進"瀝桂一體"

為打造"燈湖中軸"，南海區將實施三大戰略：新交通戰略、千燈湖北延戰略以及公園化戰略。在千燈湖北延戰略中，南海區將通過城市更新手段和集體土地上建城市的方式，推動佛山水道兩岸功能縫合，促進城市、產業和景觀跨越至佛山水道一側。為瞭實施千燈湖北延，主幹路網、地鐵和新型公共交通向北延伸成為必行之策。南海期望通過千燈湖北延，帶動城市基礎設施配套和生態環境再造，促進"瀝桂一體"。

整個千燈湖計劃的實現，需要重點項目的帶動。為此，南海區制作瞭《東部南海固定資產投資三年行動計劃重點項目表》。該項目表中，2013-2015年3年內，南海區將推進136項重點項目，總統投資達到1882億元。其中，產業項目48項，投入1153億；城市建設項目49項，投資641億；環境建設項目17項，投入32.6億；社會事業項目22項，投入55.56億元。

[最新規劃]

"燈湖中軸"民間二胎民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算

千燈湖中軸地區研究范圍為45.8平方公裡，南起桂城東平水道，北至裡水展旗峰，貫穿桂城、大瀝和裡水三地。將發展成為"廣佛都市區副中心、廣佛同城生活的新西關、展示南海形象的城市客廳。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/08313577787.shtml

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地鐵綠化恢復工程要達到齊步走

為切實落實市委、市政府"迅速提升城市管理水平"相關要求，市城建局8月4日起啟動"市容環境集中整治行動"，目前已取得階段性成果。如有購房問題可咨詢400-606-6969

民間2胎民間2胎是不是地下錢莊怎麼貸款比較會過件 市政道路及沿線設施整治：保證交通暢通有序

加強對各道路維修工程及各類管線工程現場管理，確保施工現場整齊有序。通過整治，做到主幹路上餘土全部外運、街巷路上回填土全部苫蓋、施工材料堆放不影響行人和車輛通行，並做到工完、料凈、場清。僅8月19日，修復山巒街交怡和街等6處206平方米破損柏油路面，進展巷交解放路等5個路段、266平方米人行步道及香工街等路段50延長米邊石。完成豐登街交同仁街熱電挖掘管線現場及西山街自來水挖掘現場維修。查處柳林街交明澤街電力管線施工現場餘土清理不及時、施工材料堆放不符合要求問題。繼續實施橋梁欄桿、地袱及地下通道修繕工作。

對人行步道上各類附屬設施檢查清理，確保陳舊、損壞、廢棄設施得到及時清理；開展停車器專項清理行動，解決違法侵占城市道路資源問題，保障行人通行權利和安全；整治路口"桿體林立"等亂象，嚴控占用人行步道設置各類設施的審批，啟動"一桿多用、同桿架設"的論證、研究工作。

公園景區和樹木病害整治：地鐵施工完成綠化跟進

結合旅遊旺季市民遊客對公園景區環境需求，按照"完善功能，美化環境，提升服務，精益求精"的工作目標，迅速開展清理白色垃圾、枯枝敗葉、溝渠積水、海水沙灘等工作。

按照"搶救為主、清理為輔"原則，迅速組織市、區兩級園林部門和承擔新建綠地養護任務的中標企業，集中對樹木、綠地進行噴灑藥劑和澆水灌溉，采取"錯峰保交通、人休車輪轉"的作業模式，減少作業對市民出行的影響。

全力推進地鐵綠化恢復工程，針對主要路街兩側地鐵施工進入尾聲，出現民間二胎民間二胎代書怎麼貸款比較會過件圍擋已撤、現場雜亂等問題，及時與相關部門密切協同，按照"地鐵施工完成一米，綠化施工跟進三尺"的要求，搶抓工期組織綠化和市政設施恢復施工。

市容市貌重點問題整治：應急小分隊處置突發問題

對中心城區內140餘個工地啟動"全覆蓋，拉網式"檢查，重點對"四有"措施不落實、圍擋畫面破損等容貌問題進行查處，向每個工地印發《大連市施工工地管理規定》及《各類工地圍擋標準化設置圖冊》。組建市容環境問題處置應急小分隊，配合市容巡查督查隊伍，做到巡查推進到哪裡，問題處置跟進到哪裡。

組織市、區兩級環衛部門，分區劃片，全面強化對16個掃保企業和1個建築垃圾清運企業作業效能的監管。采取暗檢方式環境衛生作業質量檢查考核，共發現移動壓縮站作業時流淌污水等16個問題，已將相關檢查情況發各受檢單位進行整改。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/07352876883.shtml

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房屋2胎刊登任何問題免費諮詢綠地655億借殼金豐投資 A股迎巨無霸地產公司

停牌已長達8個月的金豐投資周一(3月17日)晚間發佈公告稱，其擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組，擬註入綠地集團100%股權，預估值達655億元。屆此，A股將迎來又一個房地產巨型航母。

財務數據顯示，截至2013年9月末，綠地集團總資產為3088.79億元，歸屬於母公司的所有者權益為348.27億元。其2010年度至2013年 1-9月營業收入分別為947.82億元、1478.64億元、1985.62億元和1746.25億元，凈利潤分別為45.75億元、56.17億元、 68.76億元和76.62億元。

公告披露的預案顯示，金豐投資以全部資產及負債與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換，擬置出資產由上海地產集團或其指定的第三方主體承接，擬置出資產的預估值為23億元。

其後，金豐投資向綠地集團全體股東非公開發行A股股票購買其持有的綠地集團股權，其中向上海地產集團購買的股權為其所持綠地集團股權在資產置換後的剩餘部分。

經預估，擬註入資產的預估值為655億元，為此，金豐投資擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。

評估結果顯示，綠地集團歸屬於母公司的凈資產約為 262 億元，評估值為 464 億元，增值 202 億元，增值率 77.10%。增值的主要為存貨、投資性房地產、房屋建築物、無形資產、部分非單獨評估的長期股權投資等。

金豐投資為房地產類上市公司，其主要業務包括房地產流通服務、投資開發、金融服務和代建管理等。

綠地集團是中國第一傢躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的綜合性企業集團，並在中國房地產主業的綜合性企業集團中排名第1位。

綠地集團的主營業務包括房地產主業及其延伸產業，包括建設建築、酒店及商業運營等業務，還涉足能源、汽車、金融車貸利率比較等其他產業。

作為上海市國有控股特大型企業集團，綠地集團在2013年《財富》世界500強排名中位居第359位，2013年中國500強企業第55位。

本次交易前，金豐投資控股股東為上海地產集團，實際控制人為上海市國資委。本次交易完成後，金豐投資的全部資產及負債將被置出，金豐投資將持有綠地集團100%股權，一舉躍升為世界500強公司。

交易完成後，上海城投總公司、上海地產集團及其全資子公司中星集團、上海格林蘭持股比例較為接近，且均不超過30%，上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對金豐投資形成控制關系，金豐投資將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08302650006.shtml

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Dec 08 Tue 2015 09:05
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農行今起執行首套房新政房貸利率暫未變化

房貸新政農行今起執行

法制晚報訊(記者易朵仝璇劉靖宜)針對央行"認貸不認房"的新政策，今天上午有消息稱工行、農行已經出臺相關細則。《法制晚報》記者上午從多傢農行網點證實，農行從今天開始，將按新政實行首套房認定，但房貸利率暫未發生變化。

9月30日央行發通知，對首套房實行"認貸不認房"政策，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。

今天上午，有消息稱從鏈傢地產工作人員處獲悉，中介已接到上級口頭通知，工行、農行已出臺具體房貸新政細則，內容包括名下有房無貸現可認首套、首付3成、利率最低8.5折等。

對此，法晚記者上午走訪大望路、光彩路附近的多傢農行網點發現，盡管暫未收到正式通知，但各農行網點已經按照口頭通知，開始進行首套房認定。

農行光彩路網點和華貿支行個貸處的相關工作人員均稱，已經開始執行房貸新政，"已經還清貸款的客戶，再次購置房產可按首套房執行。但目前利率上不敢保證，需要先進行資質評估，資質良好的客戶目前最低可按9.5折利率執行。"民間二胎手續費

"這是國傢規定，銀行肯定要執行。但目前上級隻是口頭通知，還沒有收到正式文件。"農行一位信貸經理告訴記者，對於名下住宅按揭已結清的購房者，再購房按首套計算，今天起申請貸款者將按此政策執行。

工行北京分行相關負責人上午回應稱，截至目前工行在京房貸政策尚無變化，也沒有接到關於房貸新政細則的通知。

"各個銀行都還沒有正式發通知，估計得到10號才能確定(細則內容)。"一傢房產中介金融機構經理告訴記者。

被曝出的銀行房貸細則

1.名下無房或1房、無貸，現可認首套，首付3成利率8.5折(配相應產品)；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；

2.名下2套或以上住宅、無貸，現可認首套，首付3成利率基準；

3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，現可認2套，首付6成，利率基準上浮10%；

4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，不可以申請按揭；

5.取消外地人原"要求提供的個稅或社保憑證"。

聞黃金周二手房網簽創新低

市住建委上午最新公佈的數據顯示，國慶前6天北京市住宅網簽量為510套，同比下滑38.3%。其中二手房網簽量僅為38套，同比下滑13.6%，為2009年以來同期的新低。

對於信貸松綁樓市網簽未走高，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，對於"房貸新政"利好尤其明顯的二手房市場來說，由於尚未確定商業銀行具體執行力度，購房人群開始出現瞭較為明顯的短期觀望情緒。

胡景暉分析稱，央行新政對樓市是重大利好無疑，但通知中明確表示，商業銀行可以依據自身情況進行把控和執行。在銀行存貸比考核不放松、房地產行業整體風險壓力持續、央行堅持流動性定向釋放等多方面因素的影響下，商業銀行對於住房按揭貸款的實際支持情況還有待確定。

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隨著各大行執行細則陸續出臺，未來短期觀望情緒將消散，樓市將迎來新的發展契機。

文/記者易朵

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/17514503387.shtml

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沈陽取消限購一日遊成風向標 21城出現松綁傳聞

沈陽風向標：地方限購政策趨勢

紀睿坤

前不久，沈陽當地房地產交易中心權證部在其內部網站上發佈《關於沈陽限購政策最新通知》，明確表示：即日起，沈陽市限購政策取消。外地人不限購，可以購買多套住房；沈陽本地人也可購買多套住房。但一天後，沈陽市有關部門即予以否認。

在此之前，無錫、南寧等都是通過戶籍等途徑"曲線放松限購"，沈陽"取消限購"盡管隻是虛晃一槍，也被外界認為是"第一個吃螃蟹"的城市，引起極大關註。

實際上，不管是從庫存、土地供應量來看，沈陽都可以作為二三線城市的典型樣本，可供探討地方限購放松的標準及可能的退出路徑選擇。

哪些城市急於"松綁"？

據統計，當前有46個城市出臺過限購政策，2014年以來，包括沈陽在內，有21個城市出現"限信用貸款率利購松綁"的傳聞。21世紀宏觀研究院發現，急於調整限購措施的城市有如下特點：

第一，前幾年土地供應量過大，且庫存消化周期超過一年的城市。

以沈陽為例，2010-2013年，沈陽的土地供應量排名前列，且需要超過5年時間消化其新增土地供應。

截至今年5月底，沈陽新建住宅庫存量為1828萬二胎借貸銀行任何問題免費諮詢平方米，遠超京滬，排在天津和西安之後，列全國第三，環比4月增長6%，同比增長28%。如此體量的庫存，按照過去6個月的移動平均銷量，需要22個月才能去化，處於偏高水平。

第二，需求被透支、住宅銷售不足的城市。

2010-2013年，沈陽銷售面積接近8000萬平方米，超過上海、武漢等城市，而其常住人口為826萬人，需求或提前透支，在巨大的庫存面前，未來市場可能面臨需求動力不足。

第三，對土地財政依賴度較高且賣地出現明顯下滑的城市。

同策咨詢研究部發佈的《45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告》指出，在全國45個樓市限購城市土地財政依賴程度排名中，沈陽位居第24位。2013年沈陽市土地出讓金527.62億元，一般預算財政收入801.00億元，土地財政依賴度65.9%。

另外，中國指數研究院數據顯示，沈陽今年1-5月土地成交總價133.7億元，同比下降7.8%，5月份，沈陽共推出18宗地塊，其中10塊流拍。

根據住建部有關"分類調控、分城施策"的官方表態，沈陽並非沒有調整限購政策的空間。然而，沈陽取消限購政策僅執行一天就被叫停。

21世紀宏觀研究院認為，曾擔任過沈陽市委書記和遼寧省長的陳政高剛剛調任住建部黨組書記，沈陽一旦取消限購將被其他城市視作調控風向標，因此必須慎之又慎。

限購微調如實現？

執行4年的限購政策將在2014年迎來調整的窗口期，此次調整將以二三線城市為主。21世紀宏觀研究院認為，目前階段，限購不會直接放松，更多是通過戶籍政策等方式繞道實現，具體如下：

首先，通過戶籍改革突破限購。

2014年，無錫打響瞭通過戶籍改革側面突破限購的第一槍。

中央農村工作領導小組副組長陳錫文日前表態，戶籍制度改革決定已通過中央全面深化改革領導小組和中央政治局常務會審議，國務院將很快推出。

當前，部分城市允許購房落戶，這意味著，外地人擁有本地戶籍的門檻放低，落戶後還會具有第二套住房的購買資格；另外，當前戶籍制度改革下的人才引進等特定人群對於當地住房市場也有相當的需求，有條件地定向放松這類人群的住房購買資格或許也會成為側面突破"限購"的方法之一。

其次，限購范圍微調。

目前執行限購的46個城市中，僅16個城市對全市域限購，大部分城市僅對中心城區限購。

天津、南寧限購政策即通過區域的調整來進行變通，前者是取消天津濱海新區的限購，擴大濱海新區的可購房區域范圍；後者是把整個北部灣經濟圈都納入瞭南寧市的房地產市場需求范圍。

總的來看，從市場影響的角度來說，天津與南寧對限購適用范圍進行調整，擴大瞭城市或區域的市場需求覆蓋范圍，有助於城市與區域市場放量成交，適度改變當前這些城市或區域房地產市場下滑的局面。

限購范圍的放寬還包括限購對象與限購商品的定向微調，例如長沙的限購政策僅針對90平方米以下的新建商品住宅，且對本地居民范圍擴展至環長株潭戶籍傢庭。

第三，限購資格認定標準、審查放松。

各地出臺的"限購"政策大多數以當地的社保證明及納稅證明繳納滿12個月為購房的基本條件。因此，限購政策也可以通過調整社保、納稅證明實際繳納年限來實現定向寬松，擴大符合購房資格群體范圍。

前不久，昆明就把限購資格審查權下放給開發商。

第四，限購政策執行層面"明緊暗松"，甚至"名存實亡"。

從過去幾年各地限購政策的執行軌跡來看，當樓市相對低迷期時，限購政策在執行層面"明緊暗松"的情況就會發生。

在二三線城市，甚至一線城市，中介代辦社保證明、納稅證明"一條龍"服務已成為現實。甚至部分二三線城市限購政策"名存實亡"，隻不過是還難以扯下這層遮羞的紗佈而已。

據21世紀宏觀研究院瞭解，沈陽市在"取消限購一日遊"之前，限購在執行層面就已經放寬。

《《報名新浪樂居6月28日特惠夏日看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08052784548.shtml

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聚賢房地產5020萬競得三水南山鎮近8萬平商住地

新浪樂居訊(實習編輯王子豪)2月18日下午，廣東聚賢房地產開發有限公司成功以底價5020萬元競得編號為佛三(掛)2014-002的地塊，總占地面積79037.7平米，成交樓面價為212元/平米。該地塊為三水土地市場春節後第一宗成交的商住地。

地塊一界址圖

出讓宗地由兩地塊組成總占地面積近8萬平民間二胎民間二胎代書任何問題免費諮詢

出讓宗地由兩塊地塊組成，其中地塊一占地面積29948.3平米，位於佛山市三水區南山鎮新汽車站以南、升平酒店以北、東排渠以西；地塊二占地49125.4平，位於佛山市三水區南山鎮東排渠以東、明華新村以北、漫江河以西。兩宗土地合計占地79037.7平米。

土地性質為住宅、商服用地，容積率≥1.0，且≤3.0，地塊一建築密度為15%≤D≤35%，綠地率≥25%；地塊二建築密度為15%≤D≤28%，綠地率≥30%。宗地目前已實現通水、通電、通路、通排水、通訊"五通"，競得人需自行負責地塊內一切市政配套設施的建設(包括排水、供水、供電管網、園林綠化、道路等)。

地塊二界址圖

台南二胎代償需配建1000套安置房漫城實業具有優先回購權

根據出讓文件規定，競得人必須在約定動工之日起18個月完成建設1000套住房，其中每套住房建築面積和套數分別為105平方米450套、80平方米300套、60平方米250套，另每套住房配備5-15平方米的單車房。其中首期600套(建築面積約51000平方米)必須在約定動工之日起12個月內完成。規劃建設要求及建設進度由南山鎮人民政府監管。

上述1000套住房及單車房由政府指定的安置戶優先購置，剩餘部分由佛山市三水區南山漫城實業投資有限公司進行回購。其中住房價格為2300元/平方米，單車房價格為3300元/平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/20213931997.shtml

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超七成房企再融資未發先破破發比例達70.97%

五個月前，新湖中寶的增發預案點燃瞭A股房企的再融資激情，但時至今日，已公佈增發方案的31傢A股房企中仍未出現"闖關"成功者。與此同時，上述房企中已有22傢房企跌破預期中的定二胎借款是什麼增發行價，破發比例達70.97%。

擴展閱讀：

再融資雷聲大雨點小房企資金困局難解

上市房企紮堆豪賭再融資

Wind統計顯示，截至1月13日，已有31傢A股房企正式公佈瞭增發方案，涉及資金約為1004.84億元。廣宇發展、招商地產和華夏幸福的增發規模位居前三，分別為166.45億元、64.71億元和60億元。另外，首開股份和格力地產計劃發行債券，募資金額分別為58億元和9.8億元。

統計顯示，上述31傢房企的增發事項中，24傢已通過瞭股東大會，另外7傢的預案還隻是董事會預案。相較以往的增發，此次房企再融資審批還需闖關國土局。即先由證監會受理，再由國土資源部審查該企業近年來是否有囤地等違規記錄，國土資源部審查通過後，證監會才會核準。

市場原本就對房企再融資抱有怨言，再加去年下半年以來資本市場"跌跌不休"，上述增發地產股整體走勢不佳。為瞭給增發保駕護航，包括新湖中寶、陽光城、金科股份等幾傢增發房企公佈瞭大股東增持方案，與此同時，華夏幸福擬采取回購提振士氣。但即便如此，仍難阻股價頹勢。

統計顯示，在上述31傢房企中，已有22傢房企跌破預期中的定增發行價，破發比例達70.97%。其中不乏招商地產、首開股份、陽光城等大中型房企。以招房屋二胎民間房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算商地產為例，2013年9月，該公司發佈64.87億的定增方案，但接下來的4個月，招商地產兩易定增方案，仍止不住市場質疑和股價下跌，自招商地產公佈增發預案以來，股價從27.98元跌至17.31元，跌幅近4成，市值縮水187億元。

雖然不少房企對此次再融資開閘充滿信心，但近期A股房企的再融資沖動降溫不少，甚至有房企主動選擇退出。上周末，榮盛發展公告稱，目前股價已低於發行底價較多，未來發行將面臨較大的銷售壓力，經研究後，公司向證監會申請撤回增發申請。

另一方面，部分房企即使順利通過監管層審核，隨著增發價與股價倒掛現象的不斷擴大，原融資計劃能否順利實施仍存變數。

部分增發房企破發一覽

名稱增發預案價最新股價(元／股) 涉及規模(億元) 折價率

金科股份 10.81 6.97 43.24 64.48%

榮盛發展 12.93 8.57 45.00 66.28%

廣宇發展 7.21 5.13 166.45 71.15%

招商地產 24.23 17.31 16.22 71.44%

陽光城 11.44 8.25 26.00 72.12%

中天城投6.61 4.88 30.00 73.83%

首開股份 5.93 4.39 40.00 74.03%

東華實業 5.80 4.58 45.74 78.97%

宋都股份 4.80 3.88 15.00 80.83%

華麗傢族 4.17 3.59 19.00 86.09%

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08102577476.shtml

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幼兒園深夜失火隔壁業主自牽水管撲救

楚天都市報訊 (記者劉毅魏錸實習生黃浦卿)前晚10時，江岸區勝利街陳懷民路旁的六合路幼兒園失火，隔壁小區居民發現後趕緊報警，並接通樓內的消防栓，從樓上往幼兒園內噴水撲救，事故沒有造成人員傷亡。

六合花園小區和該幼兒園一墻之隔。68歲的郭斌爹爹就住在該小區D棟12樓，他當時與老伴在看電視，發現幼兒園著火後趕緊報警。郭爹爹退休前是武漢一傢消防用品廠廠長，還是省消防協會成員，他當即想到用大樓內的消防設施來控制火勢。

每層樓都有消防栓和消防水管，郭爹爹就將水管接上消防栓，從自傢的飄窗伸出，對準失火點從上而下澆。不過由於風勢和火勢較大，一重劃區比較缺錢急用哪裡借錢條水管作用有限。郭爹爹隨後發動其他業主，先後接瞭4條消防水管幫忙滅火。

前晚11時許，記者現場看到，4條水龍正從D棟住戶傢噴出，澆向失火的房屋。多位消防官兵也已趕到，站在旁邊的房頂向失火房屋噴水施救(如圖)。

昨晨零時許，園內明火被控制，過火面積近200平方米。據瞭解，消防官兵從幼兒園內疏散瞭3名值班人員，沒有人員傷亡。周邊居民介紹，該幼兒園成立於上世紀50年代，幾月前，該園才重新裝修過。

目前，失火原因還在調查中。

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一季度北京房租漲幅首現負增長

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提要：近3年來，北京房租一直處於不斷上漲態勢，但這種現象今年有瞭明顯改觀。業內相關研究報告顯示，今年一季度北京房租平均累計漲幅為-0.60%，是近5年同期首次出現負增長。

住在北京通州楊閘的白領小陳最近有件高興事：房租沒漲。他租住的一間主臥租金為1660元/月，3月末到期，中介提出要漲價5%。"我們套房內，有一間一直沒出租出去，考慮到這點，我就對中介說，不漲就租，漲就搬傢，中介最終同意瞭。"小陳昨日(4月2日)告訴記者。

近3年來，北京房租一直處於不斷上漲態勢，但這種現象今年有瞭明顯改觀。業內相關研究報告顯示，今年一季度北京房租平均累計漲幅為-0.60%，是近5年同期首次出現負增長。

根據業內統計，截至3月30日，2014年3月份租賃成交量環比增長27.8%。今年一季度成交量較去年四季度增長21.9%。但從日均成交量走勢上看，一季度成交旺季較去年有所提前。

業內人士張旭告訴記者，造成這一現象的原因，主要是由於今年春節較為提前。但今年租賃旺季的整體需求釋放程度不及去年，節後日均成交量較節前增長瞭70%左右，去年節後漲幅為82%，換租需求有所減少。預計4月租賃市場成交量將明顯回落。

在旺季不旺的背景下，北京房租水平較平穩，3月份平均租金為59元/平方米，環比下降0.6個百分點，同比上漲4.6個百分點。一季度平均租金為59.1元/平方米，較去年四季度上漲1.4個百分點，與去年同期相比上漲5.5個百分點，均處於近年較低水平。

張旭分析稱，目前租金已處於較高水平，在當前物價形勢下，租客的承受能力已經達到一定程度，與業主出現心理博弈。近兩年租金漲幅都持續收窄，這也導致因租金上漲而被迫換租的客戶有所減少。

記者走訪位於北京南二環的蒲黃榆地區的幾傢中介時，工作人員普遍反映目前房租十分平穩，其中一個重要原因是房源增加。

中介工作人員小周表示，一處以一居和開間為主的小區現在可租房源就有幾十套，而在前兩年，該小區的房子隻要出來一套就能立刻出手。

相關統計顯示，3月北京的日均新增客源房源比為1.9∶1，遠低於往年同期水平。一季度新增客源房源比為2∶1，而2013年和2012年同期的比值分別為2.06∶1和3.04∶1。

張旭稱，買賣市場的冷淡促使租賃房源的釋放相對穩定和充足。目前各界對於房價下跌的預期較強，若需求觀望情緒持續加重，一部分不著急賣房的業主可能由售轉租，租賃市場房源量或將繼續增加。

此外，北京近兩年新地鐵線路通行以及郊區樓市興起也起到分流作用。

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內容來自sina新聞

長沙經濟居全國省會城市第七萬達等綜合體紛紛開業

今年五一，火宮殿遊人爆滿，人們一邊品嘗地道的湘風美食，一邊欣賞原汁原味的民族音樂。陳飛攝

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從總量看

全市經濟規模邁上新的臺階。

從增速看

全市地區生產總值增速繼

續穩居全省第一。

從結構看

服務業對經濟社會發展的

支撐和帶動作用增強，

產業結構進一步優化。

從質量看

轉型創新發展取得新進步。

"六個走在前列"，是時代要求。

一年前，長沙吹響集結號開展"六個走在前列"大競賽，共圓長沙人民小康夢、兩型夢、幸福夢。

提升城市"硬實力"，加快轉型創新發展，打造長沙經濟升級版，首當其沖。一年來，長沙經濟取得瞭長足進步。

關鍵詞：汽車沖刺千億產業

亮點：Jeep國產車型年內長沙造

在剛剛結束的湖南車展上，廣汽菲亞特致悅運動版正式在湖南本地市場上市。從菲翔到致悅，長沙人對本地產車型的認可度不斷提升。在本次車展上，廣汽菲亞特的銷量比去年激增220%。今年廣汽菲亞特還將在長沙投產Jeep自由光車型。無獨有偶，上海大眾長沙基地也將在今年10月試生產。

上海大眾、廣汽菲亞特、廣汽三菱、比亞迪、眾泰汽車，長沙汽車產業陣容已是群英聚集，蓄勢待發。在過去的2013年，隨著產能的釋放，長沙汽車產業年內同比最大增幅一度接近七成，成為長沙工業發展的一匹黑馬。

2014年長沙汽車產業產值將力爭登上700億元臺階，明年將力爭實現年產各類汽車120萬輛、產值過1000億元的目標。

關鍵詞：電子信息產業

亮點：手機柔屏長沙造

不怕摔、不怕水，屏幕可任意折疊、彎曲，折起來是一部手機可塞進口袋，拉伸展開瞭就是一部平板電腦......代表最尖端科技趨勢的柔性屏幕，就在我們傢門口制造：位於瀏陽經開區的介面光電，將於明年推出內含觸控功能的可撓式觸屏及顯示屏(柔性屏幕)。

位於瀏陽洞陽的瀏陽經開區，享有"湖南矽谷"美譽，全世界50%的智能手機重要部件出自這裡。柔性屏幕的創新性，不亞於喬佈斯與他的蘋果，對電子信息產業，是顛覆，也是機遇。以介面光電、藍思科技為代表的領軍企業，佈局高端產業，註重科技創新，給長沙乃至全國電子信息產業的發展帶來無限生機。目前，長沙共擁有電子信息企業1800多傢，產值過億元企業87傢，聚集瞭微軟、IBM、富士康等10多傢世界500強企業。今年，電子信息產業產值有望突破 1000億元，成為長沙新生的千億產業集群。

關鍵詞：食品工業

亮點：洋河酒業落戶寧鄉

去年12月7日，"相戀"三年的寧鄉經開區和江蘇洋河酒廠股份有限公司終於"喜結良緣"。洋河股份湖南工業園項目正式落戶長沙，項目總投資10億元。業內人士稱，這個項目的落戶對長沙白酒產業而言，不僅是一個高端品牌的強勢入駐，也將是重振長沙白酒產業的發展契機，還將是長沙鞏固千億食品產業的重要支撐點。

"面條鮮"、旺旺大禮包、怡寶純凈水、可口可樂......這些品牌食品長沙本土均有生產制造。民以食為天，湖湘大地，魚米之鄉，發展食品產業有得天獨厚的優勢，長沙也擁有一大批享有知名度與美譽度的食品企業。經過多年的發展，食品產業已成為長沙工業發展的強勁動力。

關鍵詞：消費市場

亮點：萬達等城市綜合體紛紛開業

剛剛過去的五一勞動節，是長沙進入地鐵時代的首個小長假。五一商圈因為地鐵而人流翻番，大部分商場的客流和銷售與去年同時段相比都有不同程度的增長。

長沙向來商貿流通市場比較繁榮，第五屆消費節活動期間累計實現社會消費品零售總額589億元，比上年同期增長17%。奧克斯廣場、開福萬達廣場如期開業，德思勤城市廣場等城市商業綜合體項目建設穩步推進。商務部門今年將通過創新商業模式、完善商業設施等措施，大力提升傳統服務業。鼓勵大中型零售企業創新發展網絡零售，建設線上線下一體化、實體與虛擬相結合的電子商務零售平臺。

民間二胎代書怎麼貸款比較會過件關鍵詞：現代服務業

亮點：打造移動互聯網創業"第五城"

4月中旬，《長沙高新區落實省市政府加快移動互聯網產業發展政策的實施辦法》正式出臺，從資金、人才及服務等方面著手，力推移動互聯網產業發展。2020年，長沙高新區移動互聯網產業集群將劍指千億元。

經過多年發展，長沙已具備大力發展移動互聯網產業的良好產業配套。長沙正打造中部地區移動互聯網夢工廠，力爭成為繼北京、上海、深圳、成都之後全國移動互聯網創業"第五城"。

2013年，長沙服務業實現增加值2915.01億元，其中移動互聯網產業、金融業等現代服務業發展迅速，占服務業增加值的比重為66.4%，比上年提高1.5個百分點。長沙的現代服務業綜合試點工作走在全國前列。

關鍵詞：旅遊業

亮點：全年接待遊客9602萬人次

2013年，全市旅遊產業得到瞭較快發展，旅遊收入首次突破千億大關。全年接待遊客9602.33萬人次，比上年增長34%，其中接待國內旅客 9485.36萬人次，比上年增長34.6%。實現旅遊總收入1006.3億元，比上年增長34.4%。據研究，旅遊收入每增加1元，可帶動相關行業增加收入4.3元。今年，長沙要充分發揮旅遊"興一業，旺百業"的帶動作用，著力提升旅遊業發展質量和水平，推動長沙經濟結構的優化。2014年，全市旅遊產業總收入將爭取突破1200億元，接待遊客上億人次。

本版撰文劉捷萍

本版制圖賴立王斌

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/08184130860.shtml

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