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代償2胎香港啟德三幅宅地招標 估值約91.9億港元

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據港媒12月15日報道,香港地政總署將公開招標出售在2013至14年度賣地計劃內的三幅住宅用地。招標日期為2013年12月27日至2014年2月21日。

據瞭解,這三幅用地位於九龍啟德第1I區1號地盤的新九龍內地段第6525號、第1I區2號地盤的新九龍內地段第6526號及第1I區3號地盤的新九龍內地段第6527號,合共提供至少3250個單位。

其中,新九龍內地段第6525號的地盤面積約為8780平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2.90萬平方米及4.83萬平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於805個。

新九龍內地段第6526號的地盤面積約為9313平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為3.07萬平方米及5.12萬平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於855個。

此外,新九龍內地段第6527號的地盤面積約為1.01萬平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為3.35萬平方米及5.58萬平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於930個。

據悉,當地政府早前為這三地申請提高地積比率到5.5倍。因此,估計三地的每平方呎樓價地價約5500港元,估值合共約91.9億港元。

此外,10月21日消息,香港啟德政府正研究放寬區內其餘21幅用地的密度,預計可額外增建至少3350個單位,涉1萬人口。二胎房貸 利率









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/07082538487.shtml

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房產稅試點交出三年成績單 抑制房價作用有限

  抑制房價作用有限 擴圍需配套政策跟進

  在舉國上下的矚目中開始試點,在不間斷的爭議和質疑聲中堅持征收,上海和重慶的房產稅試點到昨日已滿三年。隨著十八屆三中全會"加快房產稅立法並適時推進改革"聲音的落定,房產稅推進的大方向已經明確。重慶和上海房產稅三年試點效果如何?其經驗為未來改革全面推開提供瞭怎樣的借鑒?

 是否起到抑制房價作用?

  2011年1月28日房產稅開始在上海、重慶試點,方案不一。上海方案隻針對增量,並給予戶籍居民傢庭一定免征額;重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量,但無論是上海還是重慶都沒能阻擋住房價上漲的腳步。國傢統計局此前發佈的數據顯示,2013年12月重慶新建商品住宅價格同比上漲14.3%,上海新建商品住宅的價格同比漲幅更是高達24.3%。

  "在開始試點之前,各界對於房產稅控制房價有很大的期待,但從三年試點來看,重慶和上海兩地的房產稅征稅額及范圍並沒有達到調節剛需的目的,隻是在征收初期造成瞭一定的市場心理壓力。"北京大學財稅法研究中心主任劉劍文表示,事實上,房價的上漲是由多方面原因造成的,稅收隻能起到一定的宏觀調控作用,不能因此完全否認兩地的試點作用。

  春華資本集團主席、財政專傢胡祖六也表示,世界上很多存在房地產泡沫的國傢都在征收房產稅,想通過征收房產稅使得房地產市場泡沫破裂是"癡心妄想"。

  能否成為地方穩定稅源?

  除瞭抑制房價,在政策設計之初,房產稅也被看做有望成為地方在"營改增"之後一大主體稅種,為地方政府提供穩定和廣泛的稅源。但從重慶和上海的征收情況來看,所得的收入對地方財政的影響微乎其微。2012年重慶市房產稅收入為1.4億元,僅占當年全市財政收入的0.08%;2012年上海房產稅總收入為24.6億元,占當年全市財政收入的0.66%。

  從兩地現有的房產稅征收政策來看,實施的是窄稅基、低稅率原則。但在胡祖六看來,最好的稅種是廣稅基、低稅率、少減免,通俗地說就是"有房就征收",否則會有較高的征管成本,並且損失效率和公平性。

  "重慶和上海都還是在試點階段,所以稅基和稅率都比較低,未來的趨勢肯定是更加註重公平性,為地方的基礎建設提供穩定的資金來源。但由於房產稅的征收涉及到多方面的利益,必須要平衡納稅人和國傢稅收收入之間的關系。"劉劍文表示。

  試點擴圍需哪些配套措施?

  去年底召開的十八屆三中全會提出要"加快房產稅立法並適時推進改革"。全國人大財經委法案室副巡視員翟煒近日也透露, 國務院房產稅立法工作已經展開,希望在2014年底前在國務院內部形成一個統一意見,並提請全國人大審議。房產稅的全面推開已經"箭在弦上"。其配套政策也必須盡快建立。

  "首先要建立和完善不動產登記制度,收集所有人的房產信息;其次是制定並頒佈《資產評估法》,建立專業的房產價格評估體系;在價格評估和房產稅征收過程中,肯定會遇到各種糾紛問題,所以必須要建立行政救濟制度。" 劉劍文表示。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/20民間二胎 一、二、三胎轉貸或代償民間二胎14-02-03/09132597993.shtml

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杭州松綁樓市限購土豪笑瞭 屌絲買房仍謹慎

  中新網杭州7月29日電 (記者 趙曄嬌 實習生 問澤英 周佳 章天啟 李津)7月29日是杭州樓市限購松綁的第一天。杭州主城區140平方及以上和餘杭、蕭山放開限購。上午,記者走訪瞭杭州餘杭、蕭山、以及主城區的多個樓盤發現,限購令的"解凍",暫時未讓杭州樓市迎來春天。

  杭州主城區:政策釋放人群有限雙休或迎首個購房高峰

  杭州主城區新建商品住宅共可售36238套,今日起,近四分之一放開限購。

  上午10點,記者來到杭州下城區的九龍倉·君璽售樓大廳,裡面零零星星幾個人。楊阿姨是昨天看到限購松綁消息的,今天一早就趕過來看樓盤瞭。她是為即將結婚的孩子來看房,屬於第二套房需求。

  "很多傢庭父母都有房子,為孩子買房的話也早在計劃中,需求不會有太大變化,所以房價應該不會反彈。"楊女士向記者表達瞭她對房價的看法。

  此外,楊女士認為限購松綁對部分百姓是件好事,"政策松綁後老百姓想買就能買瞭,不象以前屯在這裡不能買"。對於松綁原因,她認為可能是出於經濟不景氣,需要樓市拉動。此外,杭州庫存量也較大。

  "取消限購對大戶型樓盤會有促進作用,尤其是有改善性需求的人來說,有較大推動作用,但是對於剛需作用不大。"九龍倉·君璽售樓處餘經理說。

  記者從透明售房網瞭解到,公開資料顯示,九龍倉碧璽自上月底開盤以來,已售出85套,剩餘可售套數371套,九龍倉·君璽均價40000元/平方米,屬於中高檔住宅。

  同樣位於主城區的野風房產,今天的人流量相比之前,並沒有變化。銷售主管蔡兆怡告訴記者,可能到周末人才會多一點。

  "140方以上樓盤賣得不算多,成交量隻占我們總成交量15%左右,價格也相對更高,購買人群需要有比較強的經濟實力。我們樓盤一直銷售比較好,今年上半年成交量比去年下半年多。"與其他樓盤的發言人謹慎的談話相比,蔡兆怡表現得比較自信。

  此外,蔡兆怡預測本周末可能迎來限購松綁的後的火爆日。但是,他同時表示,在主城區房價普遍較高情況下,限購政策釋放的人群有限,買房者一般是高收入人群。

  限購取消的第一天,截止發稿前,濱江·城市之星售出6套,均價46484元/平方米,武林壹號售出6套,均價69604元/平方米。

  餘杭蕭山:市民看好唱衰說法不一庫存量仍是難題

  贊成·樂山紅葉是杭州餘杭區的一傢樓盤,記者9點趕到時售樓處時,裡面冷冷清清,並沒有一絲取消限購後的歡愉。

  售樓處的朱經理表示,現在主要還是以剛需,買第一套房為主。取消限購後,銷量會不會大幅上升,現在還不好說。

  "取消限購早就有在傳瞭,有些客戶在等待時機,現在要買第二套房的可以簽合同瞭。"朱經理說。

  杭州蕭山區金地天逸的宋經理告訴記者,限購取消對蕭山房地產影響不會很大。一方面,蕭山當地較多的企業,資金鏈斷裂較為厲害,拿不出現款去購房。另一方面,政府取消限購,銀行沒有取消限貸,已經擁有兩套住房的市民,銀行不予以貸款。

  但是,蕭山的徐先生持相反觀點,他認為蕭山的民間財力較強,限購取消後,成交量會大幅上漲,會帶動土地市場。開發商有利可圖,會再去圈地,樓市回暖並不遙遠。

  記者從透明售房網瞭解到,目前餘杭區可售樓房為41327套,蕭山區可售樓房為15958套,截至發稿,今天餘杭蕭山兩地總共售出67套房。這樣的成交量對大庫存來說,消化仍有難度。

  限購四年,杭州房價經歷冰火兩重天

  杭州是全國樓市的風向標之一,十餘年間房價一路飆升,曾被戲稱為"二線的城市、一線的房價"。

  2009年杭州土地出讓金超過北京、上海列全國第一。2010年7月,杭州更是以新房銷售單價25840元/平方米創歷史最高,超過北京、上海,一度位列全國第一。

  隨後,2010年2月,杭州發佈的《關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》規定,對杭州的樓市,潑瞭一盆冷水。信用卡貸款

  規定指出,對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停在本市向其售房。

  此後,杭州樓市開始進入嚴冬。2014年前兩個季度,杭州市區共成交土地92宗,總成交額543億元,同比下降8.8%。

  過去半年左右,杭州存量房高達十幾萬套,樓市量價齊跌。半年數據顯示,上半年,市區(包括蕭山、餘杭)二手住房成交13113套,成交面積119.4萬平方米,成交金額179.7億元,分別下降49.4%、48.6%、51.2%。

  今天是限購取消第一天,記者在采訪中發現,很多市民還處於觀望的態度,樓盤開發商對於房地產前景也比較謹慎。限購取消會不會對杭州樓市產生較大影響,中新網記者將持續關註。(完)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08102841209.shtml
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信用卡借錢龍頭房企 北京分舵換角

歐陽兵進入綠地集團已有十年,此前在中原、長三角一帶為綠地多個項目操盤。

許曉軍曾任恒大天津公司負責人,具有一線操盤經驗。後來任恒大集團副總裁。

今年,劉肖在杭州借助互聯網平臺賣房,其互聯網思維或可以在北京進一步落地。

??不止是萬科,綠地、恒大北京都換將瞭。

??2014年年底,北京萬科的人事變動,吸引瞭眾多媒體關註。而較萬科換將稍早些時間,恒大地產北京公司董事長和綠地京津事業部總經理也已經悄然變化。和萬科不同,恒大和綠地的人事變動鮮有報道。

??萬科、綠地、恒大,在集團層面是國內龍頭級房企;在北京樓市,也都是一線企業。就這些房企中生代或者新生代“分舵主”而言,低調是一種共性。不過,在備受關註的企業平臺,在備受關註的城市平臺,這些低調的新當傢,同樣需要發揮自己的智慧,創造不同於以往的高調業績。

??劉肖:北京萬科總經理

??“探路者”轉型關口“接棒”

??“未來很多很多的挑戰,我能承擔的是探路者的角色。”12月16日,北京萬科新任總經理劉肖這樣說。

??這位被稱為“少帥”、具有更多國際背景的總經理,用“回傢”來形容到北京的感覺。1996年開始,劉肖在中國人民大學讀本科、碩士。在北京工作瞭兩三年去瞭哈佛。從1996年-2006年,劉肖在北京待瞭10年。自2006年離開8年後再回北京,身份變瞭,劉肖已經是備受矚目的北京萬科總經理。雖然是“回傢”,但在外界看來,探路者的自我定位或許傳遞瞭一種並不輕松的感覺。

??在業內人士看來,劉肖首先是一個接棒者。劉肖從前任二胎代墊款銀行任何問題免費諮詢總經理、現在的北京萬科董事長毛大慶手中,接過的是一個年銷售額在200億元規模的企業。雖然從萬科總裁鬱亮到高級副總裁毛大慶,都不願意再談對銷售規模的追求;不過對外界來說,銷售金額卻是一個最明顯的指標,推測劉肖應會力求銷售規模的增長,但這並不是一個簡單的事情。

??毛大慶曾表示,擔任北京萬科總經理5年,還有許多遺憾和未竟事宜,如北京萬科經營效率、成本控制、投資和戰略佈局尚不夠健康均衡等問題。

??對於劉肖而言,毛大慶的遺憾是劉肖需要面臨的問題,同時也可以成為劉肖尋求突破的空間。在毛大慶看來,劉肖思維縝密,做事細,可以處理好原來迅速發展過程中沒有解決好的問題。

??當然,在萬科轉型的關口,作為探路者的劉肖更關註北京萬科的轉型創新。劉肖自己也認為北京萬科在轉型中“可以說承擔著歷史重任”。

??目前,萬科在北京的土地儲備包括大量非住宅資源。商業、寫字樓、物流地產等業務,北京公司都已經開始進入,經營性物業資本化也已經有范例。這都將成為劉肖在京開局之年的基礎。今年,劉肖本人在杭州借助互聯網平臺賣房,北京萬科也在探索與互聯網的結合。劉肖的互聯網思維或可以在北京進一步落地。

??2014年,鬱亮提出未來萬科要拓展住宅傳統業務、消費體驗地產和產業地產,劉肖也將這三方面業務定位未來的發力點。同時,劉肖也提到地產金融業務也將是未來的一大重點。

??鬱亮在回應近期人事變動時表示,萬科需要培養年輕人。劉肖無疑是這一波人事變動中最受關註的年輕人。2015年,劉肖將在各方矚目中開始探路瞭。

??許曉軍:恒大北京公司董事長

??融資人才面臨利潤率考驗

??與恒大集團在玩足球、做糧油等產業方面的高舉高打大相徑庭,恒大集團內部的各路“將才”卻甚少露面。作為歷來就是兵傢必爭之地的北京市場,恒大集團從一開始就表現出瞭高度的重視。

??去年,恒大委任老將出馬,時任集團副總裁的時守明進駐北京坐鎮,成為恒大地產北京公司的首任董事長,力奪昌平區沙河高教園二期地塊。隨後,在時守明的帶領之下,恒大北京先後在北京開疆拓土,先後摘得瞭豆各莊、東壩、來廣營等多個地塊,戰果豐碩。

??進入2014年,恒大開始成為涵蓋地產、農牧業、快消品、能源、娛樂文化、體育等產業的“巨無霸”,時守明也受命離任恒大地產北京公司,回到集團負責“三大產業”;此前在北京公司負責投融資的許曉軍全權接手北京公司。

??有知情人士告訴記者,“可以肯定的是,北京公司和北京市場將在未來恒大地產的發展中具有極其重要的戰略地位,因此無論是誰來執掌,都具有重大意義。”

??據瞭解,許曉軍在早期曾擔任恒大天津公司負責人,具有一線操盤經驗,後來回到恒大集團擔任集團副總裁一職,又二次北上進入恒大北京公司負責融資方面的工作。如果說公司的第一任帥才是打下江山,那麼對於這位“北京新帥”而言,如何“坐江山”則成為焦點。

??多位業內人士指出,房企如果能拿下北京這個國內最重要的市場,企業的發展將會實現迅速發展。萬科、萬達、龍湖這些市場的後來者,都是典型案例,盡管市場今非昔比,但仍然具有重要的意義。恒大一直聲稱是“中國最薄利多銷房企”,其在策略和定位上,也一直定位於“民生地產”的基礎之上,但在北京這樣的市場,將會是完全不同的打法,接下來如何提升利潤將是對掌門人最大的考驗。

??歐陽兵:綠地京津事業部總經理

??“中生代”迎商辦市場新挑戰

??“商辦專傢”綠地自2009年進入北京,以兇猛之勢拿下綜合性地塊、快速銷售住宅和商辦物業使規模迅速擴大。2014年底,綠地京津事業部也迎來瞭一位新帥——歐陽兵。

??記者瞭解到,歐陽兵於2014年11月13日正式任職綠地京津事業部總經理。據業內人士介紹,歐陽兵進入綠地集團已有十年之久,是一位從營銷一線成長起來的綠地人,在中部鄭州、徐州地區、長三角一帶為綠地操盤瞭多個項目,實戰經驗豐富,也頗受集團信賴,曾任職綠地集團營銷管理部副總經理。

??公開信息顯示,今年8月,綠地蘇南事業部總經理吳嘉毓調往長沙,中原房地產事業部副總經理歐陽兵接棒蘇南區副總,三個月後,歐陽兵又調往北京,接替石文紅成為綠地京津事業部總經理。

??據悉,中原房地產事業部以鄭州為中心,蘇南事業部則下屬8個城市,包括南京、鎮江、常州、無錫、蘇州、常熟、揚州、南通,這些城市都是2014年初至今,率先降價、銷售壓力最大的城市之一。歐陽兵當時赴任被外界解讀為綠地有意加速蘇南區的銷售。他在接受媒體采訪時表示,蘇南區和其他“先進兄弟事業部”相比還有一定差距,需要回到集團第一梯隊事業部的行列當中去。

??業內人士指出,相比蘇南區或中原地區,綠地在北京面臨著完全不一樣的挑戰,綠地在北京2013年、2014年兩年間分別花瞭超過80億元拿地,產品以商辦物業、綜合體為主,目前快銷很難,更大的難點是結合政府資源、引入關聯產業及商業資源進駐等能力。

??本版采寫/新京報記者 張旭 自曾暉 李捷 本版圖片均為資料圖片

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/07585951495482982576183.shtml

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香港房企上演囤地20年神話:7.5億拿地80億售出

  7.5億拿地80億售出 香港房企演囤地神話

  "捂"地20年新屋二胎房貸售價升瞭10倍

  記者 張駿斕

  晚報訊 經過近3個月的協商,融創中國與綠城中國原本預計出資90.19億元的黃浦區一項目,最終以約79.96億元的代價完成收購。昨日,融創中國與綠城中國方面先後確認瞭此消息。該地塊的原主人鄭裕彤傢族企業再度上演囤地傳奇,從1993年獲地開始,近20年時間,地塊從7.5億元升值到瞭現在的80億元。

  實際上,早在3月,融創、綠城就曾公佈瞭這一收購事項。

  3月17日,融創和綠城聯合發佈公告稱,雙方於3月16日以總價90.19億元收購一宗位於上海的商住地塊100%的股權,雙方將各占50%權益。項目位於黃浦區,占核心江景資源,占地面積11.38萬平方米,建築面積72.44萬平方米。

  然而,在經過兩個多月的協商後,該筆交易的最終交易價為79.96億元,而非最初預計的90.19億元。據悉,這79.96億元的交易代價包括股權轉讓代價56.77億元,項目借款23.19億元。

  昨日下午,記者在地塊現場看到,除瞭已竣工的5座高層住宅和甲級寫字樓新富港中心之外,項目的空地部分正在緊張施工,而施工銘牌上的竣工時間為2013年9月。其已經竣工住宅項目--豐盛皇朝售樓處也因公司內部調整,樓盤暫停銷售。網上房地產數據顯示,豐盛皇朝項目共有309套房源,自2010年4月開盤以來,售出78套,去化率僅為25%。自2011年3月至今,僅成交瞭9套房源。

  項目周邊的中介公司人員也銀行2胎借貸介紹,由於住宅是早年所建,戶型規劃已不為大多數高端客戶所接受,再加上產品本身超千萬元的總價和2-3萬元/月的租金,在住宅租售方面根本無人問津,因此,該項目即便占據黃金地段和濱江資源,也不得不面臨常年滯銷的尷尬現狀。

  雖然常年滯銷,但是這次該項目出讓,土地的賣方經過近20年的股權騰挪,再次出讓的價格漲瞭10倍多。

  記者查詢發現,該地塊原名為上海香港新世界花園二期的"豐盛皇朝",是一個集住宅、酒店、寫字樓、商業為一體的綜合項目,原實際掌控者是鄭裕彤傢族的新世界集團。

  1993年10月5日,新世界發展(中國)、上海市盧灣區住宅建築工程公司和999南方(美國)公司共同出資組建上海局一房地產有限公司(下稱"局一房產")拿下瞭該地塊。接著,局一房產的控股方新世界發展(中國)將局一房產100%的股份納入名下,並將資本擴大至7.5億元。

  之後,局一房產被新世界發展 (中國)以7.65億元的價格轉讓給瞭新世界房產,新世界房產又於2009年7月將其轉讓給瞭豐盛控股。在局一房產股東頻繁變化的同時,香港新世界花園二期不斷推遲竣工和銷售時間。香港新世界花園二期的真正開始動工時間是在2007年3月,並更名為"豐盛皇朝"。

  而以土地項目公司的股權來測算,從原來的7.5億元到現在80億元獲得100%股權,囤地20年,售價漲瞭10倍,香港房企巨頭鄭裕彤傢族企業再度上演囤地傳奇。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/10132241186.shtml
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霧霾已成城市難題 人大擬修訂大氣污染防治法

  在昨天的發佈會上,傅瑩談及人大對霧霾治理問題時表示,我們生活在同一片天空下,可以說是同呼吸、共命運。今年人大將啟動對大氣污染防治法的執法檢查,在此基礎上要考慮修訂這部法律,為治理霧霾提供法律保障。

  談及全面深化改革,她表示,全國人大及其常委會一個很重要的職責,就是要為全面深化改革提供法制保障。

  答問

  談"衡陽賄選"事件

  對賄選和破壞選舉要"零容忍"

  兩個反問

  如果有人把當代表當作謀取私利的機會,甚至不惜花錢買選票,這樣的人怎麼能夠代表人民?怎麼能夠取信於民?

  新加坡海峽時報記者:最近湖南衡陽市人大代表選舉賄賂腐敗新聞轟動瞭各界,請問對於中國人大在加強清廉選舉方面的工作,我們能有哪些期待?

  傅瑩:人大堅定不移地維護憲法和法律的權威,維護憲法和法律的尊嚴,維護人民代表大會制度,堅決懲處任何賄選和破壞選舉的行為。

  我們要用"零容忍"的態度對待賄選和破壞選舉的行為。無論是什麼人,無論發生在什麼地方,隻要發現就要嚴肅處理,發現一起處理一起。在懲治貪腐、懲治違法方面不應該有例外,也不能夠有例外。

 談霧霾治理

  人大擬修法為治霾設法律保障

  一次互動

  今天天氣是比較好,我覺得你臉上都帶著幾分陽光瞭。我們生活在同一片天空下,可以說是同呼吸、共命運瞭。

  中央電視臺記者:面對越來越重的霧霾,老百姓除瞭靠戴口罩,還能靠什麼?全國人大在立法層面有沒有更得力的措施出臺?

  傅瑩:霧霾的問題現在已經成為中國一些城市標志性的難題,而且范圍還在擴大。不光是大氣污染,水、土壤的污染也比較嚴重。這種狀況持續下去,是我們的環境所難以承載的。

  環境保護法的修改去年進行瞭第二次和第三次審議,準備今年再次進行審議。通常一部法律三審就可以付諸表決瞭,但這部法律又增加瞭審議,目的就是為更好地吸納社會的才智、吸納社會各方面的意見,更好地反映社會的關切,希望能夠切實制定出來一部高質量、管用的新環保法。

  人大常委會在立法規劃當中,把環境保護立法當作重中之重。今年我們要啟動對大氣污染防治法的執法檢查,在此基礎上要考慮修訂這部法律,為治理霧霾提供法律保障。

 談軍費增長

  對他國挑釁必須做出有效回應

  兩個反問

  我們的國防力量增強,就是不和平發展瞭?那麼如果我們國傢發展強大,繁榮昌盛,然後有一個很弱的國防力量,我們就和平瞭?

  美國哥倫比亞廣播公司記者:中國政府提出"和平崛起"這個概念已經有十多年時間,但中國的軍費不斷增長,這看起來並不是十分的和平。中國的鄰國和國際社會是否有理由為中國軍費的不斷增長而感到擔憂?

  傅瑩:中國這些年在政策上,從來不會拿一個鄰國或者是拿一個國傢當作我們的敵人。

  從中國自身的歷史、經驗上,我們認為和平是需要實力來維持和維護的,如果沒有一個強有力的國防力量的保衛,我們的人民難以安居樂業。中國的國防力量會逐漸實現現代化,這也是一個普遍規律,得到人民群眾的廣泛支持。

  現在中國和周邊國傢總體上是以合作為主導的關系態勢。但也確實有幾個鄰國因為與中國的糾紛在渲染"中國威脅論"。如果有國傢要挑釁,要破壞這個地區的安全、秩序,那麼中國必須要做出回應,而且是有效的回應。

 人物

  傅瑩情人節"取經"備戰人大發佈會

  依然是一襲藍衣,一頭銀發,依然是親切的笑容,溫婉的聲音,全國人大設立發言人以來的第七位發言人,也是首位女性發言人傅瑩,昨天依然收獲瞭各種"眼球"和贊許。

  一顰一笑一舉一動都引發"咔嚓"

  昨天上午11時許,十二屆全國人大二次會議發言人傅瑩,緩緩步入新聞發佈會大廳,數百傢中外媒體早已"長槍短炮"嚴陣以待。傅瑩微笑著到來,似乎反而柔和瞭現場緊張的氣氛。

  落座,打開電腦,看瞭一眼手表,一句輕輕的"準點開始"後,傅瑩向記者問好,以"時間過得很快,我們又見面瞭"開場。

  與去年一樣,傅瑩回答問題時多次提及親身經歷和感受,顯示出"親和力"。同樣是霧霾問題,去年傅瑩聊起"我傢也有兩個口罩",今年則誇好天氣讓記者"臉上都帶著幾分陽光"。當被問及作為女性發言人對婦女權益和婦女參政的評價時,傅瑩笑著說自己多次接觸這個問題,體驗到我國對男女平等的提倡,還掃視瞭一下全場說"在座的女性還是比較多的"。

  1個多小時的發佈會後,傅瑩走進休息室找水喝的畫面被央視記者拍瞭下來,解說提到,發佈會經驗豐富的傅瑩知道在會上的每一個舉動都會被記錄解讀,於是忍著一口水都沒喝。另有媒體拍下傅瑩會上一度拿起茶杯又放下的畫面,因為她"聽到響成一片的快門聲"。

  無論是與記者互動時的微笑,還是回應代表賄選問題時的蹙眉,無論是不小心碰到話筒後隨手扶一下的姿勢,還是說話間隙理一下鬢角的動作,都會引來一陣"咔嚓"聲。

  而在場外,傅瑩依然吸引著眼球。"白發傅瑩,微笑很2胎車貸任何問題免費諮詢美"有網友如此形容,認為優雅也是一種實力,"她不咄咄逼人,也不照本宣科,有的隻是前所未有的坦率及和風細雨的講述",傅瑩被網友評價為"氣質過人,邏輯清晰,表達能力清楚"的"中國好聲音"。

  談人大工作就像"上瞭一年學"

  此前擔任外交部副外長的傅瑩,被贊為"最能清晰傳遞中國聲音",也因處理棘手問題柔中帶剛的風格獲"鐵娘子"之稱。去年履新人大發言人後,傅瑩謙虛地稱自己是"新手",是"小學生"。

  昨天發佈會結束,傅瑩接受央視專訪,當被問及在人大工作一年的感受時,坦言從外交工作轉向人大工作跨度非常大。傅瑩提到,自己在外交部主要做一些國際關系方面的工作,做瞭一輩子比較熟悉,人大的工作主要涉及國內方方面面問題,審議法律草案、調查研究等,"從專業知識的角度來講,需要學習的比較多",傅瑩說:"我覺得這一年基本上處於上學狀態,每次開會都是一次學習"。

  去年接受媒體采訪時,傅瑩曾透露為發佈會準備瞭不下100個問題,今年她也早早就做起瞭準備。根據中國人大網消息,2月14日也就是情人節當天,傅瑩與駐京外國媒體記者座談交流,其中就包括昨天發佈會上提問的美國有線電視新聞網,此外還有路透社、德國電視一臺、法國觀點周刊、日本共同社等外媒,主題就是兩會記者招待會關心的問題,以及對中日關系、南海問題、朝鮮局勢等意見和看法。

  去年還有媒體用"言必稱法"形容傅瑩的首場發佈會表現。在昨天的發佈上,傅瑩7次提到"憲法",包括憲法對公民選舉權和被選舉權的規定,對國防力量的界定等,此外還提到近20部法律,包括去年通過修改的特種設備安全法、旅遊法,目前正在修改的預算法、行政訴訟法、行政復議法、環境保護法等。

  傅瑩還強調,要讓重大改革都於法有據,要提高立法的質量和可執行性,讓立法更加精細化,並防止部門利益法制化。

二胎利率 二胎利率缺錢急用哪裡借錢 本版采寫京華時報記者商西

  摘錄

  這個問題網上議論很多,感謝你給我一個機會能夠澄清。我們對全國人大代表的資格是要按照憲法、按照選舉法進行嚴格的審查,我們沒有發現有外籍或者雙重國籍的情況。如果發現的話,一定會依法嚴肅處理,也歡迎人民群眾監督。

  --傅瑩回應人大代表雙重國籍傳聞

  人大的監督目的是督促和支持"一府兩院"更好地開展工作,剛才你提到監督效果,我們衡量的標準就是人民群眾關心的重要問題是否可以得到解決,我們所制定的法律、法規能否切實地得到執行。

  --傅瑩回應人大監督工作

  對其他部門起草的法律草案,人大也要提早介入,加強協調,這也是落實三中全會精神,能夠防止部門利益法制化的一個有效保障。

  --傅瑩回應對部門利益法制化的批評

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/07462632356.shtml
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限價房一人買瞭幾十套?國土局稱網簽系統被誤解

  近日,有網友在百度貼吧、微博等網絡上質疑一個叫"餘惠婷"的人買瞭容桂限價房項目金都名苑幾十套房子,理由是網簽系統上"簽約人"一欄顯示的都是此人。昨日南都記者前往該樓盤核實,瞭解到餘小姐是該樓盤簽約工作人員2胎土地

  順德區國土城建和水利局亦證實,導致網友誤解的網簽系統"簽約人"一欄,按規定顯示的正是開發商代表,而不是購房人,該公司操作並無不當。

  "餘惠婷"買瞭幾十套限價房?

  網上的質疑聲音稱,"順德房地產交易網上顯示一個叫'餘惠婷'的人買瞭金都名苑幾十套房子,金都名苑不是限價房嗎?不是隻能買一套嗎?"發帖人還稱,輾轉多個論壇、網站發帖,就是為瞭"我們無房族,憤憤"。

  隨後記者登錄順德區商品房交易信息網,在"今日成交公報"中查到,昨日金都名苑成交有兩套,成交詳細信息中顯示,簽約人為"餘惠婷"。由於網站並不提供往日成交公報,記者又在順德樓市網中查到,餘惠婷僅於12月4日、9日就分別以"簽約人"名義成交瞭金都名苑共十多套房子。而在順德區國土城建和水利局官方網站公示的獲批購買限價房名單中,並無"餘惠婷"。

  昨日南都記者來到該樓盤,銷售人員羅小姐一聽這事就笑瞭:"怎麼可能?餘惠婷是我們專門負責簽約的同事!"她稱餘小姐剛好有事外出瞭,不過從記者反饋情況看,應該是發帖人誤解瞭網簽系統中"簽約人"含義,那一欄按規定填的就是簽約工作人員。

  "簽約人"指的是開發商代表

  順德區國土城建和水利局房地產管理科副科長陳曉濤稱,網簽系統顯示的簽約人為開發商代表,即為賣樓方,而非買樓方,"我們不可能將業主信息公佈出來,誰都不願意買什麼房子都能在網上查到"。陳曉濤用自己賬號登錄內部管理系統,隨機搜索"金都名苑",隨機點取瞭已售單元,詳細信息中顯示"餘惠婷",而認購方為其他人。

  陳曉濤稱,每個在售樓盤都會有一個或多個銷售代表,這些人擁有網簽系統的管理權限,每賣出一套房在網簽系統中都會記錄,並且顯示為簽約人。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08383797267.shtml

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餘額寶收益從6跌至4說明什麼

  年初風光一時的餘額寶隨著其收益率的不斷下降逐漸淡出瞭人們的視野,不過新近披露的餘額寶三季報,再次引起眾多"寶粉"的關註。三季報顯示,今年第三季度餘額寶盈利57億元,餘額寶規模較第二季度小幅下降6.8%,為5349億元。截至昨日,餘額寶最新7日年化收益率為4.1160%,較其歷史最高值下跌2.637%,跌幅近40%。餘額寶收益率從"6"跌至"4"說明什麼?報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  首先,互聯網金融產品收益率回歸將是新常態。年初一路攀升的餘額寶收益率,將互聯網金融產品推上神壇,此後各類"寶寶們"競相抬高自己的收益率,無論是監管當局還是普通百姓大都有互聯網金融產品要失控的感覺,因此,監管當局出手規范監管自在情理之中。

  互聯網金融產品收益率回歸將是新常態,這個新常態就是"寶寶們"超高收益率難再現,但是相對而言會比銀行利率高些。業內人士分析認為,餘額寶以及類餘額寶的互聯網金融產品收益還可能繼續下跌,但是,很快會觸底反彈。

  對於未來餘額寶收益的走勢,筆者認為,春節前後,餘額寶的規模和收益將會不斷創出新高。招商銀行前任行長馬蔚華認為,餘額寶本質上是一種貨幣基金,其高收益的前提條件是商業銀行的活期存款利率沒有放開,如果存款利率市場化以後,肯定會有影響。這就意味,利率市場化以後,"寶寶們"的收益率將回歸常態,其賺錢的方式隻能是服務的創新。餘額寶產品紛紛上市,競爭使得餘額寶收益難以一枝獨秀。

  二是類餘額寶的互聯網金融理財產品成為股市的蓄水池。對於此次規模的下降,天弘基金透過大數據分析認為,主要原因是一些理財屬性較強的高凈值客戶降低瞭其投資金額。這句話的意思是投資者從餘額寶中撤退轉投別的產品和領域瞭。的確,今年股市"跑火"分流瞭不少"寶寶們"的資金。進入下半年,A股市場走出一波強勁的上漲行情,火爆行情吸引瞭大量新增資金瘋狂入市。種種跡象顯示,第三季度的強勁反彈,令A股市場產生瞭強大的"虹吸效應",大量新增資金正源源不斷地湧入市場。剛剛過去的第三季度,上證綜指以15.4%的漲幅成為全球股市季度冠軍,創業板綜指更是創出歷史新高。

  雖然沒有確切的數據表明股市新增資金多少來自"寶寶們",但是,在筆者周圍做投資的朋友中,從餘額寶等"寶寶們"轉出資金用於投資已成為一種常態,從這個意義上說,類餘額寶的互高雄汽車貸款聯網金融理財產品成為股市的蓄水池一點也不為過。

  三是在穩定收益的前提下,創新服務成為餘額寶的生存之道。銀行土地二胎借款年息創新是互聯網金融理財產品的生命,沒有創新,"寶寶們"寸步難行;沒有創新,再大規模的"寶寶們"都可能被一夜之間超越。餘額寶收益率從"6"跌至"4"並不能說明互聯網金融產品進入瞭冬天,走向瞭末路,對互聯網金融產品而言,打敗"寶寶們"的隻能是"寶寶"自己。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/07372964399.shtml

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穗公辦小學網上報名系統再次公測

??孩子即將在穗上小學的傢長們請註意,廣州市公辦小學網上報名系統將在4月23日—28日進行第二次公測。廣州市教育局表示,在4月初公測結束後,教育部門已組織各學校對系統招生地段數據進行房貸第2順位銀行更新,同時清除瞭第一次公測的報名數據,請廣大市民積極試報名,並繼續提出寶貴建議與意見。

??今年是廣州首次實行網上報名。為瞭讓廣大市民能更好地熟悉廣州市公辦小學網上報名系統,並聽取市民對系統的建議,廣州市教育局已於4月2日—10日開展瞭第一次系統公測。

??記者瞭解到,在第一次公測期間,有不少市民反映,填報並提交報名信息後不能提示現場資料審核學校。廣州市教育局負責人表示,原因是根據2015年義務教育階段招生工作安排,各區是在4月15日公佈招生方案和公辦小學招生地段,因此,第一次公測期間系統中各學校招生地段數據還未補充、更新,導致個別傢長填寫並提交報名信息後不能提示現場資料審核學校。目前,教育部門已組織各學校對系統招生地段數據進行更新,同時清除瞭第一次公測的報名數據。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/08515997532013815710209.shtml

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內容來自sina新聞

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  (記者馬振華)昨日,武漢住房公積金管理中心在官方網站表示,我市公積金個貸率目前較高,流動性趨緊,但我市公貸仍執行"應貸盡貸"。

  由於商業貸款持續收緊,我市購房者選用公積金貸款的比例持續上升。據武漢公積金中心統計,全市買房人中,每三個就有一個人用公積金貸款,我市公積金"蓄水池"裡的水今年減少。截至4月底,個人貸款餘額592.43億元,占繳存餘額的96.85%,較去年底提高4.98個百分點,住房公積金流動性趨緊態勢顯現。

  公積金中心表示,已采取多種金融創新手段應對,對繳存職工的剛性基本住房需求依然執行"應貸盡貸"政策。

新聞來源http://wh.h個人信貸比較ouse.sina.com.cn/news/2014-06-18/07114223020.shtml
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