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  龐元稱，"上海限購松綁"並未官方發文，目前上海市相關調控政策並無變化。對此，央視財經官方對之前發佈相關內容予以更正。

內容來自sina新聞

  實際上，稍有常識的人都知道，2011年上海市黃浦區、盧灣區兩區建制撤銷，設立新黃浦區，原盧灣轄區目前已調整至黃浦區。也就是說盧灣區已經不存在瞭，所以也就根本不可能存在盧灣區放松限購政策的舉措，此消息明顯為假消息。

  此前央視財經發佈的微博稱，上海市的黃浦、盧灣、徐匯區放松瞭部分限購政策。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/07262824166.shtml

  7月17日消息，央視財經官方微博最新發佈的微博稱，上海限購松綁消息近期在上海開發商和相關業內開始流傳，央視財經記者剛致電上海房管局副局長龐元核實此消息為謠傳。

  業內人士指出，隨著房產市場的交易量縮減，部分上海開發商存在去化問題和資金周轉困難，因此制造一些所謂的假利好來忽悠一下。

  此前央視財經發佈的取消限購政策具體包括1 、夫妻雙方都為上海戶籍的，一方名下隻有和父母共有住房且不超過三套的(含已網簽的一手房和二手房，但產證尚未辦理)。一方名下無任何產權住房的(含已網簽的一手房和二手房)，現還可以最多購買一套住房。註：和父母共有的住房必須都是在限購之前購買的。

  2、夫妻雙方都為上海戶籍的，各自名下隻有與父母共有住房且分別不超過二套的(含已網簽的一手房和二手房，但產證尚未辦理的)，現還可以購買二套住房。註：和父母共有的住房必須都在限購之前購買。

  3、上海戶籍客戶目前婚姻狀況為離異單身的，名下隻有與父母共有產權住房的(含已網簽的一手房和二手房，但尚未辦理產證的)且不超過二套的，現還可以購買一套住房，不再要求離婚滿三年才可購買。註：與父母共有的產權住房必須都是在限購前購買的。

  限購和貸款政策都有所放寬，房地產下半台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢年市場預計回暖。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-09/08392977638.shtml

  聯合體拿地占比達42.2%

  值得關註的是，北京的地價也在逐漸上漲。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉也表示，合作拿地，首先是分擔土地成本，提高整體競價實力，土地總價較高的情況下，以往獨立企業單一的競爭，在資金上往往壓力過大。同時，還能分擔項目運作風險。在地價上漲、樓市中長期趨勢相對不樂觀的情況下，聯合拿地可在後續的項目運作上分攤運作風險。"總的來說，合作拿地能夠實現，主要是基於雙方互利共贏的出發點的公館法拍撤回考慮，通過合作提高拿地的競價能力。"

  根據亞豪統計，今年多傢房企聯手摘得的38宗地塊中，土地總價款在10億-20億元的共15宗，20億-30億元的共有7宗，超過30億元的共有8宗，其中總價最高的是石景山區劉娘府地塊，土地價款高達49.17億元，由北京德俊置業有限公司和北京奧宸置業有限公司聯合體摘得。而截至目前，今年北京銷售額超過50億元的房企隻有金隅、首開、富力、綠地四傢。

  地價高企促企業抱團

  保利和首開聯合體、旭輝萬科永同昌聯合體、萬科和住總聯合體、金地和中水電聯合體、招商和華潤聯合體......眾多的聯合體活躍在今年的土地交易市場中，在10月底豐臺地塊的競標中，5傢競標主體4傢為聯合體。亞豪機構的最新統計數據也顯示，今年以來聯合拿地的占比高達42.2%，並呈現逐年遞增的態勢。業內人士指出，地價高企、分攤風險等是房企聯合拿地的主要原因。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  事實上，近幾年來，隨著北京地價走高，房價紛紛"抱團取暖"，聯合拿地現象越來越多。據亞豪機構統計顯示，截至11月2日，2014年北京出讓的90宗經營性用地中38宗為兩傢以上房企聯合摘得，聯合拿地所占比重高達42.2%，在2013年該比重也曾高達37.4%，而2012年，聯合拿地還僅占到經營性用地總出讓量的21.2%。由此可見，近兩年，北京土地市場出讓地塊中越來越多地出現房企組團拿地的現象。

  亞豪機構市場總監郭毅認為，北京土地一級開發成本居高不下，地價本就不斷上漲，再加上國內二三線城市樓市供求矛盾激化，房企進軍一線城市導致北京土地市場競爭激烈，進一步托高地價。而在商品房市場成交低迷、房企銷售額普遍下滑的大背景下，在北京，沒有任何一傢房企具備壟斷市場的實力，為瞭擴大市場份額隻得相互聯手。正是基於這些原因，導致近兩年北京土地市場房企聯合拿地的現象有所增加。

  在10月底出讓的豐臺兩宗地塊中，聯合體眾多。其中，豐臺區長辛店張郭莊地區(原豐臺長辛店生態城一期北區)A地塊共吸引瞭保利首開聯合體、金隅房地聯合體、招商華潤聯合體、天恒金地聯合體等4傢競標主體參與瞭競爭，參與競標者全部為聯合體。而同區域的B地塊吸引瞭保利首開聯合體、萬年基業、房地金隅聯合體、招商華潤聯合體、天恒金地聯合體參與競爭，除瞭萬年基業以外，其他也均為聯合體。

  四種合作方式是主流

  據郭毅介紹，目前北京聯合拿地的情況大致可以分成四類。一是大房企間的強強合作，今年綠地和遠洋、保利和首開、旭輝和當代、天恒和金融街、萬科和住總等企業都曾共同拿地，這些大房企聯手參與競爭的地塊往往是位置較好的熱地，房企聯合出手的目的是為瞭增強土地市場的競爭實力、共同分攤市場風險；二是同一房企的集團公司與區域分公司甚至是項目公司聯合，如北京未來科技城開發建設有限公司和北京未來科技城置業有限公司聯合體就曾在今年摘得昌平未來科技城的多功能用地，這樣的地塊往往對開發企業的資質有特殊要求，有瞭集團公司參與，無疑為分公司順利摘地增添瞭砝碼；三是引入外來投資方共同拿地，如華潤置地就曾與深圳市潤鑫四號投資合夥企業(有限合夥)組成聯合體，順利拿下門頭溝新城地塊，引入外來投資方後，既為房企提供瞭資金保障，同時，又不會在後期項目開發中形成掣肘，可謂雙贏之舉；四是引入外來技術方共同拿地，今年通州新城核心區4宗多功能用地就被遠洋旗下的兩傢企業，北京中聯置地、北京遠洋新光商業與上海新光齊天投資管理合夥企業(有限合夥)聯合競得。

  "對於房企來說，在資金周轉可能不順暢、企業專業管理人員並不足夠的情況下，希望積極獲取某優質地塊，那麼就會主動和別的房企合作。"郭毅預計，在北京房地產市場和土地市場的基本面沒有發生改變的前提房貸二胎 增貸任何問題免費諮詢下，房企聯合拿地將成為北京土地市場的未來趨勢。

  

地價高企促聯合拿地占比逐年提升 四種方式是主流

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土地賺錢容易 地方政府基本以土地收入償債



  曹建海表示，通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略瞭轉變經濟發展方式。同時高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級，最終使整個經濟體被房地產綁架。 嚴躍進表示，土地財政滋生出的風險，最終會轉嫁到普通老百姓身上。 4月9日，國土資源部公佈，國傢土地督察機構決定對內蒙古、安徽、河南、湖北、廣東、寧夏存在的嚴重土地違法違規問題限期整改。這是繼2007年以來，國傢土地督察機構第二次采取此類的措施。

  從全國范圍來看，據國傢審計署公佈，截至2012年底，11個省級、316個市級、1396個縣級政府承諾以土地出讓收入償還的債務餘額34865.24 億元，占省市縣三級政府負有償還責任債務餘額93642.66 億元的37.23%。 國傢審計署的這一調查是基於全國391個市(地、州、盟、區)、2778個縣(市、區、旗)進行的，據此，在被審計調查的市級政府中，承諾以土地收入來償債的占比高達81%，縣級政府也超過50%。

  

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向《中國經濟周刊》表示，地方債、土地償，這是當前土地財政最明顯的表現之一，即地方政府過度依賴土地。一是還債渠道過於狹窄，對於部分產業經濟發展不順暢、地方財政收入機制不健全的地方；二是目前土地收入較易獲得，由於地方政府是地方土地的唯一供給者，因此在獲取土地出讓金方面並非難事；三是目前對於地方債的運作仍未成熟，地方政府容易鉆制度的漏洞，從而可以實現以土地收入作為償還擔保的目的。

  嚴躍進進一步指出，地方依靠土地來償債的比例都不低，這必然將使得全國賣地、乃至地王頻出的局面短期內不可遏制。

  中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海向《中國經濟周刊》表示，一大半市、縣級政府的債務要靠土地財政來償還，充分表明地方政府對土地財政依賴的普遍性，而這給中國經濟帶來瞭一系列不利影響。最典型的就是當前房價泡沫越吹越大，但地方政府並沒有刺破泡沫的決心，結果房價越調越高。

  事實證明，近年來，綁架在土地上的訴求越來越多，市政建設資金、農田水利、保障房等都要土地財政的支撐。負責某市地鐵建設融資的企業負責人向《中國經濟周刊》表示，在地鐵的建設資金中，就有大量投入直接或間接來自賣二胎車貸任何問題免費諮詢地收入。

  嚴躍進表示，這就必然造成一種結果，即一方面高價賣地，另一方面低價收地，由此才能滿足地方財政對資金的需求，但也最終造成瞭高房價和征地糾紛，還有違規賣地等情況。 3月12日，國傢土地督察機構公佈2013年國傢土地督察工作情況，督察發現，地方一些市、縣政府主導的違法違規行為屢禁不止，當前土地管理面臨的形勢依然比較嚴峻。2013年例行督察共發現地方政府在土地利用和管理方面存在2.38萬個問題，涉及土地面積20.12萬公頃，主要包括違規占用基本農田、違法違規辦理土地審批手續、征地補償安置政策落實不到位、侵害被征地農民合法權益、違規出讓土地、違規利用土地抵押融資融債等六大問題。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/11314066965.shtml

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  從簽約情新北坪林農地貸款況來看，南海區依然一枝獨秀，網簽量遠遠拋離其他區域，共有8.48萬㎡，但環比下降超3成；順德區尾隨，合計網簽5.45萬㎡，環比增加8%；禪城區網簽量環比減少7%，共有2.22萬㎡；三水區網簽量為2.14萬㎡，環比增加15%。高明區因網站問題，沒能錄取到數據。

  上周樓市成交量經過12月第二周的成交高峰後有所盤整，據中原地產周報顯示，上周佛山全市一手住宅網簽量為18.28萬㎡，環比減少17%；樓市價格呈"M"型波動，為8274元/㎡，環比微跌4%；整體呈現量價齊跌的態勢。

  價格方面，禪城、南海兩區價格維穩，分別為9418元/㎡、11132元/㎡；順德區中高端產品銷售回暖，價格再度上浮8個百分點，為7606元/㎡；三水區為6011元/㎡，環比微跌4%。

  全市整體量價齊跌南海網簽面積降3成仍為全市最高

  上周全市五區共有17宗土地成交，其中10宗為大型商住用地。南海區上周掀起土地成交小熱潮，共成交瞭6宗，順德區有2宗，三水、高明區各占1宗，全部地塊均以底價成交。羅村孝德湖1、2號兩相鄰地塊均被奧園集團先後拍得，早於2月28日以溢價59%7.26億元競得1號地塊，項目命名為奧園·公園一號，上周12月19日以底價3.34億元奪得2號地塊，樓面價為3250元/㎡。2號地塊或將作為公園1號項目後期發展用地，受90/30限制。

  新增預售面積激增1.5倍為年內周度第三高

  奧園孝德湖繼續擴張禪城年內面積最大地塊掛牌

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)2013年剩下最後的半個月，各大開發商都在作出收官一搏，紛紛在年關前加推新房源，從而使得上周的新增預售面積大漲，成為繼"五一"、"十一"前夕後的年內第三高。而在成交數據上，上周全市呈現量價齊跌的態勢，禪城順德總體穩中有跌，南海下滑則最為明顯，網簽面積環比減少超過30%。

佛山各區周度新增供應情況

12月第三周全市網簽量價齊跌 新增面積年內第三

  上周佛山全市有21個項目新拿預售證，除三水區外均由新增供應，合計3720套房源，約44萬㎡的新貨入市，面積環比大幅增加156%，為年內第三高，五一、十一前夕周度新增量分別位居一、二位；其中南海區新增供應量蟬聯五區榜首，面積為18.42萬㎡，占全市45%，其中金名都、中信金山灣、保利中央公館等多個大型項目進行推新；順德區為27%，值得一提的是保利上城單盤供應就超過瞭6萬㎡，約占到全市總面積的1/7；禪城區為21%；高明區為7%；三水區本周沒有新貨推出。

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本周大型土地掛牌信息

佛山周度成交走勢

  土地出讓市場方面，上周共有7宗，禪城區1宗，南海區5宗，三水區1宗。其中，桂城三山新城出讓1宗商住地，體量逾19萬㎡，起拍價5.9億元，高度可達200米，投資總額不低於5億元。而禪城張槎街道則將在1月份出讓1宗占地面積和起拍價均為年內最高的商住地，凈用地超26萬㎡，起拍價16.95億元，共分成7宗小地塊，僅地塊5為商住用地，其餘6宗地塊均為純商務用地，出讓文件規定競得人需建設7.7萬㎡的商業辦公物業用於回購。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/12063828203.shtml

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  從簽約情新北坪林農地貸款況來看，南海區依然一枝獨秀，網簽量遠遠拋離其他區域，共有8.48萬㎡，但環比下降超3成；順德區尾隨，合計網簽5.45萬㎡，環比增加8%；禪城區網簽量環比減少7%，共有2.22萬㎡；三水區網簽量為2.14萬㎡，環比增加15%。高明區因網站問題，沒能錄取到數據。

  上周樓市成交量經過12月第二周的成交高峰後有所盤整，據中原地產周報顯示，上周佛山全市一手住宅網簽量為18.28萬㎡，環比減少17%；樓市價格呈"M"型波動，為8274元/㎡，環比微跌4%；整體呈現量價齊跌的態勢。

  價格方面，禪城、南海兩區價格維穩，分別為9418元/㎡、11132元/㎡；順德區中高端產品銷售回暖，價格再度上浮8個百分點，為7606元/㎡；三水區為6011元/㎡，環比微跌4%。

  全市整體量價齊跌南海網簽面積降3成仍為全市最高

  上周全市五區共有17宗土地成交，其中10宗為大型商住用地。南海區上周掀起土地成交小熱潮，共成交瞭6宗，順德區有2宗，三水、高明區各占1宗，全部地塊均以底價成交。羅村孝德湖1、2號兩相鄰地塊均被奧園集團先後拍得，早於2月28日以溢價59%7.26億元競得1號地塊，項目命名為奧園·公園一號，上周12月19日以底價3.34億元奪得2號地塊，樓面價為3250元/㎡。2號地塊或將作為公園1號項目後期發展用地，受90/30限制。

  新增預售面積激增1.5倍為年內周度第三高

  奧園孝德湖繼續擴張禪城年內面積最大地塊掛牌

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)2013年剩下最後的半個月，各大開發商都在作出收官一搏，紛紛在年關前加推新房源，從而使得上周的新增預售面積大漲，成為繼"五一"、"十一"前夕後的年內第三高。而在成交數據上，上周全市呈現量價齊跌的態勢，禪城順德總體穩中有跌，南海下滑則最為明顯，網簽面積環比減少超過30%。

佛山各區周度新增供應情況

12月第三周全市網簽量價齊跌 新增面積年內第三

  上周佛山全市有21個項目新拿預售證，除三水區外均由新增供應，合計3720套房源，約44萬㎡的新貨入市，面積環比大幅增加156%，為年內第三高，五一、十一前夕周度新增量分別位居一、二位；其中南海區新增供應量蟬聯五區榜首，面積為18.42萬㎡，占全市45%，其中金名都、中信金山灣、保利中央公館等多個大型項目進行推新；順德區為27%，值得一提的是保利上城單盤供應就超過瞭6萬㎡，約占到全市總面積的1/7；禪城區為21%；高明區為7%；三水區本周沒有新貨推出。

內容台南借錢二胎年息來自sina新聞

本周大型土地掛牌信息

佛山周度成交走勢

  土地出讓市場方面，上周共有7宗，禪城區1宗，南海區5宗，三水區1宗。其中，桂城三山新城出讓1宗商住地，體量逾19萬㎡，起拍價5.9億元，高度可達200米，投資總額不低於5億元。而禪城張槎街道則將在1月份出讓1宗占地面積和起拍價均為年內最高的商住地，凈用地超26萬㎡，起拍價16.95億元，共分成7宗小地塊，僅地塊5為商住用地，其餘6宗地塊均為純商務用地，出讓文件規定競得人需建設7.7萬㎡的商業辦公物業用於回購。

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??曾遭遇“難產”質疑的不動產登記條例終於靴子落地。12月22日，國務院公佈《不動產登記暫行條例》，對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出明確規定，自明年3月1日起正式施行。土地、海域以及房屋、林木等定著物被納入登記范圍。



??事實上，今年以來，不動產登記制度推進明顯提速。除年底《不動產登記暫行條例》的出臺外，各地不動產登記的準備工作、試點工作已經陸續啟動。據國土部數據，全國106個重點城市中，已經有約50%城市啟動不動產統一登記相關工作。

??不動產登記對樓市影響幾何？業內：長期作用更勝短期

??不動產登記推進7年 暫行條例終出臺

??中國房地產業協會名譽副會長朱中一在接受中新網房產頻道采訪時也指出，不動產登記和個人住房信息聯網是房地產長效調控機制最基礎的內容，有利於摸清我們國傢的住房傢底，進而制定更加合理、科學的政策。

??另外，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，“在國內樓市整體趨於下行的情況下，不動產統一登記相關信息將對市場預期產生一定影響”。

??早在7年前，以個人住房信息聯網為核心內容的“不動產統一登記制度”便在物權法中得以明確提出，但其進展一直溫吞緩慢。原定2014年6月底前出臺的《不動產統一登記條例》也曾遭遇“爽約”，引來外界諸多質疑。

記中住房登記是主體，而這其中涉及到房屋產權等各種細節的界定，也為制度落實增加瞭難度。

??相關機構研究報告則認為，不動產登記制度更多是與住房信息聯網、房地產稅制改革等工作結合，形成樓市調控長效機制，在短期對市場和銷售的影響不大。

??牛鳳瑞也表示，不動產登記可能會刺激部分人員將擁有的房產變現，在一定程度上提高房屋的使用率，但這個群體所持有的房子數量和大市場相比代墊二胎比重極小，對樓市影響很有限。

不動產登記條例明年施行 或刺激部分人變現房產

??“不動產登記條例出臺，意味著中國究竟有多少房子這個困擾所有人的問題有可能搞清楚，也意味著，有基礎數據之後，房產地稅等的征收也有瞭基本依據。” 經濟學傢馬光遠在其微博中如此表述。

??不動產登記條例出臺將為房地產市場帶來哪些影響？業內人士分析，短期內可能會刺激部分人員將房產變現，但對樓市影響有限。而其與不動產登記與住房信息聯網、房地產稅制改革等工作結合，將有助於形成樓市調控長效機制。

??業內人士分析，《不動產登記暫行條例》不僅有助於明晰和保護產權、便利和保障交易，其中所提及的多層級、多部門間的基礎信息共享更具意義。將為未來完善房地產稅體系、個人住房信息系統、個人信用體系等一系列長效工作提供基礎。

??不過，也有業內擔心，《不動產登記暫行條例》雖已出臺，但執行層面仍可能遇到不少阻力。“擁有多套住房的群體，進行不動產統一登記、住房信息聯網，無異

於打破既得利益，大多不願主動配合聯網工作。”中原地產首席分析師張大偉表示。中國社科院城市發展與環境所原所長牛鳳瑞則向中新網房產頻道介紹，不動產登

??昨日，《不動產登記暫行條例》迎來正式出臺，將於明年3月1日起施行。暫行條例包括6章35條，規定土地、海域以及房屋、林木等定著物均屬於不動產范疇。不動產首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等均適用此條例。

??為房地產稅開征鋪路 執行層面或遇阻力

??除為一系列長效工作提供基礎外，張大偉分析，不動產登記本身雖不是房地產調控，但它標志著房地產調控從之前的交易環節調控，轉變到存量環節調控，將對房地產市場形成較大影響。

??張大偉認為，預計隨著不動產登記的加速，大戶型二手房供應將繼續增加。亞豪機構市場總監郭毅也分析，隨著《不動產登記暫行條例》的實施，未來高端市場的主力購房客群將以新興“高知新貴”階層為主，這部分客群獲取的財富更為陽光透明。

內容來自sina新聞

??條例指出，各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。對於民眾關心的個人隱私泄露問題，條例規定，未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

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南沙擬設租賃資產交易所

??在南沙自貿區掛牌和廣州鼓勵融資租賃業發展大背景下，超過100位來自政府、監管部門、租賃行業的專傢和租賃公司代表參與論壇，為廣州租賃行業的發展把脈。丁紅都表示，南沙目前已註冊40傢融資租賃企業，註冊資金超過150億元，成為廣州融資租賃發展最快的地區。南沙下一步將充分發揮作為全國首個內外資融資租賃行業統一管理體制改革試點地區的政策優勢，積極打造全國融資租賃業的“南沙標準”，盡快形成千億級融資租賃產業集聚區。

??越秀集團董事長張招興表示，希望聯合中國融資租賃三十人論壇的理事單位，充分利用南沙自貿區的政策優勢，共同打造國內領先的融資租賃資產交易所，搶占行業發展的制高點。

??4月9日，由中國融資租賃三十人論壇和廣州越秀集團主辦的中國融資租賃三十人論壇專題高峰會議在廣州舉行，會議聚焦如何發揮南沙自貿區優勢提速廣州融資租賃發展。會上廣州市委常委、南沙開發區管委會主任丁紅都透露，南沙融資租賃業快速發展，註冊企業已達40傢，註冊資金超150億元。而越秀集團董事長張招興表示，希望聯合中國融資租賃三十人論壇的各理事單位，利用南沙自貿區的政策優勢，共同打造國內領先的融資租賃資產交易所。

??打造融資租賃業“南沙標準”建融新北新莊建融

??工銀租賃計劃財務部總經理戴琳建議自貿區租賃企業構建境內境外資金池，並希望自貿區能在融資租賃行業監管、稅收政策與稅收管理等方面能有進一步的政策性突破。廣州融資租賃產業聯盟常務副理事長兼秘書長羅軍提出南沙新區要突破現有的政策障礙，敢於先行先試，在跨境融資、稅收政策、監管政策等方面進行一系列創新，推動南沙新區租賃業發展邁上新臺階。

??擬設南沙租賃資產交易所

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??據悉，由越秀融資租賃牽頭發起的中國南沙租賃資產交易所若能成功設立，將有望成為南沙自貿區首傢金融資產交易所和廣州市首傢具有全國影響力的全國性交易所，不僅有利於加快區域金融中心建設步伐，也有利於推進南沙自貿區金融業的改革創新，戰略意義重大。

??南沙開發區管委會副主任曾進澤表示，將大力支持中國融資租賃三十人論壇理事單位在南沙的融資租賃交易平臺，為融資租賃企業的租賃資產的轉讓創造條件。

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  8月3日上午，隨著最後一根鋼梁吊裝就位，"上海中心"實現主體結構封頂，達到125層、580米的高度。按計劃，到2015年，"上海中心"將以632米刷新上海的新高度。在中國經濟增速放緩的大背景下，這個原本值得慶賀的事件，卻意外的招來瞭外界質疑之聲。

  遠大建"世界第一高樓"受挫

  中國摩天大廈再高點，還是低點？

  8月3日上午，隨著最後一根鋼梁吊裝就位，中國上海第一高樓結構封頂。這座名為"上海中心"的地標建築，位於上海陸傢嘴金融中心，結構高度為580米，總建築高為632米，有望在2015年下半年建成使用。這個原本值得慶賀的事件，卻意外招來瞭外界的質疑之聲。

  中國"高樓經濟熱"引發質疑 世界第一高樓受挫

  8月3日上午，隨著最後一根鋼梁吊裝就位，"上海中心"實現主體結構封頂；預計到2015年，"上海中心"將以632米刷新上海的新高度。在中國經濟增速放緩的大背景下，這個原本值得慶賀的事件，卻意外的招來瞭外界質疑之聲。

房貸第2順位銀行缺錢急用哪裡借錢新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08022325325.shtml

  據美國《華爾街日報》報道，在上海中心即將封頂之際，中國各地也掀起一股摩天大樓建設潮，而這一切都發生在過度建設跡象頻現的背景之下。一些行業分析師懷疑，這座大樓建成時會有多大需求。但是，上海中心大廈的開發商堅信，在2015年大樓向公眾開放之時，中國經濟將從當前的放緩狀態中走出來。



  據《華爾街日報》報道，在上海中心即將封頂之際，中國各地也掀起一股摩天大樓建設潮，而這一切都發生在過度建設跡象頻現的背景之下。此外，《中國經濟周刊》也報道稱，當今中國各大城市興建摩天高樓是一種"暴發戶"式的炫耀，更是一種不自信的表現，因為摩天大樓已經不再是技術、先進、時尚和實力的唯一象征，這種模式已經過時瞭。

  二胎融資事業缺錢急用哪裡借錢中國"高樓經濟熱"引發質疑

內容來自sina新聞

  另據新加坡《聯合早報》報道，上海中心是在不到兩周的時間裡，見諸報端的中國第三棟高樓。根據去年公開的統計數據，全球20大高樓中，中國占據半壁江山，到瞭明年，中國將攬下全球20大中的13座。《摩天城市報告》數據還顯示，全球在建的摩天大樓中有87%在中國，五年後中國的摩天大樓總數將超過800座。

  《中國經濟周刊》則報道稱，不同的時代，人們對高樓的欲望和目的是一樣的，他們都是為瞭展示自己國傢或者城市強大的經濟實力和科技水平。然而，與當年的美國、日本相比，當今中國各大城市興建摩天高樓則是一種"暴發戶"式的炫耀，更是一種不自信的表現，因為摩天大樓已經不再是技術、先進、時尚和實力的唯一象征，這種模式已經過時瞭。

中國摩天大廈再高點還是低點

  國傢統計局7月15日公佈的數據顯示，中國2013年二季度國民生產總值(GDP)同比增長7.5%，低於一季度7.7%的增幅；在中國經濟有所減速的情況下，各省市競相媲美"高樓經濟"的熱度卻未減溫。近期，遠大集團宣佈將在長沙建造高達838米的世界第一高樓，這座名為"天空城市"的建築比著名的迪拜哈利法塔還高出10米。

  此消息一經公佈，無數質疑之聲便紛至沓來。有媒體引用消息人士的話稱，這座未來的"世界第一高樓"因為沒有向有關部門報建先開工而違法，已經被叫停，並引發業界對中國高樓大廈建設熱潮的思考。但遠大董事長張躍在7月31日發文回應稱，"天空城市"從未收到過"叫停"通知。

  據《北京青年報》報道，有湖南省住建廳有關人士表示，他們之前確實沒有收到關於這項建築的報批，但也從沒有發佈過叫停大樓的文件。這位人士表示，大樓目前隻是在做工地三通一平的清表工作，並沒有進入實質施工階段，這在程序上沒有問題。當然，如果開始建樓施工，沒有報建肯定是不行的。

  而針對張躍的回應，新華網發文稱，其回應側重於技術、安全等內容，而對媒體質疑的審批程序等問題的回應則比較籠統，"世界第一高樓"依然籠罩在疑雲之中。著名職業經理人唐駿在《中國經濟周刊》上評論稱，監管部門叫停的不隻是一座"世界第一高樓"，它叫停的是一種思維方式，更是當前中國社會的浮躁心態。(張玉璽)

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   節能改造實行政府引導

  兩年半改造1.2億平米

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上億平米公共建築節能改造消費性貸款

  

  住建部13日在江蘇常州召開既有公共建築節能改造推進會，我國既有公共建築將完成上億平方米的節能改造。建築節能市場迎來一塊"大蛋糕"。

  住建部科技發展促進中心副主任梁俊強介紹，建築節能要向時間軸的兩端延伸，一頭從建築規劃開始嚴控綠色、低碳，一頭就是向既有建築"開刀"。此次，住建部明確既有公共建築節能改造實行"政府引導，市場推動"。"積極推進住房城鄉建設領域的合同能源管理"，被寫入住建部最新文件中，明確利用國傢資金重點支持專業化節能服務公司，為用戶提供節能診斷、設計、融資、改造、運行管理一條龍服務。

內容來自sina新聞

  此前，國傢發改委、住建部兩部門聯合發佈的《綠色建築行動方案》明確規定：到十二五期末，也就是在未來兩年半內，全國機關辦公、賓館、商場、醫院、學校等既有公共建築將完成節能改造1.2億平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/08552298590.shtml

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  今年全國兩會期間，住建部副部長仇保興明確表態，將在樓市調控中擴大地方政府的調控權限，包括制定和實施住房限購政策、住房信貸政策、公積金貸款政策、土地投放和房地產稅負。

中國地方政府醞釀政策松動 或重演08年"曲線"救樓市

  在北京，行業龍頭企業萬科橙領證價格低於預期的每平方米2000-3000元，業內由此開始擔憂一線城市的房價。

  一位住建部的內部人士則是向《華夏時報》表示，"盡可能放權給地方政府的思路已經確定"，住建部的分歧在於"放什麼權、如何放權"，今後將根據各地上報的調整方案視情況而定。

  而這樣的救市舉動難免讓人聯想到2008年全國樓市低谷期的地方政府救市方式。

  面對近來房企對政府放松房貸及限購松綁的呼聲，中國地方政府有關部門官員指出，更有效的方法是適當放松信貸與稅收。這種"曲線救市"的首選動作令分析人士預測，未來政策可能類似2008年版本，無異於政府出手"救市"。

  中原地產市場研究總監張大偉認為，適度放松信貸與稅收的政策比直接松綁限購"溫和許多"，既可以避免抑制剛需，也並非明顯"與中央政策對著幹"。

  北京市房協秘書長陳志也說：

  那期間金融界就曾援引媒體分析指出，如今房地產是支柱產業，體量龐大，不再是以前說救就能救的產業。如今繼續使用救市的方法維持高房價，將使中國經濟進一大園二胎房貸步被房地產綁架。

  今年3月李克強總理所做的政府工作報告明確提出，今後一個時期，改造約1億人居住的城土建融新北新店土建融鎮棚戶區和城中村；中央預算內投資擬增加到4576億元，重點投向就是保障性安居工程等領域。

  決策層今年透露的未來調控路線也預示著上述措施可能成為地方政府的選擇。

  當時除下調公積金貸款首付及放寬貸款年限外，部分城市還出臺瞭減免稅費或直接給予財政補貼等政策。

  今年3月，繼年初杭州、常州等二三線城市大幅降價促銷後，北京、廣州等一直被認為不會降價的一線城市部分樓盤也傳出降價打折的信號，房價已出現松動跡象，2008年的樓市情形再現。

  我們已經在部署監測樓市各項調控政策的效果......目前市裡在限購、公積金貸款以及契稅優惠方面都在進行相應的政策儲備，一旦其他城市有所松動，我們的政策也能跟得上。

  保利地產在廣州的三個項目同時推出一成首付優惠活動，首次置業者，首付一成，剩餘部分可分4個月付清。分期首付實際上是開發商為購房者提供的"無息貸款"，開發商要為買房人墊付資金。

  與此同時，房地產信貸的隱患也開始浮出水面。

  3月中旬，曾經是寧波地產界龍頭的興潤置業因經營不善和和高利貸導致資金鏈斷裂、資不抵債，負債高達35億元，成為房地產違約第一單。

  如果地方政府可以在信貸、稅收等方面進行調整，調整的效果將不亞於放松限購。

  同月有住建部人士預計，今年的棚戶區改造投資將超過1萬億元。因此有人開始憧憬"四萬億"救市。

  某東部二線城市的一位住建廳官員評價當前形勢稱，雖然中央未直接表態，但高層調控樓市的"口風"已經沒那麼緊。該官員向《華夏時報》透露，其所在部門先出臺調整公積金政策的可能性較大，另外就是減免稅費政策：

  既然房地產存在的問題是當年行政幹預帶來的，那就一定隻有通過市場規律進行結構性調整，才能把結構性失衡和扭曲糾正過來。再次用行政手段和資源救市隻會讓後遺癥比2008年的更嚴重。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08414061841.shtml

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