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??他說,“在區裡擔任區委書記,大大小小也是一把手,很多工作就要拍板,很多工作可能分配到其他副職去落實。而在市裡我擔任副職,我就是按照市委市政府的要求,按照市裡領導的要求抓好工作,做好分管工作,當然也要配合好其他副市長的工作,在工作上要更加細一些。”

??●談區劃調整

??●談南沙自貿區

??南沙新區規劃時就已有自貿區政策框架,區劃調整後廣州開發區應整合資源、優勢疊加……第28場市政府領導專場新聞發佈會昨日舉行,今年6月當選為副市長的駱蔚峰任主發佈人。在1小時40分鐘的時間內,駱蔚峰就南沙自貿區、區劃調整等熱點問題回答瞭網友和新快報記者提問。他透露,早在2012年南沙新區規劃時就已包含自貿區建設政策框架,“相關工作正在有序地推進之中,非常期望自貿區能盡快批下來。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/09145944267023961079867.shtml

??對於區劃調整後經濟技術開發區的發展,他表示要整合資源,廣州開發區的經濟實力相對黃埔來說比較強,應集中加大對東部山水新城的建設;黃埔比蘿崗來說很大的優勢就是臨江,珠江岸線非常好,應該集中將珠江岸線打造好。其次是集聚優勢,“兩個區有一些產業重合,像汽車方面,黃埔有本田工廠總廠,開發區都是汽車的配套廠,兩區合並之後汽車產業也可以打造起來。”此外還需優勢疊加,“因為廣州開發區管委會享受市一級的管理權限,要利用廣州開發區的招商引資經驗帶動黃埔發展。”

??兩年前廣州就有政策框架

??最後,他表示,“不管在市裡工作也好,還是在區裡工作也好,共同的目標都是為廣州市民服務,我也有信心在這個崗位為廣州市民做好服務。”銀行房屋二胎利率

內容來自sina新聞

??●談履新副市長

??履新廣州市副市長後出席首場新聞發佈會——


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??“廣州申報自貿區,一方面是為國傢推動對外開放戰略及全面提高開放型經濟水平探索新路,另一方面也是更好地推進粵港澳合作,促進港澳長期繁榮穩定。同時將推動廣州的轉型升級,輻射帶動珠三角轉型升級的發展。”他說,“相關工作正在有序地推進之中,非常期望自貿區能夠盡快地批下來。”

??“粵港澳自貿區申報工作是省政府層面的工作,整個工作進展都在省政府領導下進行。廣州協助省政府將相關的資料已經上報瞭。因為是省政府層面的工作,所以工作進展目前我不太掌握,也並不掌握自貿區什麼時候能批下來。”作為分管南沙新區工作的副市長駱蔚峰坦言。

??建設區域交通產城融合

??今年2月13日,廣州市對外公佈瞭區劃調整方案,黃埔區和蘿崗區合並為新的黃埔區。合並之後,廣州經濟技術開發區會有怎樣的發展思路?對於記者提出的問題,原蘿崗區委書記、現分管經濟技術開發區的副市長駱蔚峰首先表示,兩區合並之後能夠實現優勢互補,“蘿崗區原來是廣州開發區等幾個功能區合成的區域,一直以來比較重視產業的發展,也是廣州重要的產業基地。而黃埔區相對蘿崗來說是老城區,生活配套、社會管理等各方面比蘿崗相對完善一些。大傢原來說蘿崗商貿發展比較滯後,留不住人,合並之後通過區域交通設施建設和連通,使得兩個區能夠做到產城融合。”



??近日,關於南沙自貿區將獲批的消息不斷傳出,“目前自貿區進展如何?”現場有記者直接發問。

??更著重政策的研究和實施

??今年6月,曾任蘿崗區委書記的駱蔚峰當選為廣州市副市長,“擔任副市長已5個多月時間,履新的感受怎樣?”面對新快報記者的提問,駱蔚峰首先笑著回答道,“到市政府工作後,的確還真是有一些感受。”

??“在區裡的工作和市裡的工作,我感覺市裡要宏觀一些,區裡相對比較微觀。”隨後他具體解釋道,在擔任區委書記時的工作更多考慮的是按照市委市政府的部署抓好落實,事無巨細都要負責,而擔任副市長後要著重一些政策的研究和實施,“比如這幾個月,我跟我同事就融資租賃、電子商務、南沙新區的發展等等研究房子二胎轉貸貸款全省皆可處理瞭一些政策。”

履新廣州市副市長駱蔚峰:期待粵港澳自貿區能盡快批復

??他同時透露,建設自貿區是廣州多年來的目標,“事實上在2012年南沙新區規劃時就已包含有自貿區建設的政策框架,而目前我們申報自貿區的工作,事實上也是落實南沙新區規劃的一項重要工作。”



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  作為本市大規模舊城區改造工程之一,高爾基路沿線改造工程一直受到市民的廣泛關註。西崗區舊城區改造開發領導小組辦公室(以下簡稱開發辦)表示,高爾基路拆遷異地安置區(第五郡項目)選房工作已經圓滿結束,而另一就近安置區天琴山項目看房工作於昨日啟動,現場有80戶市民看房,選擇戶型面積都在80平方米以上。

  高爾基路拆遷就近安置區

  ●房屋建築面積為50~140m2,戶型為一室至三室,共500餘套房屋。

高爾基路改造就近安置項目看房市民鎖定80平以上戶型

  ●項目整體占地面積約24600m2,規劃建築面積約64000m2,由5棟19-26層高層台南六甲建地貸款建築組成。

  高爾基路沿線改造工程的拆遷范圍包括西崗區擁警街至紀念街高爾基路沿線共13個地塊,拆遷工作始於2010年11月份,涉及拆遷戶數1600餘戶。根據拆遷方案,被拆遷人可選擇天琴山項目就近安置。

  據悉,選擇天琴山項目的共計160戶居民。看房時間定於昨日和今日(8月9日),共2天。根據昨日開發辦組織已簽署就近安置協議的被拆遷人到天琴山項目現場看房的情況來看,昨日看房的市民80戶,選擇面積都在80平方米以上。

  在看房現場,開發辦向被拆遷人發放《選房方案》和《選房通知書》。據悉,今日仍將有80戶居民到現場看房,根據開發辦統計,這批居民將選房目標鎖定在80平方米以下的小戶型。

  選房時間定於8月10日~12日,共3天,被拆遷人將分批次,按照指定時間攜帶本人身份證原件及復印件2份、拆遷安置協議原件及《選房通知書》原件參加選房。如本人因特殊原因不能親自辦理手續的,可以委托第三人代為辦理,但該受托人須提供經過公證的委托書原件、相關身份證件原件及復印件各2份。

  以往拆遷安置房選房過程中,經常出現有多戶被拆遷人看中同一套房的情況,選房順序在後的被拆遷人將沒有機會選擇心儀的房屋。因此,看房作為選房的前一個環節,至關重要。開發辦提醒,在看房過程中,每戶被拆遷人到場人數限兩人,前去看房的兩個人一定要多備選幾套房屋。另外,被拆遷人應在規定時間到場選房。看房時要認真,選好房後避免更改。 半島晨報、海力網記者張璐璐

內容來自sina新聞

  ●天琴山項目位於西崗區石春街2號,大連市交通口岸技術學校以北的地塊。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/07292327126.sh二胎房貸 什麼是二胎房貸缺錢急用哪裡借錢tml
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  葉檀稱,其實房價上漲的趨勢已經很明確瞭,用不著推測。連續十幾個月的房價上漲,而且幅度非常大,這就說明房地產市場的趨勢是轉好的。從政策來看,導向也很清楚。保障房要有保障,棚戶區要改造,在這個底線夯實之後,商品房其實是放開的。一旦放開之後,地方財政、金融和房地產密切結合,毫無疑問會聯手做高房地產。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08473432734.shtml



葉檀點評溫州松綁樓市限購房價上漲趨勢明確

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  溫州松綁樓市限購,限購一松動,市場對房價的關註再度升溫。據悉,溫州在沒有明確公佈政策情況下,就已有松綁動作瞭。地方樓市限購松動是不是已經很明顯瞭?對此,財經專欄作傢葉檀(財苑)分析稱,溫州政府拯救房地產市場,也是拯救當地的資產鏈條、金融鏈條的一種手段,此外,房價上漲的趨勢已經很明確瞭,用不著推測。

  據經濟之聲報道,葉檀表示,地方政府都不願意采用限購舉措,所以在溫州松動限購之前,其他地方政府已經以比較隱諱的方式開閘瞭。比如可以在不同的區購房,有的城市把限購的審核權交給瞭開發商,事實上也讓限購無形中消失瞭。溫州的負債率很高,在負債率很高的情況下抵押主要是房地產,如果房地產不斷下降,它就會陷入資產負債表退化的情況。它現在拯救房地產市場,也是拯救當地的資產鏈條、金融鏈條的一種手段。

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  信息時報訊 (記者 張金娜) 萬科8月25日公佈,經過三年準備的萬科吉林松花湖度假區將於今年12月18日開業。該度假區規劃建設雪道34條,總面積170萬平米,其中共民間房屋二胎借款年息設9條高級雪道,可承辦冬奧會級別國際大賽。據悉,吉林松花湖度假區的投資建設,是萬科集團成立30年以來,首次涉足滑雪度假產業,這也是萬科集團未來10年面向"城市配套服務商"戰略轉型的又一嘗試。

萬科加碼旅遊地產

  以開發剛需住宅為主的萬科今年上半年銷售額首次突破1000億元。萬科相關負責人表示,過去一年,萬科提出瞭向"城市配套服務商"轉型的戰略定位,一方面是為順應時代發展、應對房地產市場的升級與轉型,另一方面,也為將來更全面的為萬科業主提供良好服務打下堅實基礎。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/09334409165.shtml

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/06332280424.shtml

  "目前,我國M2供應量已超過100萬億人民幣,整體來看流動性並不緊張,"錢荒"更多的是心理因素,隨著時間推移,對房地產市場造成的影響將 逐漸趨於平緩。"李鐵崗提示,央行行長周小川在日前舉行的陸傢嘴論壇(官方站)上表示,央行將繼續實施穩健貨幣政策並著力增強政策的前瞻性、針對性和靈活 性,也將綜合運用各種工具和手段實施調節市場流動性,保持市場總體穩定,這也為房地產企業吃瞭"定心丸"。

  盡管如此,但在專傢看來,房地產市場並不會因所謂 "錢荒"產生大的波動,更談不上崩盤,消費者應理性應對。

  日子越來越難過

  在目前銀行業鬧 "錢荒"的大背景下,這一標志性事件顯得尤為引人矚目,並引發瞭人們對房地產走勢的爭論。

  據瞭解,雅戈爾退出的兩塊地是2010年杭州市的 "地王"項目之一。當年11月30日,雅戈爾分別以12.56億元和11.65億元的價格拿下這兩塊地,平均樓面地價接近每平方米1.8萬元,打破瞭之前 的記錄。但在隨後兩年多的樓市調控政策影響下,這一板塊房價一直疲軟,今年6月份,申花板塊毛坯房成交均價基本在每平方米2.3萬-2.4萬元之間。這樣 的項目隻能走高端路線,但是市場嚴苛,高端路線的產品並不好賣,雅戈爾無奈隻能忍痛退出。

  不會大幅降價

  "房地產業發展嚴重依賴銀行資金鏈,銀行"錢荒"肯定會對其發展造成影響。"山東科學院戰略研究所研究員呂兆毅表示,雅戈爾退地雖然隻是房地產市場的個案,但是如果聯系到正在發酵的"錢荒",可以預見未來房企融資很可能渠道收窄、難度增加,房企分化還將加劇。

  有分析指出,雅戈爾退地是一種理性的決策,如果不退地,可能虧的更多。在快房網首席評論員程偉明看來,雅戈爾退地的最重要原因是資金問題;其次是其對後市預期相對不樂觀,認為繼續開發會虧更多。

下半年房價 漲勢將趨緩

內容來自sina新聞

  山東世聯怡高物業顧問有限公司總經理朱江認為,由於供需仍然失衡,庫存降低,房價肯定將持續上漲,但由於人們預期下降信貸增貸,房價漲幅將會下降。買二胎房子貸款全省皆可處理

  "對於房價漲勢減緩幅度,消費者不要抱過高期望。"呂兆毅提醒說,盡管經過幾年宏觀調控,但目前許多房企的自有資金率仍然很高,有的達到瞭六成,這種情況很可能會抵消流動性收緊的影響程度,因而不太可能大幅降價。

  在李鐵崗看來,在成本等因素的推動下,房價增速隻要不超過居民收入和國民經濟增速就是可以接受的,"綜合來看,房價年均百分之八左右增速比較合理,消費者可適時出手。"

  雅戈爾公司日前發佈公告稱,將解除其在杭州城西申花板塊的兩宗"地王",為此不惜損失4.8億元的合同定金。由此,昔日風光無限的"地王"黯然退場。



  "隨著國傢調控政策的持續和銀根的收緊,可以肯定的是,今後房企的日子將越來越難過。"6月29日,山東大學房地產中心主任、導報特約評論員李鐵崗告訴經濟導報記者,雅戈爾退地雖是個案,但難逃調控大背景的影響。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08562618511.shtml

  等級評定 考核方式

天津河東區首推舊樓區管理考核標準

  舊樓區服務管理的系統化管理和考核標準

  "我們有時串親戚,也會比較自己傢跟別人傢小區,有的就特別幹凈,有的就感覺不太好,可問題在哪兒又說不清楚。現在這規定一出,哪個幹瞭,哪個沒幹,小區裡大傢夥兒都心明眼亮。就照這標準天天維護,小區環境肯定錯不瞭。"河東區大王莊街積善裡的王大爺站在小區宣傳欄前面"研究"社區服務標準,他說:"你看,這樓裡樓外的衛生該怎麼做都寫得多細致,哪個東西壞瞭該聯系誰也都寫上電話什麼的,真方便。"

  舊樓區改造提升是近年本市最受關註的民心工程,從今年開始,提升改造後的舊樓區將全部由各區民政局負責對接管服務管理單位進行監督考核服務指導。日前,本市河東區民政局擬定並推行瞭《河東區關於建立提升改造舊樓區管理工作機制的意見》和《河東區提升改造後舊樓區管理考核標準》,這也是本市第一個舊樓區服務管理的系統化管理和考核標準。

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  河東區對舊樓區管理實行百分制考核,並按考核分數,將舊樓區劃分為4個等級。90分(含)以上的為優秀小區;80分-89分的為示范小區;70分-79分的為達標小區;70分以下的為不達標小區。

  物業打分則主要集中在綜合管理(占15分)、清掃保潔(占30分)、門崗值勤和巡視管理(占25分)、車輛停放秩序管理(占10分)、社區綜合治理(占10分)、管理服務費收繳率(占10分)每項內容還詳細規定具體的服務規定和考核標準。

  除逐項打分外,還對問題特別嚴重的小區實行一票否決制,即存在設施設備損壞嚴重不能及時報修;小廣告、私搭亂建、臨時攤販嚴重回潮;門崗新北市二胎出現睡崗或長時間脫崗現象之一的,一票否決,記為不達標小區。

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  針對居民反映的問題和物業公司的說法,記者聯系瞭長沙市物價局12358熱線,工作人員告訴記者,長沙現行的居民用水到戶價格為2.58元/噸,對於6樓以上的居民加收二次供水費用,具體算法是:基本水價2.58元/噸+8%的損耗費+二次供水的電費,其中二次供水的電費標準是,樓頂有水箱的按最高0.3元/噸的標準收取,樓頂無水箱的按最高0.6元/噸的標準收取。

  針對居民反映二次供水後水價超過最高限價的問題,物價部門工作人員回復說,根據相關文件規定,如果業主是在2011年2月22日之前與物業簽的物業服務協議,那麼,業主與物業根據實際情況協商確定水價。如果業主是2011年2月22日後與物業簽訂的物業服務協議,那麼二次供水的最高水價不能超過3.40元/噸。居民如對小區物業水價有疑問,可撥打12358投訴。

  96333來電顯示:我住在鑫科明珠小區,這裡的水價為什麼是兩個價。住5樓以上的住戶每噸水要3.78元,比5樓以下的2.78元整整貴瞭一元,我希望記者調查一下是否合理。盧先生

長沙一小區內2種水價 因6樓以上加收二次供水費

  記者調查:據盧先生講述,供水公司目前的水價是每噸2.58元,當他得知自己一買房子貸款噸水要交3.78元時,感到很吃驚。他感覺價格差別太大,而且樓下的才2.78元。問物業人員,他們說這樣收費是合理的,但他就是不明白。

  記者就此聯系瞭鑫科明珠物業公司,該公司負責人楊先生告訴記者,小區5樓以上水費比樓下要貴,是因為5樓以上需要二次供水。二次供水需要用電,每度電價格要0.9元,供一噸水需要1.1度電,電費就是1元錢。再加上水的損耗費,所以5樓以上水費定為3.78元/噸。"我們絕對沒有多收一分錢,但我們總不可能虧本收費吧?如果居民對我們的數據有疑問,可以到物業公司來看。"楊先生說。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/09083912453.shtml

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  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁/王雪)2013年10月10日,第四十七屆大連秋季房屋交易大會在大連世界博覽廣場隆重上演。據樂居編輯不完全統計,本屆秋展共68個精品樓盤參展。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/18442445826.s房子二胎任何問題免費諮詢html

秋展區域對比 甘區依舊最強海外地產後來居上

  其中中山區參展樓盤1個,占總參展樓盤比列1.5%;西崗區參展樓盤5個,占總參展樓盤比列7.4%;沙河口區參展樓盤4個,占總參展樓盤比列5.8%;甘井子區參展樓盤18個,占總參展樓盤比列26.5%;高新園區參展樓盤13個,占總參展樓盤比列 19.0%;金州新區參展樓盤4個,占總參展樓盤比列5.9%;旅順口區參展樓盤7個,占總參展樓盤比列10.3%;莊河5個,占總參展樓盤比列 7.4%;普灣新區參展樓盤1個,占總參展樓盤比1.5%;海外參展樓盤10個,占總參展樓盤比列14.7%。甘井子區以及高新園區向來是剛需們的寶地,所以也成為瞭開發商們搶奪的"戰場",而來自澳洲、北美等海外地產項目的加入,也讓大連樓市戰火燒的更旺。





  作為作為本年度最後一次大型房屋交易盛會,同時也"銀十"樓市的先鋒。它不僅是"金九銀十"的市場表現,更是2013年最後一個季度樓市的指向標,所以本屆秋展備受購房者以及業內的關註。歐尚廣場銷售經理趙瑛璐表示:"與夏展相比,秋展第一天的人流量略有減少,但到訪者的購房意向有所增強。從購房人群的分佈來看,以剛需和首改的群體為主。"

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  根據銀監會相關規定,為防止貸款被挪用,銀行對個人貸款發放執行"受托支付"的原則,即貸款人(依法設立的銀行業金融機構)根據借款人的提款申請和支付委托,將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。

  2010年,央行和銀監會曾發佈《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》,要求各商業銀行加強對消費性貸款的管理,禁止用於購買住房。然而今年3月出臺的新國五條,並沒有這樣的規定。

  "據我所知,很多消費貸被投入瞭房市和股市。目前我行的消費貸利率已經上浮瞭10%,也加強瞭對於貸款用途的審核,但是鉆漏洞的人還是存在。"上述國有大行個人業務部人士對記者透露。

  消費貸催生隱秘產業鏈

  "很多銀行都會要求消費者提供貸款的明確用途,並將消費貸款盡量直接打入收款方商戶,但即便如此,一些中介公司還是會曲線變通,通過各種隱秘手段來秘密轉移這筆貸款。"某國有大行個人業務部的一位人士稱,"如果換瞭名字跨行轉移,我們是很難追查出來的。"

  "最近銀行對於消費貸審批的很嚴格,需要出示收據,聽說部分銀行甚至要出示發票。消費貸的錢款會直接打入指定商戶中,一般是珠寶、紅木傢具等商傢,然後中介公司再偷偷轉移到我母親的跨行賬戶中。"李娟透露,操作這一系列的代價是她需要為中介公司支付消費貸總額2%的傭金。

  在她一籌莫展的時候,一傢中介公司給她出瞭主意,即用李娟名下一套房做抵押,從銀行以消費貸的名義套出來真金白銀投入二套房首付。李娟在東城區的一套房評估價格在400萬元,消費貸可以為其提供70%的貸款,即280萬元。而這筆錢用來付二套房的首付已經綽綽有餘。

  據悉,今年上半年多傢銀行消費貸增速較快,個別銀行甚至宣稱到七八月份便已經提前完成瞭全年個貸新增計劃。分析人士指出,這種現象背後的原因可能是不少非剛性需求的投機資金借助消費貸款的方式進入瞭房市。

  借助消費貸曲線進入房市,雖然被很多銀行明令禁止,然而它卻在私下裡大行其道,並催生出一條灰色產業鏈。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/09132382177.shtml

消費貸滋生灰色產業鏈 恐減樓市調控效果

  在這位個人業務部人士看來,審批貸款用途是銀行存在盲區的一個環節。目前銀行除瞭要審查貸款人的資質、用途的合理性外,還嚴格要求貸款人購買大件消費品後出示收據或發票。

  而另一傢股份制銀行所推出的"個人綜合消費貸款"產品中對於貸款用途,其官網上明確寫著:"貸款資金可用於房產、汽車及其他大額耐用消費品的購置,旅遊、裝修、教育等大額消費,以及其他個人合法消費用途的款項。"

  即使如此,李娟依然覺房貸利率查詢房貸利率二胎年息得這是一筆劃算的買賣。因為中介公司幫助李娟解決瞭首付款的難題,而消費貸最長可以提供10年的還貸期,讓資金捉襟見肘的李娟一舉圓瞭學區房之夢。

  近日傢住北京市東城區的李娟(化名)為瞭孩子上學,不得不購買二套學區房,而自從今年新國五條實施以來,傢庭二套房的首付比例一舉上浮到70%,這讓很多傢庭望塵莫及。

  李娟透露,中介公司為其找到一傢紅木傢具廠,銀行審土融宜蘭羅東土融批下來的消費貸款會直接打入該商戶賬戶,再由中介公司提取出來轉交給李娟。

  也正因如此,行業內形成瞭一條隱秘產業鏈,擔保公司、地產中介公司乃至紅木傢具、珠寶廠傢、旅遊公司等企業都成為其中的一環。

  部分銀行推出變通產品

內容來自sina新聞

  與此同時,一些股份制銀行為瞭規避監管限制、發展個人貸款業務,推出瞭創新型或者變通的個人貸款產品。比如用房產做抵押申請消費貸款,然後買房的情況並不少見,目前這個業務並不是被所有銀行禁止的。從各傢銀行的官網上看,大型國有銀行沒有開展房屋抵押消費貸款業務,但一些股份制銀行則開展瞭房產抵押消費貸款的業務,而且這種類型的貸款並沒有禁止投向房產。

  總部位於北京的某股份銀行客服向記者表示,通過該行的房產抵押貸款,可以把首套房抵押後用於支付二套房的首付。也就是說,民生銀行(9.16, -0.14, -1.51%)把房產抵押貸款歸類在經營及消費貸款,可以用於購房,但是,貸款成數和利率參照按揭貸款來執行。

  "關於消費貸的用途,銀行有相關規定,即消費貸主要用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款,不能用於房地產和金融領域。"北京一傢民營擔保公司客戶經理告訴《中國經營報》記者。

  其他銀行也有類似產品。例如,某銀行"房貸通"產品是以貸款人及第三人所有的房產作抵押,該銀行向其發放的用於購房、購車、綜合消費、個人經營等多樣用途的個人貸款產品。

  然而該銀行相關負責人告訴記者,"房貸通"產品是以房產作為抵押申請貸款,既可以用於購房,也可以用於消費,不能簡單的定性為消費貸或者房貸,它不具有單一屬性,而是一個比較綜合的產品,所以並不違反相關監管規定。

  一位房地產資深觀察人士告訴記者,通過這種方式來購房的人基本上不是購買首套房,而是購買第二或者第三套房產,屬於投資需求,這就削弱瞭現有房地產調控政策的效果。"灰色產業鏈的出現說明瞭人們的購房需求強烈,這種需求通過各種渠道釋放出來,強壓是沒有用的,政府應當做的是完善調控政策,增加房產供應,比如開征房產稅,讓更多空置的存量房釋放出來。"

  中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇[微博]認為,這樣的融資方式一般是以房產作為抵押物的,對於銀行而言風險並不高,對於個人而言,隻要有償還能力,問題也不大。唯一受傷害的隻有目前的房地產調控。一旦房地產市場失控,不僅銀行風險劇增,個人的資產也會嚴重縮水。
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