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Jul 24 Sun 2016 18:07
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》》斥資百萬，上百個迪士尼形象，黃鶴樓冰雕

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本屆冰雪節，綠地從冰城哈爾濱請來最有名的冰雕團隊，還原迪士尼經典卡通人物米奇＆米妮、小熊維尼、白雪公主與七個小矮人、冰雪奇緣卡通人物......讓經典逼真的迪斯尼人物冰雕場景與你來個親密接觸！匠心獨具，冰雕團隊還精心為武漢人民雕刻瞭黃鶴樓、長江大橋等武漢標志建築，給瞭武漢市民一場冰雕的饕餮盛宴！

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2014武漢首屆國際冰雪節8月16日啟幕

8月16-9月16日，2014年武漢首屆國際冰雪節在武漢綠地國際金融城啟幕。本屆冰雪節斥資百萬，冰雕還原瞭上百個迪士尼卡通形象及冰雪奇緣人物，還融合瞭武漢本地黃鶴樓及長江大橋的經典建築，27米真雪滑道......本屆冰雪季持續一個月，給瞭火爐大武漢一個清涼的禮物。

》》27米真雪滑道，愛斯基摩人雪屋

為瞭帶來極致的滑雪感受，綠地傾情打造瞭27米真雪滑雪場，完美還原瞭北歐的雪景，不出國門即可輕松享受去瑞士滑雪的暢爽。同時，北極圈的原住民--愛斯基摩人雪屋也原樣"搬"到武漢，讓武漢人民一睹為快，體驗愛斯基摩人的生活場景，並享受與愛斯基摩人當"鄰居"的快樂！除此以外，千回百轉的冰雕迷宮，夢幻迷人的冰雕酒吧，熱情洋溢的表演......與冰雪親密接觸，來一場身體和心靈的清涼之旅。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/15174354398.shtml

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中國社科院金融研究所研究員尹中立：無風險收益率的下降是導致本年A股最大行情的主要因素。前幾年政府投資規模擴張過快，房地產市場持續繁榮，而政府投資和房地產投資對於利率都不敏感，整體導致市場的利率居高不下。但是今年尤其是5月之後，房地產投資不行瞭，政府的投資也得到控制，結果是無風險收益率必然是下行的，從未來看還有加速的可能性，這對於股票的定價形成利好。

社科院尹中立房地產投資趨冷利好股市

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08315946430458152930725.shtml

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數據顯示，上周，上海市商品住宅成交面積為2.94萬平方米，環比前周跌51.25%；商品住宅成交均價為每平方米25230元，環比前周跌17.60%。二手房市場掛牌量為11.8萬套，環比下降3.3%；成交41套，同比下降52.3%。業內人士認為，近期土地市場的"高溫"給賣傢帶來瞭不少想象空間，因此在價格上少有讓步，客量的銳減使交易更加萎縮。不過本周會有試探性交易出現，交易量會溫和反彈。

馬年上海樓市冷清開局二手房交易同比下降超五成

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春節期間推出的新盤位於青浦新城板塊，面積達到4.5萬平方米。在傳統淡季中逆勢供應房源，上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為，這在一定程度上反映出開發企業正積極備戰節後行情，預計節後樓市將實現快速交投回歸。

春節假期結束，馬年上海樓市冷清開局。但今年春節淡季與往年稍有不同：樓市出現瞭新盤供應，成交瞭1.1萬平方米，同比約高出45%；二手房交易41套，同比下降超五成，總體成交乏力。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/07572605711.shtml民間2胎民間2胎借款利率多少免費諮詢試算

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??受到上遊房地產市場調整、傢居電商沖擊等影響，2014年傳統傢居業態模式迅速變化，行業洗牌加速。面對市場緊縮，阿克蘇諾貝爾集團中國區總裁林良琦在接受中新網房產頻道采訪時表示，如何實現可持續性的、健康長遠的市場增長和業務發展，成為傢居企業亟需解決的問題。而開拓電商渠道，便是傳統傢居材料行業未來發展的方向之一。

，同比下降3.70%。林良琦表示，2014年房地產市場增長趨緩，市場緊縮對於傢居企業業務增長產生一定壓力，也對傢居行業發展提出瞭新的挑戰，“‘逆

勢而上’土建融彰化秀水土建融成為瞭企業在2014年的關鍵詞”。

??林良琦認為，雖然目前我國傢居材料行業的電商發展仍處於摸索階段，但開拓電商渠道已成為行業未來發展的方向之一。

阿克蘇諾貝爾林良琦:開拓電商渠道是傢居業發展方向

??另外，林良琦表示，越來越多的“80後”、“90後”成為傢居市場消費群體的生力軍， “定制”與“個性”逐漸發展為行業的一大顯著特點。

??數據顯示，2014年全年，全國規模以上建材傢居賣場累計銷售額為 12062.1 億元

??不僅受到大環境影響，來自傢居電商的沖擊，也使傳統傢居企業發展受阻，不得不借鑒其線上操作思路進行自我革新。

??“2014年，傢居電商的發展勢頭迅猛，多傢實體廠商宣佈建立線上平臺、開展大規模的融資上線等。”林良琦表示，無民間二胎設定利率多少免費諮詢試算論渠道規模是大是小，傢居企業都逐漸接受瞭“電商渠道”這一全新的業務模式。

??以阿克蘇諾貝爾集團旗下的多樂士品牌為例，林良琦介紹，多樂士已在天貓開設瞭首傢官方旗艦店，方便消費者線上選購，同時結合淘寶“雙十一購物狂歡節”活動，每年銷售額不斷攀升。

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??在林良琦看來，傢居行業另一個新的發展著力點在於環保領域。林良琦認為，在被稱為“史上最嚴格的環保法”的新《環境保護法》發佈後，傢居市場長

久以來的“環保”主題將邁向縱深。“相關企業將針對不同的細分市場，推出更為安全環保的產品，同時尋求更為全面、更為嚴格的環保解決方案。”

??對於2015年傢居行業發展情況，林良琦預測，在房地產市場持續放緩影響下，將會對傢居企業業務產生進一步的影響。不過，林良琦表示，裝飾漆業務在房屋翻新維護和重塗市場仍舊擁有巨大的發展潛力，加之中國消費者收入的增長迅速，裝飾漆業務的市場機會依然廣闊。(中新網房產頻道)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/06065964308957165318114.shtml

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他表示，作為新政中的申請"門檻"，"在廣州參保滿4年"這一規定中，要求申請者必須按照勞動法規定的5個險種(養老、失業、工傷、生育、醫療)均參保繳費滿4年以上。而在積滿60分的情況下，主要看申請者醫保、失業兩個險種的參保月數，其中補繳、外地轉入、重復繳費的時間均不計算在內。

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以往的積分入戶程序繁冗，需要自行證明的文件、材料過多，申請者普遍吐槽跑斷腿。即將出臺的新政，類似需要申請人自證的材料將明顯減少。"今年將進行網絡申報，其流程肯定要簡化得多。其中，個人無需辦理無違法犯罪記錄證明，由公安部門統一認定，而計生證明如果已過有效期，還是得重新辦理。"

廣州市的新戶籍制度框架文件已經出臺，但有關積分入戶如何實施的細則卻依然未有動靜。昨日下午，廣州市人社局農民工處負責人劉建平做客該局的在線微訪談時透露，今年廣州積分入戶的相關細則預計很快出臺，名額仍為3000人，而且申請報名仍以網上申報為主。

穗積分入戶細則將公佈

據悉，今年的積分入戶新政取消瞭年齡、房產、捐款、社保等加分項目，規定申請人必須滿足年齡在20至45周歲，具有初中以上學歷，在廣州參保滿4年、積分滿60分可獲申請資格。積滿60分後，申請人的排名則按在本市繳納社會醫療保險時間排名，在醫保參保時間排名相同的情況下，再按在穗繳納失業保險的時間排名。在線微訪談中，不少申請者最為關註的是今年積分入戶的指標問題，劉建平明確表示，根據市政府安排，今年積分制入戶指標仍為3000個，目前相關的實施細則正在由市發改委牽頭制定，估計很快出臺。

"無犯罪證明"不再需要自證

參保滿4年指的是5項社會保險

"單獨二胎開放"後對應的相關計生政策也成為不少咨詢者關註的焦點，其中，申請人徐小姐就提問："我是單獨，已符合青年創業貸款試算江西省單獨二胎的條件，並拿到二胎的準生證，如果我在辦理積分入戶時，懷孕中，是否符合入戶條件，算不算違反計生政策？"對此，該負責人回應："隻要計生部門確定沒違反計劃生育政策，就可以申請。"但他同時強調，新政實施後的積分入戶對計劃生育要求仍像往年一樣嚴格，需得到計生部門認可，具體問題建議申請人向計生部門咨詢。

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??今年以來，集中獲批的鐵路等基建投資正在成為穩增長的一股強大能量。11月28日國傢發改委再次批復三條鐵路項目和一個機場項目後至此，短短兩個月的時間，國傢發改委所批復的基礎設施建設項目總金額已達萬億元的規模。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/07515945695593795217675.shtml

??當前中國經濟的一個基本特征是“去房地產化”，推動基建投資加碼，可以對沖地產投資下行影響

??中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受記者采訪時表示，鐵路等基建項目是近兩個月來國傢發改委批復的重點投資項目，這些基建投資項目將會對我國未來的經濟發展起到支撐作用。加快基礎設施投資是在房地產投資不振情況下，拉動經濟發展的重要抓手。

??從國傢發改委發佈的項目通知看，從10月16日批復的錦州港至白音華鐵路擴能工程、大理至瑞麗鐵路以及玉溪至磨憨鐵路，到最近的11月28日批復的敘永至畢節鐵路、哈爾濱至牡丹江鐵路、北京至張傢口鐵路八達嶺越嶺段工程以及蘭州中川民用機場二期擴建工程。兩個月內，國傢發改委共批復瞭35個基建項目，其中包括28個鐵路項目、6個機場項目和1個深水港項目，總投資約9762億元。

??國傢發改委基礎司司長費志榮表示，鐵路是國民經濟和社會發展的重要基礎設施，鐵路建設既利當前又利長遠。今年以來，鐵路建設總體進展順利。到10月底，全國鐵路完成固定資產投資約5900億元，占年度計劃的

74%，其中社會資本投資鐵路完成固定資產投資約530億元，占年度計劃的76%;今年計劃投產新線7000公裡，目前已經投產2226公裡，占年度計劃的32%。從目前的進展來看，全年可以完成鐵路投資8000億元、投產新線裡程7000公裡的目標任務。

??“從目前國傢發改委所批復的基建項目看，國傢層面對鐵路的重視程度正在增強。”中投顧問宏觀經濟研究員馬遙在接受記者采訪時表示，除瞭在以鐵路為主的交通領域上增加投資外，機場和碼頭建設也是今年國傢發改委推動基建投資的關鍵領域。從目前我國的宏觀經濟走勢看，在經濟下行的背景下，基建投資便成瞭首要選擇，與此同時，基建投資還將對化解過剩產能帶來一定的幫助。

楊梅房屋二胎發改委兩月批復萬億基建項目對沖房地產下行

??申銀萬國研究所高級宏觀研究員郭磊表示，基建項目批復如此密集，投資金額如此之大，顯示出基建投資確實在加碼。當前中國經濟的一個基本特征是“去房地產化”，推動基建投資加碼，可以對沖地產投資下行影響，同時也為穩定明年的投資打下基礎。

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"數學一共兩頁，前面的孩子說挺簡單，後面的挺難，特別是最後三道大題。"14日，在一中南校考點外，不少傢長湊在一起議論數學考題。記者采訪十多名考生，普遍反映數學題有點難，時間也很緊張。"前面的選擇和填空做得挺順手，最後幾道大題感覺挺難的。"一位考生說，"我現在也想不明白到底在哪裡畫一條輔助線可以求出那個15°角的數值，時間大部分都放在這上面瞭。"

銀行房貸二胎利率年息一中畢業典禮，老師送出"光影檔案"昨天一中舉行畢業典禮，不少學子流下瞭激動的淚水

老師們也一改往日的嚴肅，擺剪刀手、送飛吻，每當有一個老師的形象出現在大屏幕上，就換來學生的一陣歡呼。暫時放下等成績的忐忑和填報志願的煩惱。此時此刻，學生們盡情釋放，高三11班的全體男生還將"班長"王世偉連續拋過頭頂，大喊"畢業瞭！"

高中今年新增培英學校

通知書發放有兩種方式

采用網上填報方式

相比數學，很多考生覺得政治和英語考得還可以。"考到瞭價值觀、PM2.5以及微博反腐等內容。"雙語學校的小劉說。

考生填報志願後在6月17日進行認證。志願認證有兩種方式：一種是考生到初中畢業學校認證(建議到學校認證)。考生及傢長在認真核對所填報信息準確無誤後簽字確認，由學校將認證表收齊後報教育科。

另一種是考生到煙臺芝罘區教育科認證(此種方式必須在填報志願時選擇到教育科認證)。考生到教育科認證時(6月17日8:00至 11:00,14:00至16:00)，要由傢長陪同，並提供傢長本人身份證原件、可證明傢長與考生關系的戶口本等有效證件原件。不認證將視為放棄填報志願、志願為空。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/08592252203.shtml

"我以前當過班長，現在不是瞭，今天畢業瞭，同學這麼熱情，我很激動，他們的放肆我也不計較瞭。"王世偉笑著說。

考生可憑五位考試編號(體育考號後五位)登錄系統進行志願填報與成績查詢，登錄初始密碼為考生身份銀行2胎銀行2胎房貸證號碼後六位(如果最後一位是X,以英文小寫字母x為準)。

令學生們驚喜的是，畢業典禮上，他們每人都收到瞭一份特殊的禮物--高中三年校園生活剪影，涉及入學軍訓、集體活動、班級風采等內容，是學生們在一中生活三年的光影檔案，當大屏幕上播放到自己所在班級的影像時，學生們激動地大聲呼喊，有的女生還忍不住流下瞭眼淚。

6月17日進行志願認證

本報6月14日訊14日，煙臺一中禮堂裡傳出瞭一陣陣的歡呼聲，剛參加完高考的學子們正在進行高中"最後一課"--畢業典禮，暫時忘卻等成績報志願的煩惱，學子們盡情釋放。

高中三年，誰為你付出最多？14日，煙臺一中舉行高三畢業典禮，老師、學生、傢長齊聚一堂，以"感恩、責任、夢想"為主題，上完瞭高中階段的"最後一課"。從上午9點30分開始，這場畢業典禮持續近3個小時。

內容來自sina新聞

芝罘區新添一高中培英學校今年夏天開始招生

□記者李楠楠報道

□考生吐槽數學壓軸題有點棘手難住不少考生

14日，煙臺初中學生學業考試全部結束。15日、16日芝罘區考生開始填報中考志願，選擇報考的高中學校。考生登錄系統填報志願的時間為6月15日8:00至22:00、6月16日8:00至12:00,過時系統將關閉，如未填報志願視為放棄。

今年，高中錄取通知書發放有兩種方式，一種是發送到考生初中畢業學校(建議到學校領取通知書)，另一種是按照考生提供的通訊地址直接以快遞的方式發送給考生本人(選擇快遞的須在6月17日到芝罘區教體局教育科交納費用)。

考生在報名過程中若遇到問題，可查閱www.zfjy.cn中《煙臺芝罘區2013年中考招生考生及傢長須知》等相關中考信息，也可直接通過電話咨詢教育科，電話：6226580。

14日，煙臺中考進入第二天。當天，進行瞭數學、思想品德(政治)、英語三科目考試。考生們反映數學有點難，特別是最後三道大題難住不少人，很多考生沒有答完卷子。

今年芝罘區中考志願填報繼續采用網上填報的方式。考生需登錄學業水平考試報名和成績查詢系統，網址http://baoming.zfjy.cn。填報時間為6月15日8:00至22:00；6月16日8:00至12:00。過時系統將關閉，如未填報志願視為放棄。

煙臺雙語學校葉老師說，今年數學的運算量還行，就是最後大題有難度，"不過，學生們應該都有心理準備。選拔考試一般都是靠數學大題拉開梯度，而主要難度設置一般都在後面的大題上。"葉老師說，要難都難，考生沒必要壓力太大。

"咱們學校老師真神瞭，政治卷上至少有兩道題是我們之前練過的。"青華中學考生小江一走出考場就興奮地跑到班主任面前，簡單說瞭一下政治答題情況。

今年芝罘區中考志願設置一個報考志願和一個調劑志願，外地戶口在讀學生能夠保證在煙臺芝罘區讀完高中且參加高考的前提下，原則上可報考煙臺四中、十四中、三中分校、青華中學、雙語實驗學校和培英學校(報考青華中學的學生必須是山東省內戶籍)。與去年相比，今年新增培英學校。

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28.92億元至30.36億元，基本每股收益約0.96元至1.00元。相較其2013年凈利同比增27.42%而言，2014年金融街凈利增速明

??另根據龍湖自報數據，2014年全年，龍湖在全國21個城市累計實現合同銷售金額490.5億元，同比增長2%，合同銷售面積454.1萬平方米，同比增長7%.

??

?

??金融街去年凈利上升5%，穗項目預計今年亮相

龍湖將今年銷標定為540億元

??據瞭解，龍湖2014年在10個城市新增項目16個，並新入南京、佛山、廣州三個城市，其全國業務佈局達24個城市。

金融街控股股份有限公司近期公告，2014年全年金融街歸屬於上市公司股東的凈利潤較2013年同期的28.92億元上升5%以內，盈利金額約為

??根據報告，龍湖地產2014年於一線城市獲得16個新項目，或將給2015至2016年合約銷售帶來80億至150億元人民幣的貢獻。

顯下降。

??據瞭解，廣州番禺的金融街·融穗瀾灣有望在年中入市，而蘿崗的金融街·融穗禦府和廣鋼新城金融街·融穗華府也有望在下半年陸續亮相。

??世茂房產去年銷售額逾702億，同比增5%

??根據近日野村證券發佈的報告，龍湖地產將2015年銷售目標定為540億元人民幣，同比上升10%，由約930億元人民幣可售資源支持。

?2月6日，世茂房地產公佈1月份若幹未經審核營運數據。數據顯示，1月世茂房地產共銷售瞭36.5億元，銷售面積為30.33萬平方米；銷售金額及面

積，分別較去年同期的30.59億元、24.11萬平方米增19%及26%.2014年全年，世茂房地產錄得銷售總額702.16億元，累計合約銷售

面積為578.88萬平方米，較2013年同期分別增長5%和10%.

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08265970709069894576837.shtml

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新政後成交量普漲開發商趁熱打鐵搶跑出貨

內容來自sina新聞

新政刺激樓市京城改善型買傢加速入場

前住建部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮[微博]表示，房地產賣方市場供不應求已經全面地為買房屋二胎房屋二胎借款要繳清才能怎麼貸款比較會過件方市場供大於求取代，供大於求成為市場發展的常態。2013年房地產業量價齊升，購銷兩旺，是不正常的現象。

但二三線城市有15-20個月的庫存周期，實際庫存值遠高於歷史高位，且人口增長已經放緩，40個城市過去5年約有30個城市人口增長率平均隻有5%，很多二三線城市新房發展活躍度已經達到瞭一線城市的水平。大多數二三線城市會有長時間的調整，短期內不會再有價格的上漲。

央行9·30新政發佈後一周內，綠城、綠地、恒大等房企傳出節後漲價的內部文件，但綠地、恒大先後均予以否認。

中原地產研究總監劉淵表示，十一假期銷量整體上有10%-20%回升，這是在銀行細則未出的情況下，房貸新政對市場心理產生瞭積極影響，預計還將持續。網簽數據在10月份下半月會有所體現。

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"一部分開發商降價，一部分開發商觀望，等市場回升"，劉淵認為，當前市場以上市公司為代表，年度銷售計劃有壓力，價格策略比較靈活，會積極定價；而一些本地小開發企業，沒有業績壓力，有些是項目公司運作，負債較少，不願意降價。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/07102948434.shtml

央行9·30房貸新政釋放貨幣層面放松的信號，一定程度上有助於消除房地產市場下行風險。但多位業內人士指出，樓市庫存依然處於高位，"去庫存"是首要選擇，樓市已進入存量房時代，房地產市場已進入供過於求的"新常態"。

第三方市場研究機構數據也顯示，雖然商業銀行房貸細則尚待落地，但效果已經顯現，訪客量、來電量均有增加。業內也對"銀十"樓市行情持樂觀態度。

德信資本董事長陳義楓認為，房地產行業正在進入存量時代，未來中國的新房竣工面積、銷售面積非常難以突破2013年的峰值，今後增量很難跨越，可是存量永遠是增加的，並購因此成為永恒的主題。

這意味著，由於去庫存壓力巨大，房地產市場供求關系已經逆轉，房地產投資、交易量及房價增速均將進入平緩的"新常態"。

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房企平價走量

張宏偉認為，品牌開發商力拼"銀十"與上市公司年報銷售業績的策略並不會改變，開發商會使出渾身解數在最後3個月最大限度跑量，扭轉大中城市今年樓市不給力的大勢。因此，對於第四季度的大中城市樓市來講，要想出現成交量逐步回升的樓市"翹尾"行情，房價尤其是上市公司的項目的價格就不可能出現大規模漲價現象。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，大部分城市沒有房價上漲動力，上述傳聞應是房企從營銷的角度，營造漲價預期和市場氛圍，引導市場向有利於銷售的方向轉向。

接受21世紀經濟報道記者采訪的多位業內人士表示，新政給市場帶來的是一個銷售窗口期，並不能說市場就此反轉；長期來看，房地產業新常態已確立，樓市供求關系逆轉，整體供大於求，房企去庫存是首位，樓市正在進入存量房時代。

房貸新政半月數據考樓市成交回暖價格難漲

多傢代理機構和房企的銷售數據顯示，十一黃金周開始，一些項目來訪量大增，此前的來訪開始轉化為實際簽約量，10月前半月成交明顯回暖。

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房企再融資審批嚴兩部委不再與房企直接溝通

2014樓市雙分化或加劇調控長效機制構建利好房企

調控方向：不同城市政策分化

成交影響：市場不會比去年好

首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池告訴記者，2014年應該還會出臺一些調控政策，以保持房地產政策的連續性。"過去的政策取向是正確的，即不斷增加供給、減少需求。尤其是增加中小戶型商品房、保障房供給，抑制投資性和投機性需求。"

克而瑞發佈的《地產經理人信心指數》指出，2013年第四季度 RMI指數 (RealEstateManagersIndex，房地產經理人信心指數)為60.02，環比小幅下降0.84點，為2010年以來的第三高。在經歷瞭第三季度的大幅沖高後，開發企業經理人對2013年四季度的信心出現回落。

雖然很多房企都希望能在2014年上半年完成主要的銷售任務，但計劃能否最終實現，還要看房地產調控政策的指向。記者梳理發現，歷年來的宏觀調控政策多在上半年出臺，因此上半年的政策風向值得重視。

相關新聞：

趙秀池表示，一線城市、熱建地貸款台南下營建地貸款點城市仍然會限購、限貸。各城市應該根據自己的城市規模與戶籍制度改革、未來社會經濟發展規劃落實差異化政策，財稅台南大內農地貸款、信貸、行政、土地調控等手段仍然會繼續運用。

陳國強認為，新一屆政府上任以來，把房地產做淡化、低調處理的特色非常明顯，不再刻意突出中央政府在調控中的主導角色，而是突出地方政府在調控當中的主體作用。因此，未來的調控會更多調動地方的積極性，以地方為主是政策的一個趨勢；分類管理、化整為零的提法，就是由地方來承擔調控的主體責任，中央不再統一發號施令，一刀切；未來的地方政府在調控當中，會有更積極的表現空間，有些城市會進一步收緊，有一些城市會逐步放松，政策方面會出現明顯的差別化。

上海易居研究院研究員嚴躍進分析，實際上國傢樓市監管部門一直註重政策的差異化，但2014年這種傾向會加重。原因在於，隨著不動產登記制度等基礎工作的推進，樓市差異化調控能落到實處，而不像過去更多地停留在口號上。

內容來自sina新聞

陳國強認為，未來調控仍然會對開發商的開發速度有所影響，但影響大小取決於公司自身整體策略和項目定位，企業間的分化將更為明顯。

不過，2014年的調控政策是否會像過去幾年一樣，給市場帶來短至3個月，長至1年的市場觀望，卻是未知數。中國房地產學會副會長陳國強認為，調控政策將在不同城市出現分化。

嚴躍進表示，目前很多房企加大瞭對政策的學習。此前一些企業高估自身實力，但"限購限貸"等政策持續時間長，暫時看不到終止的時間表。這樣一來，房企必須調整相應的戰略。這種戰略調整包括以下幾個要點：一是產品線重塑，二是區域識別成為企業的關註對象，三是模式要進行創新。政策大網鋪開，房企如果沒有創新，很難超越常規盈利的獲取。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟在接受記者采訪時表示，調控政策可能不會出現大幅加碼，更多的是一些長效調控機制的加強，例如可能涉及房地產稅的立法、貨幣直接融資、加大保障房的比例等。

陳晟預測2014年市場會比較平淡，不會比2013年好，最樂觀的估計是和2013年的市場持平。這一觀點被很多機構認同。第一太平戴維斯中國區市場研究部主管簡可也認為，2014年上半年住宅市場成交量將維持平穩甚至微降，全年住宅成交價格的漲幅將僅有5%。

長效調控機制或加強不同城市分化加劇

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