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  在幾乎被下跌城市包圍的情況下，南京樓市究竟能有多"逆天"，從普通置業顧問的業績中反應最明顯。據記者調查瞭解，目前南京售樓員月薪兩萬都屬於少的，開一次盤掙個十幾萬也不算什麼難事。

南京4月房價漲幅全國十大重點城市之首 超北京上海



  在十大重點城市排行中，樓盤跌價最狠的杭州不出意外以0.58%的跌幅排在瞭最後一位。同樣下跌的還有成都和深圳。而市場始終比較順暢的南京則超越上海、北京和廣州幾個一線城市，排在瞭第一位。據這份統計數據，4月南京新房樣本均價14217元/平方米，環比3月上漲瞭0.70%，漲幅較3月的0.41%也有所擴大。盡管如此，南京的同比漲幅依然在收窄，從3月的15.95%下降到瞭14.75%。排名漲幅榜第二、三位的分別為上海和北京。二手房方面南京的排名也高居十大城市第三位，4月環比漲幅達到瞭0.39%。武漢和天津分列一二位。

  江蘇城市方面，被納入統計的17個縣市中，有5城進入全國漲幅榜前20位。其中連雲港和張傢港分別以1.35%和1.09%排列第8和第10位，徐州、鹽城及南京分列第11、16和19位。蘇南依然是價格下跌的重災區，無錫、蘇州、常州及江陰全部下跌，其中江陰以3.19%的最重環比跌幅位列全國100城市最後一位。此外，泰州和南通兩個蘇中城市也有1.66%和2.00%的跌幅。

  售樓員月入兩萬很正常

  業內人士認為，南京目前高端市場分化較大，青奧會前樓盤大多選擇搶開跑量，因而市場暫時保持比較火熱的態勢，但青奧會過後的行情誰也說不準，南京很難在周邊的跌市中一直代墊二胎利率多少免費諮詢試算"獨善其身"。

  4月份，在各地樓市繼續動蕩不安的同時，南京卻是一枝獨秀，走出一波獨立行情。據某研究院最新發佈的指數報告，4月份南京房價漲幅居全國十大重點城市之首，即便在全國100城市排行中，也進入瞭前20名。

  當然，南京樓市也並非熱到火力全開的程度。有些銷售不暢的樓盤，置業顧問的日子就比較難過。例如河西一傢高端樓盤的售樓員就表示，項目400多套房子從去年下半年到現在隻賣瞭不到一半，他們平時還要和別的代理公司搶銷售，每天都要給客戶主動打200個以上的電話。也有置業顧問表示，現在蓄水時間越來越長，開盤周期也越來越長，平均月收入都要打上個折扣。



內容來自sina新聞

  在某網舉辦的"我是售樓員"五一活動上，揚子晚報記者作為特約提問嘉賓向20多位基層置業顧問拋出瞭這個業績問題。作為再典型不過的剛需樓盤，奧南宋都南郡國際的陳鵬表示，平時幹的都是體力活，因為一次開盤要賣掉三四百套房子，12個售樓員平均每人攤30多套，以80-100萬元一套的價格計算，4個月內開兩次盤，平均每人營業額要在5000萬元以上。在江寧小改善盤銀城林茵裡工作的張貝西則表示，今年開過一次盤後，4個置業顧問每人也要賣30套以上；按250-300萬一套的總價計算，每人也要背上8000萬左右的營業額。而她本人透露，自己也曾經賣到過1個億以上。而即便是有三傢代理公司競爭銷售的仙林湖金地湖城藝境，售樓員吳德龍透露一次開盤平均每人賣1500萬以上也是正常的。

  據記者瞭解，目前南京各傢樓盤給售樓員的提點一般在1.4-1.6‰，按照這個來計算的話，上面幾傢樓盤的置業顧問，平均月入1萬以上是相當輕松的，月入2萬算比較正常的，高的則能拿到3萬以上。

  南京樓市"逆市"火爆

  ■側面解讀

新聞來源http://dl.house.sina.com.c如何查二胎房子怎麼貸款比較會過件n/news/2014-05-02/08262713451.shtml

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外婆傢首度嘗試西點

內容來自sina新聞

  目前，杭州這傢柴田西點店有10個品種的蛋糕，價格基本在20元以上，產品采用的大多是進口的原材料。未來，杭州的柴田西點店會中古車貸款率利試算表不斷增加新產品。據瞭解，在上海、香港等地也有柴田西點店。

  北京商報訊(記者 王運)浙江起傢的餐飲品牌外婆傢如今有瞭新動作。日前，房貸二胎轉貸怎麼貸款比較會過件柴田西點店在外婆傢西溪天堂店一旁開業，這是外婆傢首次嘗試與蛋糕店合作。

  據瞭解，柴田西點是一個來自日本的蛋糕品牌，以創始人柴田命名。西溪這傢西點店的場地由外婆傢餐廳提供，人員、產品等都依靠柴田西點自身。

  外婆傢在杭州起傢，定位於傢庭聚餐，以高性價比為核心競爭力。門店主要分佈在浙江、江蘇、上海一帶，全國門店近60傢，目前在北京有一傢門店。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/09002323752.shtml

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內容來自sin車貸轉貸a新聞

??核心提示

??長沙晚報訊 昨日，雙向六車道、總長1944米的湘江長沙綜合樞紐壩頂公路橋正式通車，為城北地區東西兩岸交通再添便利通道。當日，樞紐首臺發電機組正式發電。預計到今年10月6臺機組將全面發電，同時樞紐工程將全面竣工。

壩頂公路通車，雙向6車道

??壩頂公路橋為區域規劃的主幹道，雙向六車道，橋梁總長1944米，橋寬27米，設計時速40公裡/小時，樞紐壩頂公路橋東接芙蓉北路延長線（長湘公路）、湘江路，西接黃橋大道、瀟湘路，壩頂公路橋的全面貫通將成為一條拉通長沙城北地區東西兩岸交通的過江主通道。

??當日,在湘江長沙綜合樞紐水力發電廠，隨著轟鳴聲響起，首臺機組正式開始發電。項目負責人告訴記者，樞紐蔡傢洲電站為河床式電站，共安裝6臺單機容量9.5兆瓦、轉輪直徑6.7米的燈泡貫輪式水輪發電機組，總裝機容量57兆瓦，年平均發電量2.32億度。

??據瞭解，到2014年底，湘江長沙綜合樞紐工程已累計完成投資55.19億元，船閘已於2012年10月實現通航，樞紐大壩已於2012年實現瞭初期蓄水，樞紐三期土建已基本完工，樞紐大壩已經具備瞭29.7米永久蓄水位擋水條件。



??林口土地貸款房貸

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08375968175267133581591.shtml

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??地鐵11號線還將穿過海珠濕地公園北側新滘路下方，距離濕地公園約為30米，也就是石榴崗站。環評認為，該站靠近海珠濕地公園，通過合理的景觀設計，可以將車站與濕地公園融為一體，避免瞭工程對濕地公園的景觀影響。

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串聯起天河、白雲、越秀、荔灣和海珠5區，連接廣州火車站、廣州東站等大型交通樞紐，並與地鐵一、二、三、五、六、八、十、十二、十三、十四、十九、二十一號線及廣佛線換乘。

起於新滘東路，經琶洲會展中心、員村、天河公園、華南師范大學、廣州東站、雲臺花園、火車站、流花湖公園、荔灣湖公園、芳村、廣州造船廠、逸景路，

19站換乘

??昨日，中鐵第四勘察設計研究院發佈《廣州市軌道交通十一號線工程環境影響報告書》全本公示。首次披露瞭被稱為“大環線”的廣州地鐵11號線32個站點及19個換乘站點的詳細位置，線路全部采用地下敷設方式，投資逾420億元，工期預計要4.8年。為避免對白雲山生態環境破壞,11號線白雲山路段通過優化調整繞避瞭核心區。

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??環線串聯5個區

之後沿新滘路閉合，共經32座車站，也稱環線。

??環評公示顯示，廣州市地鐵11號線（環線）呈環形線路。線路全長43.2公裡，全部采用地下敷設方式，共設32座車站，其中換乘站19座，串聯起天河、白雲、越秀、荔灣和海珠5區，連接廣州火車站、廣州東站等大型交通樞紐。該線采用8輛編組A型車，列車最高運行速度80公裡/小時。列車運營時間預計為早6點至晚12點，全天運營18小時。

??根據工程設計方案，11號線白雲山區段主要沿廣園路敷設，並於廣園路-麓湖路路口設置雲臺花園站。線路不可避免地要部分穿越白雲山風景名勝區范圍，涉及范圍約1574米，主要沿廣園路敷設，在廣園路-麓湖路路口以隧道形式穿越麓湖景區東北角范圍，穿越長度為429米，於廣園路-麓湖路口處，沿廣園路南側地塊設雲臺花園站。為瞭避免對白雲山造成影響，線位調整後將使雲臺花園站的位置從原雲臺花園正門向南移150米到廣園路上。

??在環境保護方面，由於11號線需要經過白雲山和海珠濕地而備受關註。

??繞避保護白雲山

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地鐵11號大環線設32個站

??記者發現，與原先的建設規劃方案相比，最大不同點在於白雲山路段通過優化調整，繞避瞭白雲山保護核心區。為此，線路增加瞭0.8公裡，達到43.2公裡；總投資約420.58億元，預計整個工期需要4.8年。

??拆遷46萬平方米

??據介紹，由於該線路穿越城市建築物密集區，在地鐵施工地段需拆除部分房屋作為地鐵臨時施工用地和永久用地。拆遷的房屋包括：居民住宅樓、臨街商鋪、辦公樓、廠房等。房屋拆遷主要集中在田心村站、廣園新村站、輕紡城站、逸景路站、中山八路站、如意坊站、石圍塘站、南石路站等附近。全線需拆遷房屋約465750.2平方米；臨時用地723332.5平方米；永久用地95000平方米。

內容來自sina新聞

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內容來自sina新聞

??粵湘兩省流動人口以後辦理婚育證明、計生證等，在廣東居住當地即可申辦……昨日，粵湘流動人口信息全面對接啟動儀式在番禺舉行，作為廣東最大的流入人口省份，600萬湘籍人可在廣東通過網絡辦理婚育證瞭，除瞭省去兩地奔波外，辦證時間也從15個工作日提速到5個工作日。

房屋2胎利率年息600萬湖南人可在廣東辦婚育證

??試運行期間，已經通過共享的系統，核查瞭7000多份湘籍流動人口的婚育情況。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/10255964578399719834534.shtml

??此後，湘籍流動育齡夫婦辦理一孩生育登記服務和計劃生育證明更加便捷高效，到居住地街道即可申請，辦理服務時限也從15個工作日提速到5個工作日；同時，還將實現婚育證明電子化，流動人口可以不用持有紙質婚育證明，直接向現居住地街道衛生計生部門申請辦理並打印輸出。

??實現婚育證明電子化

??據介紹，啟動儀式後，粵湘兩省流動人口信息將在試點的基礎上，實現全省范圍的對接。

??據悉，此前湖南、湖北、貴州、江西四個省份在廣東設立瞭流動人口聯絡站，可方便該省的流動人口在廣東辦理婚育證明，但仍無法實現方便快捷的本地辦理。

??“湘籍流動人口可在廣東省衛生計生委的網上辦事大廳申請、審核和發放婚育證明，同時可在廣東享受建立健康檔案、預防傳染病、孕產婦保健、健康教育以及計劃生育等服務”，李學鈞表示，但對於二孩的申請，因為涉及到審核問題，仍需回到當地辦理申請。

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??為進一步解決龐大的湖南籍流動人口的生育服務、辦證需求問題，以及兩省衛生計生部門及時掌握、跟蹤服務、核實流動人口信息的迫切需要，兩省從2014年開始啟動粵湘流動人口信息全面對接項目，目前兩省全員人口信息系統數據對接接口以及相關功能的調整已開發完成，並在珠江三角洲選擇6個區（縣）進行瞭試運行，這六個縣區包括：廣州番禺、白雲區，東莞長安、虎門鎮，深圳寶安、龍崗區。

??湖南在粵人口超600萬

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5.24名匯國際2期 邀您和經濟名傢易憲容"面對面"

  2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些商務首選，嶗山CBD PK市南、市北CBD

  自開春以來，房地產行業消息不斷，杭州、常州、以及大連市內四區均有品牌房企降價，再是房企再融資開閘。個別樓盤出現開盤價大幅下調的現象，房地產變幻莫測的風潮，在島城也掀起瞭討論熱。究竟怎樣的房產物業，更具持久的生命力和保值性？ 5月24日，國際著名經濟學傢易憲容即將做客名匯國際2期開盤盛典，教您如何有效降低投資風險，如何有效止損，共話2014房產投資大方向。

  5月24日下午2點30，誠邀親臨海爾洲際大酒店三樓海洋廳，共同見證青島巔峰商務新高度，預約從速！

  銀行二胎貸缺錢急用哪裡借錢房產投資，住宅，寫字樓，2014誰主沉浮？

  "新國五條"政策出臺，住宅地產限購限貸，商業地產政策相對寬松。一、二線城市CBD核心寫字樓呈現6-10%的穩定回報率，其穩健、高收益的特性，無疑是保值、增值的最佳保障。2009年到2013年間，嶗山CBD板塊寫字樓在供應量穩定增長的情況下，租售價格一路飆升，甚至有甲級寫字樓在入市前就被整租或整售，投資前景廣闊。就全國地產發展形勢而言，地鐵物業價值居高不下，名匯國際2期位於地鐵M2/M4號線交匯處，參照國內外一線城市經驗，升值潛力毋庸置疑。

  坐地生金，地鐵物業遭市場瘋搶！

內容來自sina新聞

  目前，青島整體的商務版圖呈現出三足鼎立之勢。市南CBD寫字樓風光不再，空置率高，房租漲幅緩慢。市北CBD交通擁堵，缺乏遠景規劃，發展動力不足。而自然資源豐富、發展空間較大、租金漲幅潛力可觀的嶗山CBD板塊，正日益顯示出強大的發展空間。名匯國際2期鼎立嶗山CBD金傢嶺金融新區，以海爾路商務絕版地段、市場上稀缺的純板式南北通透結構、3.6米超標準層高、600餘個充裕車位等核心資源價值優勢，開啟青島乃至山東區域全功能商務辦公的新時代。

  5月24日，"中國互聯網九大風雲人物之一"、"中國底層民意的真實代表"、"21世紀中華民族的優秀子孫"、"中國最有良心的一批文人"、"房地產平民代言人"。 原中國社科院金融研究所金融發展室主任--易憲容，將親蒞臨名匯國際2期開盤盛典，為項目開盤造勢打氣。屆時，易教授將以其多年的行業觀察經驗，敏銳的經濟形勢預判，為被當下經濟形勢所困的企業傢、商務人士，解開經濟謎團，共話發展之道。火速報名電話400-606-6969

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/15462740977.shtml

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  目前，60%以上的農民工被地級市、省會城市和直轄市吸納，全面放開建制鎮和小城市落戶限制並不能完全解決農民工落戶問題。上述人士表示，未來將根據城市規模和綜合承載能力，以就業年限或居住年限、城鎮社會保險參加年限為基礎，各類城市因地制宜地制定公開公平的農民工落戶標準。這有利於農民工根據實際條件選擇落戶地區。

  上述權威人士表示，未來將建立健全農民工市民化推進機制，建立農民工市民化的成本分擔機制，將采取中央、省、市、企業和個人分擔的方式。而國傢發改委已明確表示，將圍繞建立農業轉移人口市民化成本分擔機制、多元化可持續的城鎮化投融資機制等在不同區域開展不同層級、不同類型的試點。

  他還表示，農民工市民化的主要任務是解決已轉移到城鎮就業的農業轉移人口落戶問題和有能力在城鎮就業、居住的常住人口市民化問題。這包括瞭大量在城市之間轉移就業的、有城市戶口的人。後者正是新型城鎮化規劃修改後新增的內容之一，也是中央城鎮化工作會議明確提出的任務。據估計這部分人口規模約為7千萬，而離鄉外出打工的農民工大概有2.3億。

  權威人士表示，新型城鎮化建設將堅持以人口城鎮化為核心，以城市群為主體形態，以綜合承載能力為支撐，全面提升城鎮化質量和水平。在農民工市民化方面，將著力推進解決已轉移到城鎮就業的農業轉移人口落戶問題和有能力在城鎮就業、居住的常住人口市民化問題。

國傢新型城鎮化規劃即將出爐 多項配套改革待啟動

  有序推進農民工市民化

  2013年12月召開的中央城鎮化工作會議討論瞭《國傢新型城鎮化規劃》，有關部門根據會議討論情況作出修改。

  上述權威人士認為，要引導2020年8.5億左右城鎮人口的空間佈局，城市群仍將為主體形態，新型城鎮化建設將著力優化城市化佈局和形態。對此，將培育並引導城市群發展，完善大中小城市結構，強化綜合運輸交通網絡的支撐，優化城市群內部的城市分工協作。

  專傢預計，一些跨區域的大型城市群建設正在醞釀，未來將出現更多的國傢級城市群。而從目前密集召開的地方兩會來看，加快推進城市群發展已成各地共識。

  中國證券報記者20日獲悉，《國傢新型城鎮化規劃》已修改完畢並上報，預計將很快發佈。規劃明確瞭新型城鎮化建設目標、戰略重點和配套制度安排。

  本報記者聯合報道

  數據顯示，2013年末，中國城鎮化率升至53.73%。但據瞭解，按戶籍人口計算，城鎮非農戶口占全部人口的比例僅在35%左右。上述權威人士表示，到2020年，城鎮化率將達60%左右，城鎮常住人口將達8.5億人，而戶籍人口城鎮化率要從目前的35.7%提高到45%，兩個城鎮化率的差距縮小兩、三個百分點。新竹二胎房貸

內容來自sina新聞

  此外，在財稅支持方面，財政轉移支付計算擬更多考慮常住人口因素和吸納農民工落地因素，以減輕城市承擔農民工落戶後公共服務支出成本。

  發展城市群，優化城市佈局

  在未來的城市群發展中，我國將註重培育長江中遊城市群、中原城市群以及山東半島、成渝城市群等地區的發展，並在東北有條件的地區發展城市群。

  專傢指出，戶口隻是形式，關鍵是公共服務對落戶農民工的覆蓋，這塊公共服務成本如何分擔是農民工市民化面臨的一大難題。

  多項配套改革亟待啟動

  經濟學傢吳敬璉認為，新型城鎮化要告別"攤大餅"和"偽城市化"，需要與《決定》提出的全面深化改革相聯系。要改變各級政府用行政命令推動城鎮化的方法，要通過市場運作和政府的土地利用規劃提高城鎮化效率；要建立跨城鄉的全國統一的勞動力、土地和資本市場，以便資源流向效率和回報最高的地方；要改革行政層級制度，重新界定市場的職責，重新組織城市財政。

  國傢發改委明確，今年將推動出臺戶籍、土地、資金、住房、基本公共服務等方面的配套政策。

  上述權威人士表示，在未來城鎮化建設中，人口管理方面擬實行全國統一的居住證制度，取消居住證領取門檻，以居住證為載體，統籌人口管理和公共服務提供。在土地管理方面，將堅持管住總量、嚴控增量、盤活存量的原則，完善城鎮建設用地標準，強化人均建設用地標準控制，深化征地制度改革，逐步縮小征地范圍，經營性用地將不再由政府直接征地，而由農村集體經濟組織與開發商直接談判地價。同時，嚴格耕地總量保護。在行政區劃創新上，將改革設市模式，啟動設市工作，以建成區常住人口為基準，完善設市標準，同時探索大市場、大社會、小政府為框架的行政管理體制。在建立多元可持續融資體系方面，擬通過地方政府債券、市政債券、城投債、政策性貸款等，拓寬城市建設融資渠道，提高地方政府融資透明度，同時，鼓勵和推動民間資本參與市政公用設施建設。

  國務院發展研究中心主任李偉認為，全面深化改革是城鎮化轉型的根本保障。他強調，要著力推進價格特別是資源性產品價格的改革，使資源性產品的價格真正能反映資源的稀缺性和供求關系。這是城市經濟實現集約增長的基本影響因素。建設用地市場改革方面，在符合規劃和用途管制的前提下，要使農村集體經營性建設土地與國有土地同等入市、同權同價，要縮小征地范圍，擴大國有土地有償使用范圍。這是遏制城市空間無序蔓延的關鍵舉措。財稅制度和政績考核機制改革方面，要在中央和地方政府之間建立事權和支出責任相適應的制度，完善地方稅體系，形成"不以GDP論英雄"的政績評價體系。這是解決"形象工程"、"政績工程"以及不作為、亂作為等問題的根本之策。此外，要推進戶籍制度改革和公共服務體制改革，這是城市社會發展方式轉變的主要影響因素。

  此外，國傢新型城鎮化規劃新增瞭專門強調建築質量問題的章節，強化政府監管部門對建築市場的監管職責，完善建築市場秩序和制度。目前，在橋梁等基礎設施建設、住房等房地產建設領域出現的建築質量問題引起瞭社會普遍擔憂，未來將強化對建築企業的監管。



新聞來源http://cs.house淡水農地貸款.sina.com.cn/news/2014-01-21/08483889849.shtml

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  分析師楊晨青認為，尤其是對高周轉房企而言，2014年要面對的是大量新增供應紮堆入市，以及資金面收緊力度有增無減的局面，因此，抓住上半年窗口期跑量銷售或將成為房企2014年最安全的銷售策略。

  2014年1月份，樓市成交明顯回落的景象在多個城市出現。中原地產研究中心提供的數據顯示，1月份，全國54個重點城市新房成交回落，合計54個城市前12天成交住宅8.1萬套，相比2013年12月初下調20%。其中，一線城市成交環比下降19.7%，二線城市成交環比下降15.7%，三四線城市成交則環比下降23.3%與22.3%。數據顯示，2014年首周，上海僅有3個新盤入市，1月份前19天累計成交新房48.7萬平方米，同比下滑18.8%。此外，廣州的房地產市場亦呈現量價齊跌現象，數據顯示，廣州十區二市在新年首周一手住宅成交量環比大跌39.9%，成交均價環比下滑34.4%。

  在業界看來，2013年出讓的很多高溢價土地會在2014年集中上市，今年的樓市難以好過去年，同時隨著國內經濟從快速增長到緩慢增長的轉變，房企亟須做好風險應對準備。

  而在2013年，全國房地產市場總體成交火爆，尤其是二手房市場，據中原地產研究中心監測，6個城市銷售面積較2012年有逼近5成的跨越二順位房貸資格缺錢急用哪裡借錢性增長。直到2013年12月，一、二手住宅成交量均以環比3%左右降幅平穩收官。

  資金面趨緊則是房企面臨的更大變數。"107號文"加強瞭對信托、基金等"影子銀行"的資金監管，房企資金面在2014年趨緊將是大概率事件。在近日舉辦的彭博經濟論壇上，彭博房地產分析師方興稱，綜合他對中國18傢具有代表意義的房企進行樣本分析發現，18傢房企中，除去兩傢房企2013年股價實現上漲外，其餘全部呈下跌趨勢，行業整體下跌20%。這從側面折射出瞭資本市場對房企的預期並不樂觀。對房企來說，在新的市場和政策環境下，過往的玩法也需要改變。不過，從目前的市場情況看，年初房企推盤意願並不強烈。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-06/08512598768.shtml

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉告訴中國房地產報記者，2013年末部分樓盤還曾有打折促銷活動，但進入2014年，房企年底沖業績時期已過，大部分開發商把註意力更多轉向瞭春節後。因此，今年1月份不僅市場銷售低迷，市場供應也呈現頹勢。

  有機構預計，今年二季度將是房企出貨的窗口期。楊晨青認為，根據歷年的情況，資金流動性在上半年普遍較好，針對"剛需"的個人住房貸款，無論是利率優惠的程度還是貸款審批的嚴格程度都遠好於下半年。因此，2014年上半年將成為房企出貨的窗口期，如果房企在今年上半年加大銷售力度，一方面銷售情況會相對較好；另一方面回款效率也將大大增加。

  多傢研究機構監測數據顯示，全國50多個重點城市1月份新房成交均出現回落，相比去年12月初下調兩成左右。春節臨近、房企惜售、購房人心態變化、銀行信貸收緊等多種因素促使樓市明顯降溫。

  經歷瞭2013年的翹尾行情，2014年樓市開局普遍冷清。

  有業內人士認為，1月是新房供應的低谷期，加上去年樓市火熱，新增樓盤已被大量去化，另外，對房企來說，1月份業績考核壓力不大，很多樓盤采取預收定金方式實現銷售，因此今年開局新房供應持續低迷導致市場活躍程度明顯下降。

  二季度將成房企出貨窗口期

  2014年的房地產市場難現去年的輝煌，已是業界公認。在住宅抵押貸款收緊、影子銀行清理整頓、債務再融資受阻等多重因素的影響下，或將促使開發商放慢腳步。另一層面，從土地市場看，數據顯示，2012年下半年53個典型城市共成交土地建築面積達3.79億平方米，2013年全年成交7.49億平方米，這些土地預計將成為今年下半年新房市場的供應主力，這無疑會加大企業之間的競爭。

各地樓市開年遇冷 上半年或成房企出貨窗口期

  以北京為例，多數房企開始收縮推盤量。"我們目前沒有開盤計劃，具體推盤可能要等到3月份左右。"北京大興一熱點樓盤銷售人員對中國房地產報記者表示。而另有數據顯示，1月份北京僅有6個新盤入市。中國建地貸款新北石門建地貸款房產信息集團研究中心對26個一二線城市的房企經理人進行的抽樣調研也顯示，今年一季度，房企在一二線城市的供應預期較為謹慎，一線城市中沒有企業表示將大幅增加供應，二線城市中隻有14%的經理人表示將大幅增加供應。

  各地樓市成交普遍回落

  同策咨詢研究中心總監張宏偉亦認為，今年二季度將成為需求集中放量的"窗口期"，因為從經驗看，歷次調控政策的執行時效性周期為4～6個月，預計2013年11月前後階段性收緊的政策效力會在2014年二季度逐步化解，短期內的變化將導致市場放量窗口期的變化。

  由於預計供應高峰會在2014年下半年出現，部分房企已決定選在上半年加快出貨。世茂集團董事局副主席許世壇即表示，2014年，世茂會將銷售和利潤在考核體系中的權重適當降低一點，還將加大另外兩個指標的權重，一是現金流，二是項目質量，且世茂會在上半年補充約200億元貨值的可售房源。

  由於2013年四季度是房企推盤的高峰期，所以業界預計2014年整體推盤速度也會加快，建議房企在上半年即完成整體銷售的六七成左右，不過，具體的推盤節奏還要看今年"兩會"前後房地產調控政策的指向。(記者劉晨)

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  本報訊(記者陳永權 通訊員李剛劉奎書)昨天，武漢三大火車站送客達28萬人次，超過春運單日最高客流。



  鐵路：武鐵加開22對臨客

五一出行巧安排 可以避開兩頭堵

  開通區間車

  

  此外，"五一"期間，獲得市級銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件以上工會、婦聯"五一勞動獎章"、標兵、勞模、"三八紅旗手"等稱號的遊客，憑相關證書免費參觀黃鶴樓。

  本報訊(記者汪健 通訊員陳璟 張國慶 張鳳華)五一期間，公交757路延時到22時30分收班，758路延時到23時30分收班，途經中南亞貿、司門口等商圈線路的521、529、539、510、518、538等線路會根據節日客流情況適時延時收班。

內容來自sina新聞

  "真人銅像秀"

  高速公路車流將持續高位運行，特別是岱黃高速公路府河收費站、武黃高速公路武東收費站、京港澳高速公路蔡甸收費站、京港澳高速公路武漢西收費站將面臨較大交通流量。



  本報訊(記者楊莉 通訊員王雪 吳則實 杜鉞)五一出行，手中的銀行卡能讓持卡人享受機場、火車站貴賓廳服務。

  華夏銀行武漢分行人士介紹，該行華夏麗人卡、商旅卡、金卡、白金卡、鉆石卡、鈦金信用卡及白金信用卡持卡人，可享受機場貴賓通道服務；在武昌火車站、漢口火車站貴賓廳，有專享候車區域，可享免費飲料、免費上網等"一條龍"服務。持招商銀行白金卡信用卡，可免費使用國內65個城市機場的貴賓候機廳。

  光大銀行白金信用卡(主卡)客戶，可在國內20餘個機場免費享受貴賓廳服務。

  公交：延時收班

  提醒：用銀行卡 走貴賓通道

  自駕：最好今天下午走 3日上午回

  此外，漢口火車站組織50多名志願者，到車站售票廳、進站口、候車室等處為旅客提供志願服務。南投土地貸款

  開通518路光谷大洋百貨至王傢店區間車、572路光谷廣場民院路至錦繡龍城區間車、538路光谷廣場民院路至中南政法大學區間車以及539路武昌火車站至黃傢湖大學城區間。

  黃鶴樓有

  交管部門提醒，如果不趕時間，建議市民選擇今日下午出行。5月3日返程可選擇中午之前。

  鐵路部門分析，"五一"小長假期間，鐵路客流以學生、探親、旅遊為主，呈現出行時間集中、長短途客流匯集兩個特點。目前，武鐵共加開22對臨客提高運力。

  本報訊(記者陳永權 通訊員江萌)"五一"小長假，黃鶴樓公園內西區廣場首次舉辦"真人銅像秀"。由真人身著特別服裝，營造出銅雕一般的藝術效果。

  "五一"小長假期間，高速公路繼續實施小型客車免費通行政策(時間為5月1日0時至5月3日24時)，加之氣溫回暖，預計中短途旅遊出行集中，特別是小長假首尾兩天，車流量將明顯增加，交通管理壓力將明顯增大。

  本報訊(記者夏晶)5月1日一早和3日下午集中出行的比較多，容易出現出城和返回的高峰。交管部門提醒，5月1日下午出城、5月3日中午返程或可避開堵點。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/11144108747.shtml

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  本報訊(記者 陳璐)我市共在54個項目中落實18173套保障性住房房源，並於9月底前全部開工建設；截至年底，全年共配租配售保障性住房9404套，均超額完成年度任務目標。

  （原標題：2013我市落實保障房18173套）

  公租房占比超六成

2013年青島市落實保障房18173套

  54個項目開工建設

  為切實解決好群眾住房問題，市委、市政府連續七年將住房保障工作納入為民辦好的實事當中。

  到目前為止，我市已在全國率先啟動實施瞭兩輪住房保障發展規劃。去年是我市實施第二個住房保障發展規劃(2011年~2013年)的收官之年，至2013年末，我市在第二個規劃期共開工建設保障性住房6.6萬套，超額完成規劃目標。其中，2013年省政府下達我市保障性住房建設指標16500套，全年我市共在54個項目中落實18173套。

  此外，2014年，我市新建公租房和廉租房將並軌運行，年底前實現統一規劃建設、統一準入分配、統一運營管理。公共租賃住房的租金定價原則上適當低於同地段、同類型住房市場租金水平，實行動態調整。

  為瞭確保今年計劃開工的保障性住房項目按照規定的時間節點順利推進，市國土資源房管局深入開展"讓群眾順心、讓企業寬心、讓區市放心"為主題的"三心"服務活動。在去年開工建設的54個項目中，竣工項目11個、房源2080套；主體封頂項目13個、房源3968套；主體施工項目17個、房源5074套；基礎及基坑開挖項目13個、房源7051套。

  2013年，我市計劃配租配售保障性住房不少於9000套。截至年底，全年共配租配售保障性住房9404套，其中公開銷售經濟適用住房和限價商品住房項目30個、房源7125套；配租廉租住房和公共租賃住房2279套，圓滿完成年初確定的任務目標。

  去年，我市在保障性住房建設模式上有瞭新突破。在配建和集中建設相結合的基礎上，大幅提高配建比例。在2011~2013年住房保障規劃任務中，前兩年的保障性住房房源以集中建設為主，而在2013年開工建設的項目中，配建項目30個，房源9827套，占任務目標的60%。分散配建的建設模式，有效緩解瞭政府財政投入的壓力，同時適應和滿足瞭被保障傢庭就近居住、就業、就醫、就學、出行的需要，降低瞭生活成本，使不同收入階層可以平等共處，維護瞭社會公平，促進瞭社會穩定。

  去年，保障房建設中另一突破性進展是大力發展公共租賃住房，保障房房源結構得到優化。在不斷完善廉租住房和公共租賃住房並軌政策的同時，加大公共租賃住房建設力度。全年共開工建設公共租賃住房11681套，占房源總量的64%，占比超過六成，再創歷史新高。

  累計投入242億元

  為支持保障性住房建設，我市確立瞭以預算安排、土地出讓金、公積金增值收益為主體的資金籌措機制。規定土地出讓凈收益用於住房保障的比例不低於15%；住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之後全部用於住房保障。截至2013年12月底，市、區兩級政府直接投入約50億元，減免配套費12億元，讓渡土地收益180億元，累計投入保障性住房建設的財政性資金達242億元。

  下一步，我市將繼續加大住房保障工作力度，在圓滿完成年度保障性住房建設任務指標的基礎上，加大對已開工項目督導力度，及時將符合條件的項目納入年度配租配售計劃當中，力爭盡快形成有效供應。同時，加緊編制新一輪住房保障發展規劃，逐步建立完善以公共租賃住房為主體的住房保障和供應體系，至"十二五"末，力爭使全市的住房保障覆蓋面達到20%左右。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-苗栗造橋農地貸款0房貸壽險2-11/08092602453.shtml

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