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Nov 24 Tue 2015 17:50
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沈陽龍湖唐寧ONE 濱河景觀示范區開放大典

龍湖•唐寧ONE邀您漫步雲端SHOW沈陽

人類最早的飛天夢想因熱氣球的橫空出世得以實現。據記載，第一個載人熱氣球是1783年11月21日在法國造紙商孟格菲兄弟的指揮下於巴黎穆埃特堡升空，熱氣球飛行瞭25分鐘，在飛越半個巴黎之後降落在意大利廣場附近，讓在場的民眾嘆為觀止，這次飛行比萊特兄弟的飛機飛行早瞭整整120年。而在充氣氣球方面，法國的羅伯特兄弟是最先乘充滿氫氣的氣球飛上天空的。

國際航空聯合會曾將熱氣球列為最安全的飛行器，單從數據上看，即使在今天熱氣球的安全系數也可以說的上是相當高瞭。熱氣球以獨特的飛行方式，不可比擬的立體視野以及非凡的趣味性一直備受青睞，隨著科技元素的不斷加入，熱氣球飛行變得古老而又新穎，在發達國傢已然成為一種熱門的運動，此外，熱氣球還常用於航空攝影和航空旅遊。許多精彩的電影，如《環遊世界八十年》、《氣球上的五星期》等也都是以熱氣球飛行為題材，世界性的熱氣球情結可見一斑。

人類的空中旅行經過瞭數百年的歲月早已有瞭翻天覆地的發展：曾幾何時，人們對於飛機能飛上天空感到十分不可思議，而現在，飛機已經成為瞭比較大眾化的交通工具，甚至私人包機都已屢見不鮮；十年前，神州五號載人飛船的成功返航讓全國人民激動不已，十年後，神舟十號都都已經成功升天。

今天飛天夢已經十分容易實現，一張機票便可以輕易解決，然而乘坐熱氣球的機會更多是出現在電視電影中，現實生活裡，可遇不可求。現在，"氣球飛天二胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件夢"即將有機會實現！

8月25日龍湖•唐寧ONE另一盛典暨濱河景觀示范區開放活動將於盛大舉行！長白島上，內河灣畔，中國別墅專傢龍湖地產2013最新力作，龍湖•唐寧ONE精彩首秀，不容錯過！88-142㎡一線河景瞰景高層，私享約9萬平歐洲宮廷花園，珍藏5.3公裡一線奢侈河景，城市繁華深處的河岸花園密境，最後尊席，錯過不再。如此禮遇，華幕將啟，恭迎品鑒。屆時更有外籍模特迎賓服務，可愛的人偶藍精靈現場發放小禮物並與到場嘉賓合影，國際樂隊傾情演繹經典金曲，更有投籃機、娃娃機供現場來賓參與遊戲......傾城之美，趣味體驗，一定會讓2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些您大飽眼福，不虛此行。

更讓全城驚喜的是，9月末龍湖•唐寧ONE將舉行別開生面的熱氣球環島遊趣味活動，蒞臨貴賓將有機會親身體驗熱氣球升空的奇妙感受，實現熱氣球飛天夢想，一覽長白至美全景。搭乘熱氣球遊長白活動體驗券現在全城發放中，到訪位於南京南街137號3門即建設銀行南側的龍湖•唐寧ONE臨時售樓處即可獲得，您可隨時報名參加，名額有限，先到先得，歡迎長期以來支持關註唐寧ONE的各界朋友前來領取。活動當天我們會以抽獎的方式，抽取幸運客戶搭乘熱氣球，請妥善保存體驗券。

讓我們相約8•25，共赴龍湖•唐寧ONE示范區開放年度派對，一睹唐寧ONE絕美真容，乘熱氣球遊長白活動稍後上映，敬請留意，值得期待。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/17582378609.shtml

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國土部原處長案發回重審一審因受賄罪被判10年

??京華時報訊(記者裴曉蘭)國土資源部規劃司投資管理處原處長孫曉莉，因被一審法院認定受賄33.2萬餘元款物獲刑10年(本報11月17日曾報道)。記者昨天獲悉，孫曉莉上訴後，市二中院將此案發回重審。

孫曉莉於2006年7月起先後擔任國土資源部規劃司土地計劃處調研員、投資管理處調研員，2010年11月被任命為投資管理處處長，主要職責是參與國傢審批、核準、備案的建設項目土地利用相關前期工作、建設項目用地預審等。

一審法院查明，2008至2012年間，孫曉莉利用職務便利，為山東讓古戎投資控股集團有限公司、中地寶聯建設工程有限公司、黑河市熱電廠等三傢單位謀取利益，先後收受三傢單位的負責人給予的卡地亞牌手表、歐元、美元、人民幣等財物，共計折合人民幣33.2萬餘元。

一審法院認為孫曉莉構成受賄罪，因其具有坦白情節，其傢屬代為退繳全部違法所得，可酌情從輕處罰，判處有期徒刑10年。

宣判後，孫曉莉上訴，否認收過銀行二胎銀行二胎房屋貸款全省皆可處理1萬歐元。其辯護人認為，被檢方扣押的作為證物的卡地亞牌手表，到底是不是涉案的那一塊，應向被告人出示並辨認。

二中院認為，一審法院在審理過程中存在違反法定的訴訟程序的情況，最終撤銷第二順位缺錢急用哪裡借錢一審判決，發回重審。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/08155954761335127715912.shtml

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全會後改革將震撼房地產市場調控思路明確

記者葛倩辛省志劉佳

與外界期待有所不同，此次三中全會公報未直接提及"房地產調控"。業內人士昨日對南都記者分析，未涉及並不代表不改革。公報中所提及的"建立城鄉統一的建設用地市場"以及財稅體制改革等舉措，都將會對房地產市場產生影響。

歷次公報均未直接提樓市

南都記者統計，事實上，從十一屆三中全會至今，歷次三中全會公報，均未直接提及房地產市場。但在會後公佈的《決定》中，有的則會涉及，比如十四屆三中全會後發佈的《中共中央關於建立社會主義市場經濟體制若幹問題的決定》中就提出"規范和發展房地產市場"，並指出瞭具體改革措施。

北京大學房地產研究所所長陳國強和中國房合庫房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件地產業協會副會長顧雲昌在接受南都記者采訪時都表示，公報是全會通過的決定的高度概括，著眼於全局性改革，不會涉及到任何一個具體的行業。

"未涉及並不代表不改革"

陳國強和顧雲昌認為，雖然三中全會沒有具體提及房地產調控，但公報中部署的全局性的改革措施，毫無疑問是適用於房地產業的，將對房地產業的發展產生影響。

三中全會召開前的中央政治局學習(10月29日)中，中共中央總書記習近平已明確強調，加快推進住房保障和供應體系建設，要處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發展的經濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。

顧雲昌表示，這一講話，也正說明瞭中央對住房問題的政策方向，即政府為主提供住房保障，市場為主滿足多層次需求。

陳國強認為，通過一系列舉措，中央對房地產新政的思路和指向也可見一斑。目前房地產市場分類調控或分區差別化調控的思路已經逐步明確，不同城市和不同的區域市場要立足於當地市場狀況出臺針對性措施。

其他改革會影響房地產市場

專傢認為，接下來進行的一系列改革，也將震撼房地產市場。顧雲昌認為，財稅體制改革、完善金融市場等改革，都將影響房價。目前房價高，很大原因是地價、稅負和融資成本非常高。據《人民日報》消息，官方數據估計，2012年政府和銀行從房地產業獲得的收入占到瞭當年房地產銷售總額的75%。顧雲昌表示，取消或減少建設環節的各種費用，降低房地產業的稅負和融資成本，同時加大土地供應，住房供應量就會增加，供求關系變化將帶來價格的變化。

而關於土地供應，公報則明確提出"建立城鄉統一的建設用地市場"，這將打破地方政府對土地市場的壟斷，那將大大增加土地的供應量，相應住房供應量增加，住房價格就會下降。國傢土地管理局規劃司原副司長鄭振源此前在接受南都記者采訪時也表示，如果允許集體土地開發商品房，房價馬上會降。

房價是否會完全回歸市場？

(公報中多次強調市場的重要性，這一大方向下，房價是否會完全受市場決定？)在樓市調控長效機制建立方面，逐步淡化行政手段，回歸市場化是一個大方向。但住房市場需要區分保障房與商品房，商品房需更強化市場化的調控，保障房需要政府調控。

--- 北京大學房地產研究所所長陳國強

透視

關鍵領域三大突破

&房屋二胎利率年息貸款全省皆可處理emsp;在新的歷史起點上，改革如何在關鍵領域有關鍵突破，剛剛閉幕的十八屆三中全會向外界傳遞出鮮明信號。

一、建立現代財政制度

全會指出，必須完善立法、明確事權、改革稅制、穩定稅負、透明預算、提高效率，建立現代財政制度，發揮中央和地方兩個積極性。

二、破除城鄉二元結構

全會提出，城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。必須健全體制機制，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農城鄉關系，讓農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。

三、讓權力在陽光下運行

針對民眾普遍期待的"反腐改革"，全會指出，堅持用制度管權管事管人，讓人民監督權力，讓權力在陽光下運行，是把權力關進制度籠子的根本之策。新華社

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/00253729772.shtml

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房子二胎貸房產中介員工謊稱能買低價房騙800餘萬判15年

??謊稱能購買到低價房屋、再出售可獲利，曾為鏈傢地產員工的郭海建騙取多名被害人800餘萬元用於賭博。近日，北京一中院一審以詐騙罪判處郭海建有期徒刑15年。

??借錢“炒房”後無法還款

??第一個“上鉤”的被害人趙某回憶，2013年2月，其認識瞭鏈傢房地產公司員工郭海建，並通過郭海建將名下一套位於天通苑的房產出售，之後二人就熟絡起來。

??2013年9月，郭海建向趙某提出借錢炒房，並承諾以每月3%至7%的額度返息。9月30日，趙某第一次借給郭海建20萬元，後郭海建於10月18日連本帶息歸還。之後從2013年9月至去年2月間，郭海建又陸陸續續以類似借口向趙某提出借錢，趙某前前後後借出本金共計900餘萬元，報案時郭海建尚欠本金400餘萬元。

??趙某稱，在此期間曾多次催郭海建還錢，郭海建以銀行放款比較慢為由，表示無法還款。去年3月9日，郭海建在電話裡稱，所有的錢都用於賭博輸光瞭，他要到公安局自首。後趙某到公安機關報案。

??賭博輸光騙款投案自首

??除瞭趙某之外，趙某的朋友、同學等陸續從趙某處聽說瞭郭海建倒騰房子的事，於是也紛紛上當。據法院審理查明，被告人郭海建於2013年9月至去年3月間，虛構其能購買到低價房屋、再出售可獲利的事實，以購房資金不足需要借款，並承諾返還高額利息的方式，騙取被害人趙某人民幣410萬元，騙取被害人胡某、陸某人民幣432.1萬元。

??除此之外，郭海建還於去年2月，虛構其做鋼材生意急需用錢的事實，騙取張某人民幣13萬元。而張某是郭海建在鏈傢地產的同事。2胎房貸 2胎房貸繳款年限

??2014年3月9日，郭海建向北京市公安局昌平分局天通苑派出所投案自首。據他供述，2013年8月至9月期間，其在一個名為優遊娛樂的賭博網站上玩實時彩票，把錢都輸光瞭，於是才想到瞭這個招數，對趙某謊稱自己手裡有低價房源，業主著急用錢，借錢給其把低價房買下來，然後再高價賣出，可以一起掙點錢。這些詐騙所得合計達到850餘萬元。

??一中院一審認定郭海建構成詐騙罪，考慮自首等情節判處有期徒刑15年。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08505957306908292726414.shtml

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Nov 24 Tue 2015 17:45
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三裡屯世茂年底變身購物中心

繼SOGO百貨後，北京又一傢傳統百貨店踏上瞭轉型道路。昨日，北京商報記者瞭解到，世茂百貨已醞釀轉型購物中心，預計12月調整完畢。轉型後的世茂百貨將加大餐飲業態比例並引入兒童業態。目前，除瞭電商在服裝等百貨品類對傳統百貨店的沖擊外，不少新晉大牌對賣場面積、裝潢的要求頗高，傳統百貨的經營模式難以吸引這些品牌入駐，長此以往會造成百貨品牌的枯竭。

進重劃區利率多少免費諮詢試算二胎利率 2013入世茂百貨，"世茂廣場升級中，敬請期待......"的提示牌隨處可見。

記者走訪看到，在商場1層無印良品、Skullcandy、Selected等新進駐的品牌店正在裝修；2-4層部分品牌在逐漸撤櫃。據一位正在撤櫃的品牌商表示，由於商場重新調整加之合同已經到期，所以選擇離開。由於尚處調整期，世茂百貨內客流不多，在悠唐購物中心、鳳凰匯等商場一般都需要等位的綠茶、南京大排檔等時尚餐飲，即便是飯點兒在世茂百貨也可直接用餐。北京商報記者從世茂百貨市場部瞭解到，調整完畢的商場將加大餐飲、兒童業態配比。

在中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平看來，由於百貨店以商品銷售為主，頗具價格優勢、便捷性的電子商務對其沖擊明顯。今年以來，百貨企業轉型動作頻頻。收購春天百貨後，王府井百貨調整發展重心將向購物中心和奧特萊斯業態轉型；1998年進京的SOGO百貨將部分轉型購物中心；外資第一店百盛將在復興門店引入3000平方米的餐飲區。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/10092489375.shtml

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杭州少數樓盤不懼降價依靠地段優勢穩價保量

中新網杭州6月25日電 (記者汪恩民實習生陳嫣)2014年以來，杭城房企受挫嚴重，不過一些樓盤卻能夠堅挺頑守，保持房價和銷量的平穩走勢。

2014年初，杭州樓市部分樓盤就開始競相降價，引發各方關註。天鴻香榭裡首先打出直降6000元/平米的口號，被稱為"馬年第一降"。

隨後，降價風暴愈演愈烈。據國傢統計局6月18日公佈的5月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，杭州降幅最高，達到1.4%。

在一片降聲中，有些樓盤卻能破盤而出，頂住降價風潮，成為低迷樓市中的佼佼者。最近記者采訪瞭位於杭州東新路文暉路口的九龍倉君璽，銷售人員管先生表示，九龍倉自2014年3月開盤以來，均價一直維持在45000元/平米左右，基本不受降價潮影響，且銷售量也非常穩定，開盤後成交量在六七成左右。

管先生直言九龍倉君璽項目的優勢很明顯。"首先地段很好，位於市中心，受到武林商圈輻射，又和地鐵1號線無縫對接，以後要建的5號線也要經過這裡，增值空間很大。"

當記者提出杭城降價風潮是否會對九龍倉銷售計劃和價格有所影響時，管先生顯得信心滿滿："土地是不可復置的，市中心周圍空置地少，我們九龍倉的價值一直在那兒的，是不會受到所謂降價風潮影響的。"

據管先生介紹，在降價大背景下，九龍倉的客戶卻對樓盤的品質做出瞭積極評價。其中重點對於地段優勢以及品質保證的認可也證明瞭作為外來(香港)企業九龍倉品牌的號召力。

房產大鱷萬科旗下的萬科紫臺項目同樣保持著堅挺價格。萬科紫臺地處核心板塊，位於錢江新城核心區，且位處錢江新城金融板塊的中海禦道路，目前均價為34500元/平米，自開盤以來雖略微下降，但銷售趨勢卻穩步看好，基本不受降價大趨勢影響。

位於城北祥符區域的寶嘉譽峰的銷售人員向記者明確表示，他們對樓盤的銷售前景很樂觀，不會二胎銀行業務貸款全省皆可處理降價。目前樓盤中的75方戶型維持在16000元/平米，其他在17000元/平米。

銷售人員告訴記者，寶嘉譽峰的區位優勢由於萬達廣場而進一步凸顯：西面隔河就是萬達廣場，西北門隔河是賣魚橋小學新校區，地處規劃中的地鐵10號線沿線，北側就是公交總站，交通方便。因此在不降價的前提下，樓盤銷售業績還能頂住壓力，平穩發展。

而同樣坐擁便利交通資源的贊成杭傢，處於"大未來"中已經成熟在望的城北板塊，離西湖僅直線距離13.6公裡、離武林門直線距離11.8公裡，是餘杭區與杭州主城房屋2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢區接壤最近、處於繞城內最後的價值窪地，記者在相關人員處瞭解到，贊成杭傢也暫無降價計劃，對於銷售趨勢持樂觀態度。

記者發現，這些能夠穩住房價、保住銷量不懼降價風暴的樓盤有著共同優勢，至關重要的一點就是掌握地段先機帶來的稀缺地塊資源。

對此，業內人士也指出，優勢地段的房產項目抗跌性和抗風險性強，這也是它們能夠在逆境中沉穩應對的原因之一。(完)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/14144243378.shtml

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Nov 23 Mon 2015 05:33
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樓市資金未大規模撤出股市資金或自存款搬傢

昨日，統計局公佈8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，僅廈門1個城市錄得環比上升，68個城市環比下跌。業內人士稱，此輪調整或持續至明年。

在近期A股整體飆升中，甚至有研究號稱將有2.5萬億資金棄樓從股。不過，數據對比顯示，7~8月個貸和開發貸少增資金僅占同期銀證轉賬總額的2%，而後者卻與銀行存款流失的資金量相當，可見，樓市資金尚未大規模流入股市，而A股本輪大漲的增量資金可能來自銀行存款搬傢。

文/表/圖記者潘彧、張忠安

根據昨日國傢統計局發佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅價格變動情況與上月相比，68個城市下降，1個城市持平，上漲的城市隻有廈門一個城市。

對於一線城市而言，新建商品住宅價格已連續兩個月環比下跌，上海、廣州、深圳環比降幅均超過1%，杭州則"領跌全國"，降幅達2.1%。

廈門等風險偏低城市有空間

二二胎融資事業手房價格環比下降的城市為67個，下降城市數量同樣持續增加。

而對於一線城市而言，新建商品住宅價格已經連續兩個月環比下跌。

"下調房價的城市數量達到68個，已創歷史紀錄。"中原地產首席分析師張大偉認為，本輪市場的調整周期可能會持續到2015年初，成交量可能在今年4季度出現觸底跡象。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，廈門之所以可以一枝獨秀，主要是由於本身城市規模不大，庫存量偏低，加上人口導入速度還是偏大，"福建全省已進行第二輪救市，廈門房價還是能得到支撐的。"

其分析稱，近期廈門土地市場相對熱，說明房企看好此類市場，"對於此類風險偏低的城市，房價依然有上漲的空間。"

二手市場未現大面積拋盤

雖然樓市並不景氣，但在二手市場上，各地卻似乎並未出現大規模"棄房從股"的情況。根據深圳中原研究中心數據顯示，8月深圳市放盤量環比僅上升0.53%，而訪客量環比上升8.90%，置業者入市意願有所增強，而放盤客並未明顯增長。

而此前，滿堂紅數據顯示，8月份經滿堂紅地產新增的廣州市二手可售房源比7月同期甚至有個位數的降幅，而9月前十八天的新增放售盤量比8月同期再次減少2.3%。

而據廣州市國土房管局公佈的數據，2014年8月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為3338宗，同比下降44.7%。

焦點關註：本輪A股大漲資金從何來？

雖然本周滬深兩市出現一波調整，但7月份以來的累計漲幅依然超過13%，累計成交量達到7.3萬億元。如此巨量的資金從何而來？境外資金、產業資本、理財產品以及樓市等都成為A股的水源。其中，樓市低迷尚未導致資金明顯地大規模流入股市。

1、樓市資金？NO!

十多年來樓市銷售、滬指走勢基本同向

"確實有一部分資金可能轉戰股市瞭，但要說大規模流入甚至有幾萬億的樓市資金都來炒股，那是一廂情願。"廣州一位私募人士昨日對記者表示。

"據我們瞭解，有一些買傢會暫時不買樓瞭，去買股票。一方面擔心房價會繼續下跌，另一方面股市漲瞭不少，會吸引一部分買傢。"廣州某大型中介機構市場負責人稱。但他也認為，要說萬億資金流向股市還缺乏數據支撐。

根據國傢統計局最新數據，今年前8個月，房地產開發企業到位資金79062億元，同比增長2.7%，增速比1~7月份回落0.5個百分點。其中，國內貸款14664億元，增長13.8%；自籌資金32618億元，增長11.6%；個人按揭貸款8697億元，下降4.5%。記者通過簡單計算可以看出，8月份當月個人按揭貸款增加瞭1046.21億元，比7月少增加92.58億元。國內開發貸款增長1552.21億元，環比也少增加瞭266.32億元。而且這兩者均是連續兩個月環比負增長，合計少增485.83億元。而7月份銀證轉賬累計增加瞭1.17萬億元，8月份1.09萬億元，合計高達2.26萬億元。

這也意味著，即使不考慮樓市資金本身的波動，兩個月少增總量也隻有銀證轉賬同期總額的2.15%。實際上，剔除春節因素，樓市的這兩項資金規模從2012年9月以來，單月均維持在千億元水平以上。其間雖有波動，但相比銀證轉賬的變化幅度，個人房貸和開發貸的波動非常小。

從歷史數據看，股市和樓市的負相關也不明顯。過去十多年，不排除期間有部分時間出現短暫的背離，房地產銷售變化與上證指數走勢基本保持同向變化。

2、銀行存款？有可能！

僅7月份人民幣存款就狂減1.98萬億元

記者對比也發現，最近銀行存款大量流失，動輒數以千億計。因此，股市突然放量，增量資金或來自於銀行存款搬傢。而且股市上漲背後的支撐主要是境內的機構和個人投資者。

"有部分投資者將此輪資金入市解釋為理財產品利率下行與房地產市場低迷，造成資金回流到股市。對於此邏輯我們認為還值得商榷。因為理財產品利率下行和房地產市場低迷在今年以來持續存在。這部分結餘資金究竟流向何處，很大程度上取決於投資者的風險偏好。"中信證券毛長青指出。房屋二胎是什麼意思

而央行公佈的數據卻顯示，7月和8月份，有大量的銀行存款流失。其中8月末，人民幣存款餘額111.73萬億元，同比增長10.1%，增速分別比上月末和去年同期低 0.8個和4.8個百分點。而且當月人民幣存款隻增加1080億元，同比少增6995億元。其中，住戶存款減少2305億元，非金融企業存款增加341億元，財政性存款增加992億元。這也意味著，如果不是財政性和非金融企業存款增加，8月人民幣存款再次出現負增長。而今年7月份人民幣存款更是狂減 1.98萬億元，同比多減1.73萬億元。其中，住戶存款減少1.08萬億元。

值得註意的是，如果剔除機構原有資金、外資、樓市等數據，銀證轉賬兩個新增的規模同銀行存款流失的規模基本相當。這就說明，本輪股市上漲的資金來源主要還是銀行的存款搬傢。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08554464462.shtml

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Nov 23 Mon 2015 05:32
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內容來自sina新聞

房子借款打造生活工作圈張槎零壹科技園將建都市綜合體

零壹科技園效果圖。

文/佛山日報記者袁明武

張槎打造都市型產業園區再進一步。位於張槎歐洲工業園C區，毗鄰濱江公園的零壹科技園已進入招商項目引進階段。該項目根植於廣東零壹置業有限公司，隸屬佛山正大機電(集團)公司，以"生活工作圈"理念將打造新概念都市型綜合體，全力開創2.5產業園區的典范。

禪城首傢LEED

認證綠色建築

零壹科技園位於張槎土朗寶西路與興業路交界地段，地處歐洲工業園C區，毗鄰廣東省綠道(汾江河畔)旁，規劃凈用地面積17000平方米，總建築面積73000平方米。該園區項目是佛山市第二個、禪城區首個獲得美國綠色環保LEED金質認證的綠色建築。

"我們的目標就是國際一流、國內領先。"零壹科技園相關負責人說，零壹科技園雖然是公司打造的第一個園區項目，但是建設標準起點很高，為獲得上述認證，在園區配有16臺瑞士迅達電梯，全部直達4.5米地下停車場，成本支出上浮1000多萬元。

正是這樣的決心和魄力，在經過嚴格的審核評估後，零壹工業園正式簽約DTZ戴德梁行作為園區的物業管理公司，再次引進瞭國際頂尖的配套企業，刷新瞭現有園區的物業管理水準。上述負責人表示，戴德梁行進入園區後，將為入園企業提供貼心周到的"英式管傢服務"，為企業的發展提供強大的後盾力量。

此外，園區燈光設計由上海世博園燈光設計單位黎歐思團隊設計，室內設計由源於加拿大的畢路德建設顧問有限公司設計，建築外墻玻璃來自中國南玻集團。上述負責人表示，高標土地2胎怎麼貸款比較會過件準的建設配套不僅能為引進企業提供高水準服務，也有助園區在引進項目上占據優勢。

產業園區就是"生活工作圈"

相比以往產業園區的建設定位，零壹科技園最顯著的特點就是圍繞園區形成"生活工作圈"，以人性化的配套滿足園區工作人員衣食住行甚至休閑娛樂全方位的需求，建成集智能辦公、人才公寓、配套服務、餐飲休閑為一體的都市型產業園區。

"打個比方，不少科技園白領中午吃飯隻能到周邊排隊買盒飯，這種情況不會出現在零壹科技園。"零壹科技園項目相關負責人表示，在園區3號樓將建一個園區中心食堂，同時配套的零壹匯商業廣場主要引進餐飲企業，滿足園區工作人員的飲食需求。

在園區1號大樓裡，設有地下停車場、沐浴室、園區健身房、美容SPA、圖書館和閱覽室等公共設施，而在園區內部廣場還開辟瞭500米的環形跑道。"如果你上班隻要騎自行車，工作完還能健身運動，運動完還有地方吃飯洗澡，你說幸福感高不高？"在王正虎的設想中，這個園區隻是工作場所，更像是營造一個"傢"的感覺。

事實上，為瞭打造出"生活工作圈"，零壹科技園的建設團隊曾先後幾個月前往美國、迪拜、新加坡、日本等多個國傢和地區考察，小到座椅設置，為達到建築理念，統統都參照瞭國際水平的產業社區，思考創新後植入零壹科技園。

上述負責人告訴記者，以500米環形跑道為例，其設置是參照美國綠洲號遊輪，內外分慢快兩條跑道，分開散步休閑和跑步運動，同時以標識距離的方式提醒運動距離的長短。而停車場頂部覆蓋玻璃，形成自然光投射，並在玻璃房周圍設置辦公桌椅，可進行戶外頭腦風暴，一舉兩得的設計靈感則來自瑞典。

在上述點點滴滴創新規劃設計的累積下，零壹科技園定位新概念都市型綜合體，將人性化配套(集會議、健身、閱讀、休閑場所於一體)做到極致，築起一個包含創新理念、城市與自然兩棲的科技園。

設立商學院

打造企業孵化平臺

目前，已有江西商會10傢企業進駐園區，同時也有不少創業型項目慕名而來。對於零壹科技園未來發展來說，不僅要打造新概念都市型產業園區，而且也要成為企業孵化成長的平臺。

作為正大機電旗下的明星項目，零壹科技園零壹科技園投資部與各相關金融機構，以及PE/VC機構合作，通過孵化企業、培育產業和產學研體系的搭建，全面促進企業成長。據瞭解，正大機電已先後投資孵化20多傢子公司，目前零壹科技園也引入一個特種機電創業項目，項目4名工程師均從上海來到張槎創業。

如果說零壹科技園具備的投資實力是孵化平臺建設的基礎，那麼零壹科技園商學院項目是打造孵化平臺的助推器。零壹科技園商學院項目已經啟動，該項目整合產學研的集成化體系，與中歐商學院、長江商學院、清華大學等名校合作，定期組織財務、市場、人力資源、銷售、領導力等各類專業培訓，利用正大機電與德國西門子、瑞典斯凱孚等國際巨頭搭建的培訓資源，為入園企業及其員工鋪就成長"快速路"。

助力張槎

打造歐洲工業園

張槎目前大力發展園區經濟，通過高密度的都市型產業園帶動城市發展和產業升級，零壹科技園的落戶建成，不僅與張槎打造都市型產業園區的發展戰略一脈相承，而其自身擁有的裝備制造的體量和資源，也為張槎打造歐洲工業園註入瞭強大動力。

成立於1997年的佛山市正大機電集團，是國內最成功的機電產品系統集成商、物流商和投資商之一，通過規模化經營，與國際巨頭德國西門子、瑞典斯凱孚和阿特拉斯等形成瞭良好的戰略合作夥伴關系，並發展瞭多個自有品牌，全國各地擁有30多傢分公司和銷售網點。

隨著零壹科技園的建成，正大機電集團總部將進駐園區，意味著今後與西門子等歐洲巨頭合作的多個項目都有可能進入張槎地域，而零壹科技園位於張槎歐洲工業園C區的地理區位和政策優勢，也有助於與歐洲合作項目進入後順利發展壯大。無論是對於正大機電還是張槎，政策利好帶來優質項目所產生的化學反應，將為區域產業、城市的未來發展註入無限可能。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/07464389242.shtml

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Nov 23 Mon 2015 05:31
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內容來自sina新聞

本月新房成交量低位徘徊二手房量漲價跌

據市國土房管局公佈數據統計，上周本市新建商品住宅共成交1176套，成交面積12.7萬平方米，環比上漲27%，成交均價10729元/平方米，環比上漲4.5%。二手房成交1245套，成交面積10.6萬平方米，環比上一周上漲18%，成交均價9142元/平方米，環比下降3.1%。

6月首周，天津樓市成交環比急劇收縮。上周為6月第二周，成交出現回升，但仍處於低位。由於遠郊區縣成交量占比的下降，全市成交均價進一步走高，達到10729元/平方米，環比漲4.46%，同比漲幅10.49%。

記者瞭解到，隨著成交的大幅滑落，開發商也感受到市場轉冷的寒意，加大優惠力度以應對當前狀況。據統計，6月天津在售樓盤總計656個，其中打折優惠樓盤超過一半共有359個，環比5月份上漲6.53%。業內人士分析，預計將有更多的樓盤加入到打折優惠的行列之中，優惠力度也有望加強。

在加大優惠力度的同時，開發商加快瞭開盤的步銀行二胎借貸任何問題免費諮詢伐。據統計， 6月本市62個項目計劃開盤，較去年同期翻瞭一番。其中，全新盤有27個，占預計開盤總量的43.55%。隨著市場放量以及優惠力度的加大，成交量或將有所回升。

上周二手房表現出"量漲價跌"的趨勢。我愛我傢市場研究中心認為，與前一周相比，本周恢復正常交易日5天，因此二手房屋二胎借款準備資料房成交量整體呈現上漲趨勢。但是受到市場客業雙方博弈情緒較濃的影響，體現市場活躍度呈現下滑狀態，上周二手房日均成交套數為249套，環比下降3.8%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08172778954.shtml

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Nov 23 Mon 2015 05:30
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媒體稱樓市短期崩盤論不成立市場需要穩健調整

中國樓市迷局

經濟下行加上社會融資成本上升，使承受巨壓的房地產業步履蹣跚，中國的房地產市場正在步入調整期。近期，不少二三線城市房價大幅下跌，並且進一步渲染瞭一線樓市的市場觀望情緒。"中國房地產拐點到來"的說法已然不足為怪。

走在十字路口上的中國房地產，將何去何從？房地產市場的下行壓力是否意味著樓市即將崩盤？具有較長上下遊產業鏈的房地產業，又該如何應對？

"短期崩盤論"不成立

上海易居房地產研究院的全國房企資金狀況報告顯示，2014年第一季度，房地產開發企業資金來源實現28731億元，同比增幅由2013年的26.5%降至6.6%，增速比2013年全年回落19.9個百分點。相比2013年全年，國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金的同比增速分別下降12.7個百分點、66.7個百分點、11.7個百分點和30.8個百分點。

全國工商聯房地產商會副秘書長王玉清向《中國產經新聞》記者表示，現在房地產市場已經出現拐點，突出表現是今年一季度房地產銷售量、銷售額都有所下降，並且房地產開發商購買土地的規模和樓盤的新開工量呈現負增長態勢。

王玉清補充道，房價下行屬於正常現象，因為房地產市場具有一定的發展周期，樓市不可能永遠在上漲或永遠在下降。即使房價現在已經到瞭下降拐點，但並不意味著行業風險就已到來。

從整個房地產行業來看，房地產目前的下行趨勢要分城市區別對待，像北京、上海、廣州這樣的一線城市，目前的階段性下行是小幅震蕩，處在正常的波動線上。從全國房地產400電話的電控來看，消費者對樓市的關註並沒有減弱。目前的成交量在下降說明市場在觀望，觀望就意味著有需求，有供應、有需求市場就不會冷下去，搜房網數據監控中心分析師王遠志向《中國產經新聞》記者表示。

而二三線城市的房價風險需要引起供應商的足夠重視，王遠志進一步表示，有些城市房地產市場的供應量很大，比如像秦皇島、北戴河，這些區域的庫存要比目前看到的大很多。一些南方城市的房地產問題則不是存量因素造成，如溫州，區域內循環經濟的原因導致房地產投資熱情退潮。

分類調控成主旋律中和房屋二胎

4月29日，中國社科院發佈房地產藍皮書《中國房地產發展報告No.11(2014)》。藍皮書指出，預計2014年各城市之間、地區之間市場分化加劇，分城施策、分類施策趨勢明顯，調控政策差異化和多元化將成為常態。

與以往調控思路不同的是，新一屆政府並沒有出臺房地產調控的相關政策，3月5日的政府工作報告稱，要"針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。"政府工作報告中未提房價而僅提"分類調控"，這也是近10年來政府工作報告首次未強調"房地產調控"工作的重要性。可見，分類調控將成為未來一段時間房地產市場的主旋律。

中國社會科學院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞認為這種做法很有必要，他告訴《中國產經新聞》記者，分類指導的原則是各個區域、地方制定調控政策要結合自身的實際情況，並充分享有發言權。中國是一個大國，分層次管理應該是管理體制的正常權利結構，既然房地產市場是地區性的市場，那把房地產市場交給地方政府來管理則是順理成章。

全國600多個城市、2000多個縣城，靠中央去分類指導是不切合實際的，中央應該把精力放在全局性、戰略性的問題上。

"房地產市場的區域差異性日益顯現，行業趨冷也是客觀事實，相比於政府此前實施的限購、限貸、限價、限買、限賣為主的調控政策，如果現在采取救市、松綁等手段扭轉房地產業的頹勢，其實質都是用行政手段扭曲市場正常的供求關系，不符合房地產市場健康、穩定發展的整體趨勢，中央一定要把權力下放到地方政府。"牛鳳瑞強調。

對於如何進行分類調控，王遠志提出瞭自己的看法。他認為，首先需要對政府如何看待區域市場做一個瞭解，如鄂爾多斯(7.50, 0.00, 0.00%)，如果政府在鬼城出現之前不認為市場有風險的話，那政府就不會有防備性動作，如果政府對風險有充分預計和準備，那麼整個城市承受的後果就沒有那麼嚴重。

在分類調控這個名詞出來之後，政府層面首先要做的是對自己城市所處的房地產狀況做一個綜合的宏觀評估。評定之後，要根據市場情況做政策上的調整，比如限購、松綁等。

市場需要穩健調整

在五一小長假結束不久，各種樓市不嘉義房屋二胎房貸振的報道屢見不鮮，大多報道采用瞭紮眼的標題，如"某城市成交總量同比下跌近八成"、"某城市成交創7年來新低"、"某城樓市一片慘淡"等。

不禁要問，三天的成交量真能反映整個市場的真實狀況嗎？三天的成交數據真能涵蓋市場的所有信息嗎？這在一定程度上反映瞭信息傳遞和正向引導的缺失。

其實，房地產市場沒有我們想象中那麼淒慘。王玉清指出，商品房在整個房地產市場中占有相當比例，商品房投資和建設用地減少會影響房地產市場的發展，但是政府每年積極推進幾百萬套保障房的建設，這會為上下遊產業鏈提供新需求，帶動上遊的建材、水泥、鋼鐵等行業以及產業鏈末端的裝飾裝修等行業發展，保障房市場對整個產業乃至國民經濟發展的拉動依然較大。

"在政策層面，政府需要做到調控政策的平穩，比如不能有顛覆性的調控政策出臺，對於市場和購房者而言，穩定要壓倒一切。"王遠志說。

從第一季度央行[微博]對房地產的開發貸控制來看，同比、環比數據並不樂觀。如果能在宏觀經濟或者金融體系上釋放一個銀行房地產開發貸、個貸，並沒有媒體、社會所誇大的十分緊張的信號，這對整個市場而言也是利好消息。王遠志表示，這幾個層面信息的正向引導對市場的穩定發展很有幫助。

"要化解房地產市場風險，最關鍵的是產業要跟上。"王玉清強調，有可靠的產業作為支撐，才會有龐大的就業人口，有就業人口才會有居住需求，才會實現房地產市場的健康發展。因此，沒有產業就會有風險，哪個城市沒有產業就容易成為空城。

與此同時，要根據國傢總體的產業佈局來佈局產業，例如正在打造的京津冀城市圈，有一些區域內發展較為成熟的產業必然要轉移，比如動批、某些器具城、某些燈具城都要往外轉移，產業轉移的目標地區會逐漸匯聚成一個產業發展的集群，形成一種生態人口、服務人口的新群體，這樣新的居住需要也在隨之慢慢累積。王玉清表示。

產業轉移的正向引導關鍵是要移對瞭，不論是區域內產業還是外來產業，都應該成為支撐房地產、支撐城鎮化發展的支柱。

進入到商品房時代後，房地產市場漸漸偏離市場軌道，越來越偏重於調控或者行政幹預，這種調控在一定程度上陷入瞭"北京感冒、全國吃藥"的誤區，沒有對市場進行分類和甄別、一刀切地進行限購或者松綁便不會取得預期效果。

因此，在限購方面，首先要承認差異化，王遠志認為，不同城市限購政策存在的意義、存在的價值、發揮的作用都不太一樣，像北京這樣的一線城市在短期內不會取消限購政策，但有些城市的條件會漸漸放寬、甚至是取消，這是一個趨勢。

"限購這樣的行政幹預政策一定是短期政策，它的最終歸宿就像牙齒矯正器一樣，一旦牙齒矯正瞭，就沒有繼續存在的價值瞭。如何判斷政策是否有必要繼續存在，不同城市可能會給出不同的答案，即便是同為二三線城市也會有所差異。限購一定會在一個歷史時間點上選擇退出，或者以一定的形式淡出人們的視線，讓房地產徹底回歸市場。"王遠志說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08032721252.shtml

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