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保利地產去年凈利122億增13.5% 增幅創上市以來新低
??新浪財經訊 3月16日消息，保利地產今日發佈2014年年報，實現凈利潤122.0億元，同比增13.52%，基本每股收益1.14元。公司擬每10股派發現金紅利2.16元(含稅)。值得註意的是，保利地產去年凈利增幅為該公司自2006年上市來最低。
公告顯示，保利地產去年實現營業收入1090.56億元，同比增長18.08%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤122.0億元，同比增長13.52%，基本每股收益1.14元。公司擬每10股派發現金紅利2.16元(含稅)。
上述2014年凈利增幅也創下瞭保利地產自2006年上市來最低記錄：2006年至2009年，保利地產保持瞭高於50%的凈利增幅；2010年至2013年，凈利增幅逐漸由30%以上放緩至20%以上。
銷售方面，2014年全年，保利地產實現簽約銷售面積1066.61萬平方米，簽約銷售金額1366.76億元，同比分別增長0.21%和9.09%。市場占有率提升0.25個百分點至1.79%。
全年實現房地產項目新開工面積1772萬平方米，同比增長4.7%；竣工面積1363萬平方米，同比增長7.9%；在建面積4968萬平方米，同比增長11.2%。
新增項目方面，全年共新增40個房地產項目，新增容積率面積1231萬平方米，總地價429億元，同比分別下降32.6%和24.5%；平均樓面地價3485元/平方米，較2013年的3111元/平方米上漲瞭12%；新增權益容積率面積861萬平方米，權益比例69.9%，權益地價298億元。
財務方面，保利地產結算毛利率為32.03%，較去年下降0.13個百分點；公司銷售凈利率13.05%較去年同期上漲0.2個百分點。
截至報告期末，資產負債率為77.9%，較2013年下降0.08個百分點；扣除預收二順位房貸資格任何問題免費諮詢賬款後的其他負債占總資產的比例為46.9%。
盡管今年年初銷售滑坡，但保利地產拿地熱情不減。
在今年前兩月銷售額同比下滑32%，簽約面積同比下降40.67%的情況下，保利地產已經累計投入近78億元購地。主要購地城市包括佛山、成都、太原、青島、烏魯木齊、南京以及珠海等地。
2014年，保利地產曾提出力爭保持20%以上的增長。不過，機構報告指出，隨著公司增長態勢放緩，今年保利地產可能將調低銷售目標。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07595983386021767984485.shtml
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