- 銀行房屋二胎免費估貸
- 第2順位
- 房貸2胎 房貸2胎的可怕
- 車貸利率多少算高
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
內容來自sina新聞
二順位 二胎一樣嗎怎麼貸款比較會過件為何南方房價超北方 經濟水平與人口流入差別大
隨著樓市的全面下行，目前二三線城市限購松綁已成燎原之勢。不過，一些城市的房價仍然居高不下，當地剛需購房族面臨的購房壓力仍相當大。
南比北高
根據6月房價指數，目前均價超過1萬元的城市共有16個。
這其中，除瞭北京、天津和大連外，其他13個城市均位於南方，且均在長江以南的沿海地區。在直轄市之外，江蘇、福建和海南各有2個，廣東有3個，浙江則有4個之多。
除瞭這些均價過萬元的城市，南方沿海很多城市也都逼近1萬元大關，例如紹興均價達到9818元/平方米，東莞達到9658元，湖州為9171元，南通為9111元，金華為9276元，揚州為9302元。而蘇州下屬的三個縣級市張傢港、常熟、昆山每平方米分別為9991元、9380元、9124元。
"我們縣城現在房價起碼也是七八千元/平方米瞭。"來自福建安溪的謝先生說，安溪縣隻是泉州下面的一個山區縣，但近幾年當地茶葉發展起來後，很多山區鄉鎮的人到縣城購置物業，房價也水漲船高。
反觀北方地區，在北京、天津和大連之外，其他城市隻有青島達到瞭9649元，鄂爾多斯9032元，其他城市鮮有超過9000元關口。例如像東北三個副省級省會城市沈陽、長春和哈爾濱，每平方米分別隻有7785元、7117元、7218元。這樣的價格放到蘇浙、福建一帶也就跟一些縣城差不多。
經濟差異
那麼為何南方房價普遍比北方高呢？
"最根本的還是經濟發展程度與人口流入。"中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示，改革開放後，南方沿海地區率先發展起來，內陸省份以及很多北方省份的人湧向南方沿海城市，大量的人口來到這些城市後，融入城市的願望強烈，這也促使瞭當地房價的上漲。
根據《價值線》雜志對2013年中國公共財政收入最高的50個城市對其人口吸引力進行排名，人口凈流入前20名的城市中，僅有4個是北方城市，南方有16個，其中有14個地處東南沿海地區。
廈門大學經濟學系副教授丁長發對本報分析說，一個城市、地區的房地產是否存在泡沫，關鍵在於是否有相應的產業支撐。有產業才有收入，有收入才能支撐房價。改革開放後，南方沿海省份有大量的民營企業興起，居民收入提高較快。反觀北方尤其是東北地區的很多老工業基地，企業破產關停後，工人下崗，不得不跑到南方就業。
不過，隨著改革開放由南到北，進入新世紀(行情，問診)後，北方不少省份發展也十分迅速。例如經濟第三大省山東進入本世紀後曾高速發展，經濟總量曾一度逼近粵蘇；煤炭大省內蒙古隨著能源價格的走高也駛上瞭快車道，從2002年到2009年，連續8年經濟增速位居全國第一，人均GDP更是超過瞭廣東；天津近年來隨著一系列大項目的進入，經濟增速也曾多年領跑全國，人均GDP位列各省份榜首；東北的遼寧人均GDP也位列廣東、福建之前。
但是，與人均GDP相比，北方省份的人均實際收入卻與南方有一定距離。例如，雖然天津人均GDP全國第一，但城鎮人均收入僅有上海的四分之三。遼寧和內蒙古人均GDP超過瞭廣東，但人均收入卻比廣東低得多。南方的福建雖然人均GDP隻位列全國第九，但人均實際收入卻高出遼寧、山東、內蒙古不少。
這一差距的根源還在於經濟結構。包括天津、山東乃至東北地區以重化工業、大型國企為主，主要靠投資拉動，第三產業、輕工業、民營中小企業占比偏低。"這一格局內在的東西就是產業結構、所有制結構、就業結構。"南開大學濱海開發研究院常務副院長周立群對《第一財經日報》說。
"北方很多地方原來計劃經濟體制的弊端仍未消除，市場發育不健全。"丁長發說，在這些地方隻有體制內的少數人收入比較不錯，貧富差距很大。他認為，北方省份的經濟結構對GDP增長和政府收入的提高作用很大，但對就業和老百姓收入提高效果不大，也就是人們常說的"隻長骨頭不長肉"。相比之下，南方蘇浙、福建、廣東這些省份，民營經濟、中小企業十分發達，能帶來大量的就業和收入，也就是"藏富於民"。
張大偉說，北方很多地方以國企為主，工業化進程較早，非商品化的住房占比非常大，包括大量的棚戶區改造，這也拉低瞭房價。而南方的住房中，市場化的比例要高很多，因此價格也會比較高。
氣候、地形影響
不過，除瞭經濟因素外，其他一些諸如氣候、地形等因素也對房價的差異有所影響。
以氣候為例，由於南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老。尤其是在海南、珠海、廈門等沿海地區，由於城市環境較好，氣候宜人，吸引瞭不少北方人尤其是東北人前來。因此，像三亞、廈門這些南方沿海旅遊城市的房價也特別高昂。
例如，海南經濟發展水平一般，但作為國際旅遊島吸引瞭大量外地人尤其是北方人前來置業，因此三亞的房價仍高達24080元/平方米，超出一線城市廣州將近6000元，海口的房價也超過萬元大關。
"北方人到海南這樣的地方很適應，但是如果讓南方人去北方尤其是東北的話，他們難以忍受嚴寒，除瞭北京，南方人到北方買房的很少。"張大偉說。
地形差異對房價也有一定影響。丁長發說，北方很多城市像沈陽、呼和浩特等地，有大片的平地和發展空間，供給十分充分，建造房屋的成本相對也比較低。而南方尤其是浙江和福建等地，由於山地丘陵多，這些地方的城市都比較小，可供建設的土地不多。這也是為何福建、浙江很多縣城的房價動輒八九千、上萬的一個重要原因。
其他方面，如戶型設計方面，張大偉稱，北方的房子普遍戶型比較大，得房率(實際使用率)不如南方，南方的房子實際使用率相對比較高，這也對房價有所影響。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-二胎房屋銀行利率多少免費諮詢試算25/08142834684.shtml
-
房貸2胎銀行年息銀行房屋二胎免費估貸丙種建地車貸利率多少算高房貸利率比較2014 首購信貸額度房屋二胎 合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算2胎轉貸任何問題免費諮詢二胎代償 代償當舖二胎利率多少免費諮詢試算土地二胎案件任何問題免費諮詢
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
房貸2胎銀行年息銀行房屋二胎免費估貸丙種建地車貸利率多少算高房貸利率比較2014 首購信貸額度房屋二胎 合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算2胎轉貸任何問題免費諮詢二胎代償 代償當舖二胎利率多少免費諮詢試算土地二胎案件任何問題免費諮詢
-
房貸2胎銀行年息銀行房屋二胎免費估貸丙種建地車貸利率多少算高房貸利率比較2014 首購信貸額度房屋二胎 合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算2胎轉貸任何問題免費諮詢二胎代償 代償當舖二胎利率多少免費諮詢試算土地二胎案件任何問題免費諮詢
- 2胎借款 民間2胎借款任何問題免費諮詢 2胎借款 民間2胎借款任何問題免費諮詢
- 房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算 房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算
- 房貸增貸2胎缺錢急用哪裡借錢 房貸增貸2胎缺錢急用哪裡借錢
留言列表
