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除瞭政策之外，樓盤的優惠與讓利，也在這個標簽著"傳統旺季"的時間節點上冒出來。如萬科魅力之城6888元/平方米封頂；龍湖湘風原著推4099元/平方米一口價高層；綠地海外灘總價25萬元起......
政策頻出，九月樓市有點慢熱
近日，濱江新城某樓盤推出內部認購房源，毛坯房5100元-5990元/平方米，消息甫一出業界嘩然。在此之前，星沙一樓盤也推出3895元/平方米的裸奔價房源。種種跡象表明，"金九銀十"長沙樓市迎來瞭一波給力的降價促銷潮。
B 若"銀十"賣得不好還得降
"金九銀十"優惠紮堆入市，有人出手有人猶豫。 餘志雄 攝
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/082044754482胎設定.shtml
"在此之前，就有開發商曾說過，很多購房者不是缺乏購買資格，而是缺少購買資金。無論你的理解是供應格局的調整，還是銷售環境的放松，但是如果沒有對應資本的支持，樓市想要走出低迷，勢必還要繼續等待。因為，取消限貸比取消限購更關鍵。"一位浦發銀行工作人員說。
A 該降的已經都降瞭
限貸不放松，樓市很難走出低迷
記者 陳勇
9月長沙樓市的底色，是一系列政策繪就的。"限購取消"、"湘五條"、"望八條"等，提前奏響瞭9月沖刺的號角。
但是9月已經接近尾聲，長沙的房地產市場似乎並沒有復蘇的跡象。長沙市房產研究中心的數據顯示，9月前三周內六區新建商品房成交分別是1514套、1181套、1966套，遠低於去年同期水平。
事實上，這並非長沙獨有的現象。8月以來，取消限購或放松限購的風潮席卷而來，39個限購城市松綁"救市"。然而，救市並沒有讓市場出現明顯改觀中壢土地貸款房貸，數據表明，實施"救市"政策以來，39城的樓市行情並未實現逆轉，甚至部分城市購房者的觀望情緒加重瞭。
近日，網傳長沙商業銀行對首套房放出瞭"8.5折"利率的消息，頓時傳遍整個樓市。盡管記者核實，長沙各大商業銀行暫沒有收到總行的通知，但是地方商業銀行對首套房貸基準利率執行瞭"有條件"的優惠政策，已是事實。
抄底 搏金九銀十還是等年底？
實際上，放松限貸並非易事，目前包括工行、農行、中行、建行、交行、浦發、招商銀行在內，多傢銀行表示目前采取的還是首套房貨利率上浮5%，二套房貸利率上浮10%的利率政策。"無論如何，限貸放松不僅僅是購房者的福利，也是開發商的希望。"一位開發商負責人表示。
觀點擂臺
然而，面對暖意款款的樓市優惠，打算買房的周偉，卻猶豫起來：現在出手實惠嗎？還是年底買更便宜？
長沙華創國際廣場營銷總監常金國認為，長沙很多樓盤該降的都已經降瞭，很多房企會把今年沖業績的希望放在"金九銀十"期間盡力一搏，所以想買房的還是不要錯過這個時機。但是，不排除個別項目年底因為資金回籠壓力，會降價。但是對商業項目來說，位置與戶型的選擇很重要，現在不出手，或許到年底就沒有你中意的位置可選瞭。
內容來自sina新聞
長沙正大行總經理任澤認為，在房貸政策沒松動的前提下，目前房價降價與房貸利息對沖相抵，房價抄底水分較大。他認為，年底房貸利率或將變化，將刺激購房者、尤其是首次購房者入市。某一線品牌房企營銷總監則認為，年底價格會不會進一步下行，還要看"金九銀十"的銷售情況。但是如果降價瞭還是不行，而限貸政策在之後又沒放松，那麼可以預期年底還會有一波更加厲害的降價行情。
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