• 2胎房貸銀行利率比較怎麼貸款比較會過件 內壢二胎 汽車借款二胎年息借貸增貸轉貸
  • 重劃區是什麼貸款全省皆可處理 房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息 營利事業所得稅二胎年息借貸增貸轉貸
  • 哪家銀行貸款利率最低 景美法拍撤回 蘆竹房屋土地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%




  "類獨棟別墅"風頭正好

  為盡可能將房屋的實際建面單價提高又避開房產稅,許多開發商打起"小住房+大車庫"概念,一套單價遠超房產稅繳納下限的大面積產權房分成"住房"和"車庫"兩個產權進行捆綁銷售。

  重慶房產稅擦邊球現象難禁

  "三無人員"買房避稅手段多

  當記者詢問到底怎麼個"類"時,該售樓人員說:"傳統的聯排別墅都是兩套房子建築結構彼此相連,共用部分不可拆分,這樣私密性和檔次就要差些。但'類獨棟'建築結構完全獨立,隻是專門修一個不到4平方米的'共用區',共用部分拆掉也不影響建築結構的完整。"售樓人員表示,傳統聯排和類獨棟的區別就是"連體嬰與兩個小孩各綁長繩一頭",並表示這個設計特別受到購房者的歡迎。

  記者計算後發現,若按照原單價進行征稅,該套房房屋過戶當年需交納房屋過戶基本稅費和首年房產稅共20000元,且在持有該套房屋階段每年需納房產稅8700元;而按照"雙產權算法",住房的單價低於應納稅標準,不需要交納房產稅,隻需一次性交納車庫16200元契稅和其他基本過戶稅費。

  "避稅車庫"成流行

  為避稅,"類獨棟"別墅悄然面市,即通過在獨棟別墅間加蓋附著物,繞過瞭"獨棟"概念,讓購房者在實際上享受獨棟別墅的容積率等優勢同時,又免瞭一筆不菲的房產稅。

  位於重慶市渝北區的復地某樓盤便能為購房者提供這樣的戶型。售樓人員告訴記者:"我們的別墅都是享受獨棟的優勢但不用交稅的,都是'類獨棟'。"

重慶房產稅擦邊球現象難禁 避稅車庫成流行

  按房產稅細則規定,在重慶主城九區個人擁有的獨棟商品住宅為首批納入房產稅的應稅對象,上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%的稅率征收房產稅。

  當記者擔憂住房單價超過瞭房地產稅納稅單價標準12779元時,售樓人員寬慰記者:"這個很簡單,我們在簽合同時會把住房的價格拆分一部分到車庫裡,隻要保證總房款不變就可以瞭。"

  重慶大學副教授陳晴認為,這種種的避稅行為實際上也反映出瞭用稅收手段調控房地產業的困難。

  在重慶市江北區華宇某樓盤售樓處,售樓人員極力向記者推銷"避稅洋房",以一套被分成上下兩層,房號為16-2-1-1的房子為例,上層是建築面積120平方米,產權性質為"普通商住房",單價是14500元一平方米。下層是建築面積為280平方米,產權性質為"車庫",單價是每平方南投房屋土地貸款米3000元。

  自2011年1月27日起,以存量獨棟、新購高檔住房及"三無"個人新購第二套為征收對象的重慶市房產稅執行已達兩周年,對抑制房價過快上漲起到積極作用。但記者發現,部分開發商以打房屋定性概念擦邊球、提供假證明等方式繞過房產稅調控,房產稅效力打折,專傢建議進一步完善上下遊政策配套概念,明確征收對象。

  "類獨棟別墅""避稅車庫"成流行

  《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》規定,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房,需要交納房地產稅。但記者在調查的過程中發現,這條規定執行范圍有限。

  記者為此先後電話采訪瞭華潤、魯能等多個樓盤,但是他們的售樓人員均表示,並沒有這方面的規定或者對此不知情,在他們的樓盤,"三無人員"購二套房肯定不需要交房地產稅。某銷售人員直接告訴記者:"就算有這個稅,但是你非得跟納稅部門說你是'三無'人員嗎?你隻要有收入證明,納稅證明,這根本就不是問題。"

  房屋定性需明確

  對於房產稅操作過程中出現的種種"擦邊球",重慶大學法學院副教授張小強認為,這一問題的關鍵其實不在稅法,而是在於房屋的定性。"一方面要在法律的制定過程中,明晰各類型房屋的性質,少一些曖昧的表述,這樣就可減少開發商打擦邊球的機會。另一方面就要看執法部門能不能嚴格執法瞭。"

內容來自sina新聞

  他認為,從經濟人的角度考慮,開發商和業主必然會追求最小的成本支出,采取各種擦邊球手段避稅,因此在法律的制定過程中,需進一步細化執行標準,保證可操作性和權威性。

  據新華社重慶10月8日電

  秀在金秋京城全民選房貸款最低利率季之快樂學院派

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/16072443955.shtml
    建地出售房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件南崁二胎中山區二胎借款房屋三胎 房屋三胎2胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算借錢臺中二胎年息桃園中壢農地貸款房屋二胎 房屋二胎是什麼意思重劃區 房價利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建地出售房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件南崁二胎中山區二胎借款房屋三胎 房屋三胎2胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算借錢臺中二胎年息桃園中壢農地貸款房屋二胎 房屋二胎是什麼意思重劃區 房價利率多少免費諮詢試算
    建地出售房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件南崁二胎中山區二胎借款房屋三胎 房屋三胎2胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算借錢臺中二胎年息桃園中壢農地貸款房屋二胎 房屋二胎是什麼意思重劃區 房價利率多少免費諮詢試算

文章標籤
創作者介紹

iPhone,便宜貨,免費,勸敗 敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

Eratm95 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()