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  回到出生地的王健林難掩熱情。昨日(12月25日),50餘分鐘的演講後,王健林在與現場觀眾的問答環節中直言,未來10年一二線城市房價還會上漲,其作此論斷的依據是中國城鎮化的發展潛力。

王健林未來10年一二線城市房價還會上漲

 &房貸增貸二胎emsp;問題3:請問萬達的模式別人是否能學到?商業地產開發的模式秘訣在什麼地方?

  王健林:萬達的模式肯定能學到,甚至能超越。但完全照搬照抄一定找不到出路。萬達為什麼能發展這麼快?核心在於商業資源,就是為商傢服務,讓商傢賺錢。我們很多項目是開工之前就完成招商瞭。"如何讓商傢賺錢"就是我們的核心。

  每日經濟新聞記者 楊珺 發自成都

  問題1:您怎麼看待未來中國房價的走勢?

  王健林:未來10年一、二線城市房價還是會緩慢上升。中國現在的城鎮化率隻有52%,但如果隻計算有城市戶籍的居民,可能嚴格意義上的城鎮化率不到40%。未來還有3億~4億人進城,這些人的住房需求旺盛,尤其是對一、二線城市,所以這些城市的房價還會緩慢上漲。但是,對於人口凈流出的三四線城市來說,尤其是縣城,房價沒有多大上升空間。

  問題2:去年您與馬雲有一場關於電商與實體零售的1億元賭局,但是近兩年來萬達在大規模進軍電商,還與支付寶達成瞭合作,您是否認為自己可能會輸掉這場賭局?

  王健林:我和馬雲都不能說誰贏誰輸,起碼我沒輸。原因在於:第一,電商是新模式,發展比較快,但正因為是新模式,發展到一定階段一定會遇到瓶頸;第二,實體企業也不是在等死,實體企業也會進入電商平臺,運用新的模式把企業做好。現在世界上前十大電商都是實體企業創辦的。雖然淘寶網不是,但是淘寶網上銷售量排前列的幾十傢企業,也都是做實體的。也就是說,實體企業如果認識到先進的技術能給自己帶來變革,也會進入這個行業。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/07232553431.shtml
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