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胡景暉預計，2014年2月中旬之前(正月十五之前)，北京租賃市場都將處於淡季，北京租賃市場的租房需求量還將進一步減少，租金價格有望進一步回落。
10月北京租金均價環比下跌5%
根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年10月份，北京新增租房需求環比上月同期減少瞭逾一成，租賃需求的減少，也使得北京租賃市場供求比，由上月的1:4.8回落至目前的1:3.1，租賃需求的減少，使得10月份的租金價格開始回落，據統計，10月份北京月租金均價為3600元/套，環比上月的租金均價下跌5%，與去年10月同期的租金均價相比，也小幅下跌瞭0.7%。
秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，租賃市場需求的減少，供需矛盾的緩和是導致10月份北京租金價格回落的重要因素。尤其是近兩年可供出租的房源量的大幅增加，是一直房租過快上漲的重要因素。一方面，租金收益提高，使得越來越多的業主願意把房子出租來獲取長期收益；另一發面，軌道交通發展迅速，擁有大量低租金房源的遠郊區縣有效分流瞭城市核心區龐大的租房需求，此外，近兩年保障房建設的提速對平抑區域租金，緩解租賃市場供需矛盾也起到瞭一定作用。
隨著暑期租賃旺季的遠去，北京租賃市場開始進入傳統的淡季，租賃需求量、租金價格都開始出現明顯回落。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/video/2013-10-28/09352469318.shtml
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