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  其中，北京市通州區臺湖鎮B-03地塊最為熱門，報價次數達到17次，起始價從7.6億元被抬高至8.24億元，不刨除商業、托幼面積，樓面價從5756元/平米上升至6317元/平米。據業內人士介紹，B03地塊由於以住宅用地為主，參與企業眾多，包括瞭首開萬科聯合體、龍湖、華遠、路勁、中鐵建、融創、泰禾、佳兆業、金隅、住總等大品牌開發商在內的20傢房企報名參與。

內容來自sina新聞

  【樓盤熱詞】：石景嘉園 富海中心 北京房價下跌 嘉賓致辭 任志強談房價暴漲 2013年北京房價

  新京報訊 (記者袁曉瀾)自去年年底首開萬科、世紀鴻等房企高價進駐後，通州臺湖的地塊成為土地市場上眾多房企爭奪的熱門。今日，通州臺湖兩地塊將拍賣。上周五是通州臺湖兩宗地塊掛牌競買申請的最後一天，兩地塊未拍先熱，共收到26次報價。據記者從業內瞭解到，共有首開萬科聯合體、龍湖、融創、華遠等約20傢房企將參與今日的現場競拍，臺湖地塊的競爭將十分激烈。

  起始價被抬高

  供需不平衡致爭搶激烈

  網站數據顯示，在掛牌出讓的8塊地塊中，門頭溝區一塊商業金融用地、大興區舊宮鎮一地塊、通州區臺湖鎮兩地塊獲得報價。其餘4地塊目前暫無人應價，其中包括備受關註的豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目。

  據新華社電

  截至上周五，共收到26次報價，約20傢房企將參與今日競拍

  招標文件顯示，北京市通州區臺湖鎮B-03地塊居住、托幼項目用地和北京市通州區臺湖鎮B-23地塊F3其他類多功能用地建築面積分別為13.2萬平米和6.28萬平米。

  雖然兩地塊掛牌競價起始時間從5月6日開始，但直到5月14日才有首次報價，在接近掛牌競買申請截止期內，房企開始出現集中報價。這兩地塊26次報價中，17日一天中就報價瞭18次。

  一位房企人士分析認為，通州臺湖作為通州副中心，首開萬科等大品牌房企的進駐，令未來發展前景十分看好。另一方面，現有市場雖然受限價影響供應量短缺，但供需不平衡現象仍然明顯，降價、打折樓盤減少，房價堅挺，因此房企對未來預期看好，這也反映在土地市場，像通州臺湖這類優質地塊房企爭搶仍激烈。

  背景



  北京多塊競價地塊暫無人應價苗栗房貸二胎年息>房屋二胎貸慶豐銀行享優貸任何問題免費諮詢

  北京市土地整理儲備中心網站公開披露的數據顯示，截至5月17日，北京正在出讓的經營性用地合計10塊。其中，掛牌出讓的地塊有8塊，均已進入起始競價環節，不過有半數地塊暫時無人應價。

  而臺湖鎮B-23地塊以商業、辦公為主，競爭者相對B-03地塊要少些，但也達到瞭9傢左右，且均與報名競爭B-03地塊的開發商一致，網上報價達到9次，價格從2.5億元抬升至2.58億元，樓面價達到4108元/平米。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為，隨著北京限價政策的從嚴落實，土地市場從4月開始已經出現降溫苗頭。限價政策影響瞭開發商對土地溢價的判斷和拿地價格。張大偉認為，多地塊暫無人應價雖然不代表土地市場冷卻，但在一定程度上可以說明目前的北京土地市場相比一季度有降溫趨勢。

  去年年底，首開萬科及世紀鴻奪得通州臺湖三地塊，均達到政府設置的價格上限並進入投報公租房環節，刨除公租房面積，住宅成交價折合樓面價約為1.36萬元/平米，創下區域新高，而當時區域內商品房售價為15000-17000元/平米。

  

通州臺湖兩地塊未拍先熱

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/07012197837.shtml

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