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寧波官方發文取消樓市限購 政策 暗松綁已有多時
新京報訊 (記者陳禹銘)近日來，二三線城市樓市松綁限購的消息頻傳。7月30日，寧波市住建委官方微博登出消息稱，從7月31日起，寧波開始取消限購。至此寧波成為繼杭州、溫州之後，浙江省第三個官方發聲確認限購松綁的城市。
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寧波市住建委昨日發佈官方微博稱，今起，購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手房)；購買中心城區套型在90平方米及以上商品住房和所有規格二手住房，均不再需要提供傢庭住房情況查詢證明。而在本月29日，溫州也正式宣佈："溫州市放開住房限購政策，房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。"
對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，目前來看，浙江大部分城市的樓市情況都差不多，普遍存在庫存量較大，房價弱勢的情況。這一輪限購松綁政策的出臺，也是由於市場壓力而做出的調整。
"事實上，像溫州、寧波這種城市，其限購政策暗地放松已經有很長時間瞭，這一次不過是借機將這個消息釋放瞭出來。"楊紅旭向記者表示，隨著杭州限購政策的松綁，預計之後一段時間浙江還將有城市繼續跟進。
有機構民間二胎代償費用統計顯示，目前全國已有超20個城市放松或取消瞭限購政策。
政策效果短期難顯現
上海易居房地產研究院監測數據顯示，今年上半年，全國35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米，同比增長22.9%，庫存再創歷史新高。再加上近幾個月市場成交持續低迷，庫存面臨"壓力山大"的窘境。而與去年上半年相比，寧波的樓市庫存量同比增長瞭87.0%，其增長率在易居所監測的全國35個城市中排在第二位。
事實上，寧波、溫州、杭州等城市遇到的問題特點比較相似，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，此類城市去年同期庫存消化狀況較好，庫存量較低。而今年在整個供求矛盾加大的情況下，庫存上升較明顯，使得這些城市今年的同比值偏高。
嚴躍進認為，"救市的效果難以在短期內釋放出來，庫存積壓帶來的負面效應還會持續一段時間。"換言之，政策利好短期內將難以在市場上體現。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/16584340143.shtml
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