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社科院專傢:2014年樓市投資下降拖累宏觀經濟增長

??倪鵬飛:2014房地產投資下降致宏觀經濟增長下降

??2014年國內房地產市場經歷瞭一輪不同以往的調整,在今天上午的“《中國住房發展報告》發佈暨經濟新常態下中國住房發展研討會”上,中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,本輪調整是住房市場的自發調整,有利於實現住房市場的供求平衡和解決居民的住房問題。

??倪鵬飛認為,本輪市場調整是前期過度高漲後的周期性衰退和調整,具有必然性和合理性,調借錢週轉整總體上比較溫和、風險可控,無論對房地產、宏觀經濟和社會民生都具有一定的積極意義。同時,通過危機和衰退有利於淘汰落後房體,優化資源配置,提高經濟效益。

??但住房市場的調整也存在不利影響,即短期內增加瞭增長的壓力和風險。倪鵬飛分析稱,“一是減低瞭經濟增長。初步測算,2014年房地產投資對宏觀經濟增長直接貢獻是0.48個百分點,比2013年對經濟增長的直接貢獻下降瞭0.35個百分點。可以這樣判斷,2014年宏觀經濟增長下降的主要原因,或者主要的貢獻是房地產投資的下降導致的。”

??“三季度看,7.4和7.7,這中間是0.3,房地產直接的貢獻就是0.3的,再加上間接貢獻,當然由於這個原因,中央采取瞭一些刺激措施,還是保持在7.7。但是總的來說,房地產對宏觀經濟的影響非常大,也減低瞭就業,因為房地產是相關性很長的產業,關聯性很大的產業,它的投資下降影響瞭就業,影響瞭政府投入,增加瞭系統性的風險。”倪鵬飛說。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/14435954134075894973189.shtml

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