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內容來自sina新聞

周報上周京二手房網簽量為1077套 環比降42.7%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示,上周北京二手房網簽量為1077套,環比下降42.7%。成交均價為25994元/平米,環比下降3.3%。





  在二手房的成交方面,從近幾周的市場成交來看,未來市場成交基本2900套的周度成交中位有可能進一步下調。從年度同期的對比來看,第23周的成交量明顯低於去年水平,也證明目前的市場成交依然低迷,市場觀望情緒濃厚,依然呈現出下行態勢。端午節假期對於成交產生瞭一定程度的影響,但本周成交量出現大幅下滑,最主要的影響原因還是在於需求深度觀望導致的市場成交冷淡。同時也受近期新房密集入市、市場成交冷淡的影響,二手房業主議價成交、調低掛牌價格的情況將持續,具體表現為成交量小幅增長、成交價格小幅回落。

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  到目前為止,北京市二手住宅成交均價已連續五周出現下滑。從成交結構方面來看,本周中心城區成交占比為10.3%,環比下降2.5個百分點,而近郊區成交占比為30.9%,與上周相比上升1.6%。由此可見,本周成交均價出現較大幅度下滑除受到近期二手住宅市場整體下行的影響外,成交結構的下降也對成交均價產生瞭一定拉低作用。

  從本周北京市二手住宅市場情況來看,受央行、銀監會信號的影響,商業銀行支持剛需的行動正逐步落實,新房樓盤入市量也將進一步增加,低價或優惠力度較大的樓盤不斷入市,未來一段時間一些遠郊區縣和城市外環的新房成交價格預計將持續回落。受新房價格回落的影響,這些區域二手房成交均價持續小幅回調的情況將持續。需求深度觀望導致的成交量縮價跌的狀態依然較為明顯。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/11112769770.shtml

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