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廣佛板塊產品系列全 供需勢頭旺

  片區分析

  從去年四季度開始,廣佛板塊成為供應和成交上升速度最迅猛的區域,即使是今年一季度整體市場走勢尚不明朗的局勢下,不少廣佛盤仍舊出現排隊搶房的場景。三山新城的保利西雅圖、裡水的長信禦景峰等項目都取得開盤售罄的成績。

  今年五一前後,包括南海裡水、平洲、三山和順德陳村北滘等廣佛板塊仍舊是新盤新貨的重點供應區域。裡水新盤保利紫山國際五一前開盤,推出首批90- 140平方米洋房,出現千人"搶購",320套產品當即售罄;五一期間,相鄰的保利紫山花園將推出全新一批坡地別墅。同一區域的柏悅華府開售二期5- 6座85- 126平方米三四房樓王。而位於裡水和順的生態大盤中信山語湖,將推出禦湖二期洋房,主打150-170平方米大戶型,並在五一前啟動項目重磅教育配套,關註度頗高。

  除瞭裡水這一傳統的廣佛板塊,平洲和三山是去年開始發力的新區域,憑借位於廣州南站、廣州荔灣和桂城千燈湖三個商圈交會的中間位置,區域的寫字樓、住宅項目紛紛入市。包括保利西雅圖、華福禦水岸、富豐新城等住宅項目,先後推出面積90-120平方米為主的剛需產品,萬字頭上下的價格吸引不少本地消費者和廣州客戶前來置業。其中不少項目在熱銷後價格出現上調,但依舊受到買傢追捧。

  此外,平洲和三山片區的嘉邦國金中心、豐樹國際創智園和三山科創中心等商業項目,也都推出不同類型的寫字樓產品,借助南站商圈和華南新加坡城的整體規劃利好,輻射兩地的客戶。



嘉邦國金中心。南都記者路漫漫攝

  嘉邦國金中心將售260-330平方米大戶型

  位置:南海桂城佛平四路與石龍南路交會處

  占地:5萬平方米

  建面:35萬平方米

  配套:自身配套有2萬平方米的立體花園,設置有園林綠化、無邊際泳池、M IN I高爾夫球場、無煙燒烤區、兒童公園、運動公園等休閑配套。

  五一動態:五一前後將推出全新260-330平方米闊景大戶型

  產品類型:寫字樓、商業綜合體

  主力戶型:面積260-2000平方米寫字樓

  樓盤特色:為企業量身定制服務

  嘉邦國金中心是華南新加坡城二期,項目具有新加坡商務模式的各種生態、休閑、康體、商務配套,與未來新加坡城一期住宅、三期商業項目和四期國際教育社區功能錯位互補,形成一個集商業、商貿、休閑娛樂、居住、教育的"大城"。

  嘉邦國金中心首創"SG商務促進會"獨具看點。進駐企業都將可以享受到"SG商務促進會"根據企業自身情況和需求量身定制的服務。

  豐樹國際創智園寫字樓售價低至八字頭

  位置:南海三山新城港口路與長江路交會處

  占地:26萬平方米

  建面:70萬平方米

  配套:64萬平方米甲級標準獨棟總部寫字樓,5萬平方米雙層步行街休閑商鋪、1萬平方米三大商務中心

  五一動態:五一期間將有"助業基金"等現場優惠

  產品類型:寫字樓

  主力戶型:主推400-500平方米寫字樓

  均價:9000元/平方米,部分單位8字頭

  優惠情況:五一期間有現場優惠促銷禮包

  樓盤特色:花園式辦公區

  作為三山新城的企業總部辦公園區型寫字樓項目,國際創智園擁有便捷的交通路網,距離廣州南站大約5-10分鐘車程。建築物都是十層左右的"小高層"。這樣最小約400平方米的面積就可以擁有整層空間,企業擁有自己的專梯,實現辦公室三面采光。最小3500平方米就已有整棟空間,還可獨立為企業冠名。采寫:南都記者 路漫漫

  順德碧桂園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)泮浦灣二期單價6字頭起

  位置:順德區北滘鎮碧江大橋側

  配套:目前,順德碧桂園園區已建有5大超市、4大會所,更有7500平方米文化廣場及IB國際學校,實現餐飲、娛樂、購物、教育一應俱全。

  五一動態:近日,順德碧桂園"泮浦灣二期"七色彩虹童話主題板房示范區已開放並正式已接受認籌登記,即將推出市場。

  產品類型:高層洋房

  主力戶型:延續瞭一期最為熱銷的100-185平方米三房、四房產品。

  均價:單價6字頭起,總價在65萬-135萬/套范圍內。

  優惠情況:3萬認籌可額外享受9.8折優惠

  樓盤特色:覽江、園雙景觀

  作為順德碧桂園一年多以來的熱銷組團,"泮浦灣"組團位於順德碧桂園的南部,享8000米至寬碧江江景,及近千平方米中央園林,擁有江景和園景。



中信山語湖。資料圖片

  中信山語湖

  總價40萬元起 可享受高端配置

  位置:南海裡水和順廣佛生態新城核心區中信大道

  占地:7300畝

  建面:建築用地1800畝

  配套:中信山語湖是由中信地產與香港九龍建業聯合打造的高端復合型大盤,從2006年拿地以來中信山語湖一直以高端、私傢為定位,成為輻射廣佛片區的生態豪宅標桿項目。

  中信山語湖占地總規模達到7300畝,其中包括有2000畝私傢森林公園,1600畝私傢精品球場和1200畝私屬三大湖區等自然景觀資源。

  隨著項目的開發建設,8年來山語湖總投資已達150億元。從2012年開始,中信山語湖大手筆興建社區配套,逐漸由生態度假大盤向生活常住大盤轉移。目前,項目多項重要生活配套已投入使用,包括18洞國際錦標賽級私傢精品球場、禦湖山主題森林公園、廣東實驗中學南海學校、山語湖高爾夫酒店等等。今年,中信山語湖項目內的實驗幼兒園及國際小學已經開始建造,並將於2015年秋季完成首屆學子的招生開學。

  五一動態:五一期間將推出各種類型的產品共230套

  產品類型:洋房、別墅、公寓

  主力戶型:目前主力在售禦湖洋房組團,產品包括最小約60平方米的一房、85平方米兩房,最低40萬元的總價,就可以享受整個山語湖7300畝的高端生活、教育配套。同時,山語湖還將新推禦湖二期150-170平方米精裝一線湖景洋房。

  在售的別墅為項目核心位置的地中海建築風格"淺山"組團,產品面積在389-739平方米之間。擁有雙首層、6米挑高客廳等設計,以及中信山語湖別墅特有的東方宅院三進三出的戶型設計理念。

  在售的公寓產品面積段為70-170平方米,帶全套高檔傢私出售,拎包即可入住,購買公寓產品享有3年24%的回報,還帶有高爾夫會籍。

  均價:洋房均價約為8000元/平方米,別墅售價600萬元起,公寓總價在150萬元起

  優惠情況:別墅產品最低1 .3萬元/平方米起;洋房最低40萬元/套,6000元/平方米起,公寓最低90萬/套,1.3萬元/平方米起。

  樓盤特色:景觀資源廣佛聞名

  中信山語湖的景觀資源不但規模在整個廣佛區域屬頂級,而且全部都是這一高端社區的私屬配套。其中,森林公園內有步道、跑馬道、自行車道,讓業主走出傢門就可以出入山林。三大原生湖泊位於項目的山脈和森林之間,私傢碼頭的設計可以泛舟到湖中感受生態。而其項目內部的私傢精品球場更是不以贏利為目的,不對外經營,會籍僅對業主發放,也成為社區的獨特景觀資源。

  在這一基礎上,今年中信山語湖更是啟動瞭"成長一生"教育體系的系列配套。這是在2009年中信山語湖引進廣東省實驗中學南海學校之後,再度加大對於教育的投入。今年,中信山語湖項目內的實驗幼兒園及國際小學已經開始建造,並將於2015年秋季完成首屆學子的招生開學。而近期,山語湖更是舉辦瞭一系列的以教育為主題的社區活動,包括3月23日,央視《百傢講壇》新壇主---國學大師鮑鵬山做客中信山語湖,分享國學經典,與山語湖業主一起討論孩子成長中面臨的教育問題。4月19日,山語湖實驗幼兒園、國際小學、國際中學動工儀式即將舉辦,宣佈中信山語湖傾力打造的0-18歲國際教育體系正式落戶中信山語湖。



保利西雅圖。南都記者路漫漫攝

  保利西雅圖300套N+1戶型上市

  位置:南海區三山大道與港口路交會處

  占地:20萬平方米

  建面:60萬平方米

  配套:自身配套會所、商業街等,三山新城在建佛羅倫薩小鎮、瀚天禾仰廣場等商業配套。

  五一動態:將推全新二期,貨量300套左右,現場還將舉辦"激爽夏日德國啤酒節"活動。

  產品類型:高層洋房

  主力戶型:69-140平方米三四房,全部為N+1戶型設計,最小69平方米可以有三房空間

  均價:新貨未定,3月均價約1.1萬/平方米

  優惠情況:登記優惠

  樓盤特色:腳踩三大商圈

  保利西雅圖是三山新城首個住宅盤,與廣州一河之隔,並占據廣州南站、廣州芳村和桂城千燈湖三大商圈交會處位置,讓整個三山新城都因為西雅圖每次開盤均"售罄"而備受關註。從產品上來看,主打高使用率精品住宅社區,以及具有相比廣州和千燈湖的價格優勢,使項目深受追捧。同時,整個三山新城的配套也已經與商住項目同步啟動,作為一個新區項目,保利西雅圖周邊的成熟已經指日可待。



保利紫山花園。南都記者高貴彬攝

  保利紫山花園坡地別墅總價450萬起

  位置:南海裡水鎮沙湧村委會鹽南線南側

  占地:占地27.3萬平方米

  建面:16萬平方米

  配套:大型集中商業、高級會所等,未來還將引入高級名校小學和國際幼兒園等教育配套

  五一動態:五一推出大約20套別墅,將舉辦"發現最美紫山"攝影大賽的頒獎活動。

  產品類型:別墅

  主力戶型:面積為250-380平方米坡地別墅

  均價:總價大約450-900萬元

  優惠情況:保利華南公司在4月26日-5月3日將在保利水城舉辦多盤聯動購房節,將派發總共價值8億元的購房代金券。參加購房節並領代金券的消費者,購房可以直接抵扣8萬元房款。

  樓盤特色:背靠展旗山,交通網絡四通八達

  保利紫山最大的亮點在於便捷的交通路網,和得天獨厚的生態環境。保利紫山位於佛山一環西側,原來的板芙溫泉小鎮旁,與外面車水馬龍的佛山一環和裡水大道相比,站在售樓部前望著展旗山,這裡確實有種"大隱隱於市"的感覺,驅車前往桂城千燈湖和廣州市區,也不過20分鐘左右的車程。



富豐新城。南都記者路漫漫攝

  富豐新城五一購房有特惠

  位置:南海桂城佛平四路與石龍南路交會處

  占地:6.8萬平方米

  建面:28萬平方米

  配套:大型購物中心南海怡豐城,以及配套有休閑娛樂中心、健身房、咖啡廳、籃球場等。

  五一動態:五一主要推售四期14、15座,5月8日項目重磅配套南海怡豐城將試營業

  產品類型:高層洋房

  主力戶型:面積為85平方米三房和145平方米三房

  均價:帶裝修均價為1.35萬-1.5萬/平方米

  優惠情況:五一將有南向房源2萬抵10萬或北向房源2萬抵5萬優惠。

  樓盤特色:共享華南新加坡城配套

  富豐新城是華南新加坡城已經規劃啟動的四期之一,以住宅功能為主,享受整個華南新加坡城的商業、商務、教育配套。作為桂城東平洲的大型住宅社區,富豐新城最大的優勢是項目自身配套有來自新加坡的購物中心南海怡豐城(V IV O C IT Y ),這一購物中心將在5月8日試業,總規模達到15萬平方米,吸引卜蜂蓮花、香港英皇U A影城、屈臣氏等大型品牌相繼入駐。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/10364094674.shtml

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黃金、股票堪比中國足球 抱殘守缺齊看中國房價

  全球四大泡沫資產是黃金、歐債、美債和中國房價,而在中國目前可作為投資增值的資產屈指可數。黃金、股票、房地產成為中國主要的投資模式,投資品的邏輯至少部分是建立在未來的盈利預期上的,而一種貨幣替代的產品更多的體現瞭人們對本幣的不信任,和相信大傢都會持有這種貨幣替代產品的信心,從這個角度說,貨幣替代產品是一種更加頑固的投資品。

  黃金

  2013年的黃金市場還是頗為看好,雖然漲幅波動不大,但至少沒虧損過。4月西安黃金市場一度大熱,各傢金店每天人滿為患,據瞭解,4月份,西安南大街古麗蘭店面每日帶客量在500人以上,平均購買黃金每人2分鐘一次消費,從這一點也看的出目前市場上的投資品實在的匱乏。

  



  如今黃金價格不斷下行,目前跌破1300美元/盎司附近,意味著宣告黃金叱吒風雲的時代破滅。

  股票

  再來看股市,之前從1949點一直上漲直到2450沒能突破,開始一波調整,最近一直在2200附近徘回無法上揚。今年以來,A股的大幅震蕩,A股在2013年將反彈到上證指數2750附近,不排除2500就是反彈頂部的可能,但同樣也有相同的概率沖破3000點。之後再次下跌,1000點附近或許是極限底部,現象是很多公司的市凈率在0.2左右。中國A股已進入熊市。

  股票、黃金、能源的投資受限,導致現在市場的唯一的途徑隻剩下地產,那麼房地產是否隨著其他投資品的夭折也陷入萎靡不振的狀態稱為目前最為關註的話題之一。6月20日下午,著名經濟學傢郎咸平教授在南寧萬達中心高峰經濟論壇上指出,目前國內值得投資的渠道有3種房地產、股票及黃金白銀,其中,房地產最為保值,但受政策的影響也比較大。產能過剩是當前我國經濟的一大問題,投資為主的增長模式是造成產能過剩的主要原因。

  房價

  據上個月統計數據顯示,5月份西安樓市出現小幅下跌,住宅從4月份7280元降至7153元,每平方米環比下降127元,西安房價以1.74%的降幅領跌全國。西安房價與4月相比出現大幅回落,不少購房者和投資者對房地產行業開始動搖。對此,西安澤恩商務信息咨詢有限公司交易經理高震表示,6月20日美聯儲決定放緩大規模資產購買,導致對全球范圍金融產業產生強烈沖擊,亞洲以本幣和美元計價的政府債券收益率均大幅下跌,如果美聯儲逐步退出定量寬松,則亞洲政府債券收益率將大幅走高,從而令亞洲經濟面臨利率上升的不利情形。

  現貨在西方發達國傢歷來已久,作為投資、套期保值有其存在的必然價值。在國內目前形勢下,要等待政策與行業發展的協調性,邊走邊想辦法,把現貨引導向一個可持續性,規范化的運營軌道上。

  房地產的各種語言層出不窮,各有各的預想,作為剛需一族反正是要買房子,國內的大多數中國人,房子成瞭一個夢,如此多的人口,僧多粥少,造成供不應求的局面,漲似乎成瞭一種必然,加上建材成本,通貨膨脹,不漲對於當前形勢是不可能的。

  盡管國傢對房地產的宏觀調控仍在繼續,但日前西安卻頻頻出現瞭購房者排隊搶購的情景,透露出大眾對於未來房價上漲的擔憂,正是這種心態讓西安樓市走出一輪觸底反彈的牛市。

  協和資產財富管理部高級理財經理陳亮亮對目前的樓市進行分析說

    1、政策幹預市場

中國自改革開放以來,一直實行市場經濟體制,政策強制幹預市場經濟效果微乎其微。從國十條到國八條,一直到國五條、地方版國五條,政策的施行受限,房價隻是表象是暫時平穩,但絲毫無下降趨勢。

2、政府財政收入

2012年,政府財政收入近70%來源於土地出讓金收益,迫於財政壓力,土地出讓金在短期內將依然成為政府的主要財政來源。

而開發商的主要成本即為土地成本,該成本的居高不下,勢必不會導致房價的下降。

3、房地產利潤

地產開放商的不斷強大,之間的競爭日趨激烈,地產商的投資成本、競爭成本逐漸加大,造成開發商的利潤急劇壓縮。

土地出讓金(居高不下)+開發商利潤(逐漸壓縮)=房價穩中攀升

  最後陳亮表示,房價上漲的罪魁禍首一直都是供需,自從1988年取消福利分房的制度釋放瞭大量的剛性,加上城鎮化的發展,房價一直居高不下,從長期來看,樓市很難出現大跌。

  中國房價,2013年依然是歷史高點,一是中國貨幣M2過100萬億,引發民眾購買資產保值的強烈需求;二是信貸上半年較寬松,實體經濟需求較差,房產金融需求強烈;三是人民幣升值+股市上升的財富效應。多的就不說瞭,其他專傢的觀點汗牛充棟。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-22/11282259744.shtml

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華業地產再跨界 擬21.5億購捷爾醫療



??新京報訊 (記者張旭)1月21日晚,華業地產公告,擬斥資21.5億元收購重慶捷爾醫療設備有限公司100%的股權。其中,擬向玖威醫療支付21.285億元現金,收購其持有的捷爾醫療99%的股權;擬向李偉支付2150萬元現金,收購其持有的捷爾醫療1%股權。

??華業此前已進軍礦業和金融

??此次發佈收購公告前,華業地產已經停牌約3個月。昨天復牌,華業地產一字漲停。

??華業地產表示,交易完成後,公司將在開展原主營業務的同時新增醫藥商業和醫療服務業務,切實推行多元化經營戰略,大幅提高上市公司盈利能力。此前,華業地產的主要業務包括房地產開發以及礦業開發。2013年,捷爾醫療凈利潤超過7000萬元。

??資本市場也看好華業進軍的新領域。國泰君安此前研報表示,華業地產借此次收購向醫療健康產業轉型取得突破性進展,且收購價估值較為合理。國泰君安認為,華業地產戰略轉型方向明確,看好其成長性。

??華業拓展醫療健康產業綢繆已久。2013年末,華業公告設立負責養老事業的子公司;2014年明確瞭醫療健康產業這一重點投資方向。除收購捷爾醫療外,華業還將在西藏設立兩傢子公司,強化醫療產業資源整合和相關投融資。

??在進軍醫療健康產業前,華業地產已經涉足礦業,還通過參股投資基金跨入金融行業。華業在2013年年報中表示,希望通過進一步優化產業結構,實現多元化發展的戰略目標,確保持續經營能力。此次進軍的醫療健康產業,對很多房企來說還是一個新領域。

??房企多元化漸行漸遠

??除瞭華業,龍頭房企在近年來多元化發展的勢頭更猛。1月16日,萬科位於吉林的松花湖度假區開幕,萬科的首個滑雪度假項目亮相。在此之前,萬科在商業地產等方面也打破瞭原有住宅業務的限制。萬科高級副總裁丁長峰表示萬科一直在探索新業務,今年還將正式宣佈成立商業地產公司。未來,非住宅業務將貢獻很大比例的業績。

??再如恒大,2014年8月,恒大集團宣佈進軍糧油、乳業、畜牧業,三大產業預計投資額將達1000億元。

??蘭德咨詢總裁宋延慶認為,房地產暴利時代已經結束。跨界式多元化發展成為很多房企的共同選擇。

??除商業、養老、旅遊、產業園區外,還有房企涉足瞭新能源、地鐵、糧油等不同領域。在醫療健康產業方面,綠地集團還在濟州島開發建設醫療健康城項目,世榮兆業也在去年涉足醫療健康產業,在廣東橫琴投資建設國際生命科學中心。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/10325964217919713096327.shtml

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煙臺學區房每平米直逼兩萬 禁擇校政策抬高身價

由於今年芝罘區繼續嚴禁擇校,學區房價格也跟著“水漲船高”,有的優質學區房每平米直逼2萬,隔著一條街,能差出三四千。

禁止擇校的政策喊瞭多年,芝罘區從去年開始真正執行,因為戶口和房子必須綁定,很多傢長已經不能通過租賃學區房獲得進入該學區的資格,隻能買學區房。

李女士在解放路附近開瞭一傢房產中介,聽說今年繼續禁止擇校,李女士懸著的一顆心放瞭下來,因為房子沒有流通和交易,市場就是一潭死水,中介也沒有利潤可賺,所以學區房流動越快,中介越高興。“最怕政策變來變去,禁止擇校的政策對二手房市場是有益的。”李女士說。

恒通房產總經理楊鎮綱告訴記者,去年三馬路、四馬路和南山路等附近成交的單價都在1萬以上,但是沒有今年這麼高,今年成交的均價大概就在14000元/m2左右,漲瞭1000多元。

記者查看多傢二手房中介掛出的房源,發現有的建築年代比較靠前的二手房單價直逼2萬,由於南山路小學、一中、十中、毓璜頂小學等幾個多年來被公認的“優質”義務教育學校都集中在這幾個片區,附近的房價一直居高不下,即便是上世紀90年代的房子,隻要是多層的學區房,賣到13000元/m2左右基本沒問題。

根據各大網站公佈的學區周邊二手房房價來說,一中附近的學區房價遠遠居於諸多學區房價之首。就連僅一路之隔的房子,價格也能差出三四千。

趙先生的兒子馬上就要上初中瞭,為此趙先生看中瞭一套在解放路西面的房子,比路東的房子單價能便宜將近兩千,房產中介標註這套房屬於“一中學區”。

問題來瞭,趙先生回傢查看芝罘區教育網公佈的一中南校2014年的學區劃分發現,自己咨詢的那套房子所在的學區正好被劃到瞭五中,“就差瞭一點點,就不是一所學校瞭。”趙先生說,幸虧自己查瞭一下教體局公佈的學區,不然訂瞭想退都難。芝罘區教育網每年夏季都會公佈一次義務教育階段入學學區劃分情況,每年都會有些微調,因此,如果傢長想在此時買房子,不要僅聽中介的介紹,還應該自己動手查一查,或者直接咨詢所在區教育部門,確認地段之後再做決定。(記者 張晶)



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/08405994267929783626980.shtml

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宜昌暴雨致近百人轉移安置

  湖北日報訊 (記者唐宜貴、王成龍、通訊員王申、毛莉)10日午後至夜間,宜昌市中南部地區出現暴雨到大暴雨。宜都、長陽、夷陵、點軍等縣市區遭受洪澇災害,消防官兵連夜解救受困群眾。

  據自動雨量站網統計,10日14時至11日08時,宜昌市有27個站監測到累積雨量≥100毫米。據初步統計,此次暴雨洪澇災害造成該市20多戶房屋倒塌,30多戶房屋毀壞,轉移安置近百人,無人員傷亡報告。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08004286226.shtml

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新浪樂居訊 DTZ戴德梁行今天宣佈任命王盛出任華北區董事總經理,駐於北京,接替已轉任大中華區業務營銷總監一職的何衍鈞。原華北區董事總經理何衍鈞轉任新設的大中華區業務營銷總監一職,北亞區財務總監李棱兼任北亞區營運總監。任命新北市二胎於本年71日正式生效。

  新浪樂居訊 DTZ戴德梁行今天宣佈任命王盛出任華北區董事總經理,駐於北京,接替已轉任大中華區業務營銷總監一職的何衍鈞。同時,原華北區董事總經理何衍鈞轉任新設的大中華區業務營銷總監一職,北亞區財務總監李棱兼任北亞區營運總監。三項任命於本年7月1日正式生效。

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  DTZ戴德梁行北亞區行政總裁張國正表示:"很高興王盛接受這項任命,帶領公司在華北地區的發展,並繼續成為本行北亞區領導層人員之一。王盛對於本公司的業務發展和運作深具經驗,在他的領導下,華北區公司定能邁向新的領域,業務發展踏上新的階段,所提供的服務並能超越顧客的期望。何衍鈞及李棱的新任命,使我們DTZ戴德梁行成為目前在市場上最好的領導團隊和組織之一,有助我們的業務發展更上一層樓。"





戴德梁行宣佈任命王盛出任華北區董事總經理

王盛於2011年加入本公司,曾出任首席財務總監及大中華區營運總監,並於2012年起擔任北亞區營運總監擁有豐富的公司營運及財務經驗

DTZ戴德梁行北亞區行政總裁張國正表示:「很高興王盛接受這項任命,帶領公司在華北地區的發展,並繼續成為本行北亞區領導層人員之一。王盛對於本公司的業務發展和運作深具經驗,在他的領導下,華北區公司定能邁向新的領域,業務發展踏上新的階段,所提供的服務並能超越顧客的期望。何衍鈞及李棱的新任命,使我們DTZ戴德梁行成為目前在市場上最好的領導團隊和組織之一,有助我們的業務發展更上一層樓。

  王盛出任華北區董事總經理後,將統領DTZ戴德梁行在北京丶天津丶青島丶大連丶沈陽及西安的六個分公司,將進一步推展DTZ戴德梁行在華北地區的業務,包括租賃代理及中介丶綜合物業及設施管理丶資本市場丶投資及資產管理丶估價,以及建築顧問及項目管理服務。

  王盛於2011年加入本公司,曾出任首席財務總監及大中華區營運總監,並於2012年起擔任北亞區營運總監,擁有豐富的公司營運及財務經驗。





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/16552808671.shtml

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  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

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  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

沈北獲中國最佳投資環境示范區

  據瞭解,2013"中國最佳投資環境示范區"推薦活動主旨是讓世界瞭解中國投資環境提升和進步的成果,從而客觀、理性、全面地瞭解中國內地經濟,對外營造客觀友善的國際輿論環境,為內地的招商引資提供支持;對內樹立典型樣板,使更多地區的投資環境得到進一步的改善和提高。

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  沈北新區榮獲2013"中國最佳投資環境示范區"榮譽稱號。昨日,記者從沈北新區獲悉,沈北作為環境促經濟、生態促城鄉統籌的典范,已經成為越來越多建融台南北門建融投資者關註的焦點。信用卡信貸

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  業內人士認為,從今年下半年開始,保險公司的大類資產配置結構處於戰略性調整期,此前保險公司在資產配置上基本遵循三原則,即加大利率資產配置、增加非標資產配置以及盡量減少股權類資產配置,但這隻是暫時狀況。在險資大類配置中,今後非債權類資產的配置比例將提高,包括權益類資產和房地產投資等。

  記者瞭解到,在調整資金配置的過程中,大型險企對權益類資產的投資態度普遍較為謹慎,中小險企則相對積極,而在另類資產中,商業地產則備受險資青睞。

險資投資商業地產 尚未迎來最佳時機

  保監會近期出臺多項與保險資金運用相關的政策,如投資優先股、信托計劃投資預警、保險資產風險五級分類指引等,監管層的重視無疑將使保險公司在資產配置調整過程中更加謹慎。

  申銀萬國證券研究所首席經濟學傢楊成長認為,當前房地產市場可能面臨大周期的調整,如果在錯誤的時機入場,投資商業地產同樣可能虧損。與投資商業地產的"地段"原則相比,"時機"更加重要。大量險資想進入商業地產,尤其是寫字樓市場,但並不急於投資,而是在等待時機,2015年將是險資進入商業地產的重要時點。

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  保監會最新公佈的數據顯示,截至三季度末,保險資金運用餘額約為8.77萬億元,同比增長18.2%。險資投資的四大類銀行二胎 銀行二胎車貸貸款全省皆可處理別呈現出"三降一升"的特點,除其他投資占比上升以外,銀行存款、債券、權益資產(股票和證券投資基金)的占比同比均下降。

  今年以來,不少中小險企已經加倉權益類資產,部分險企的股票和基金配置占比甚至達到瞭15%,但由於其資金量較小,對保險行業資金的整體配置比例並沒有多大影響。

  從中國太保發佈的三季報來看,其在前三季度的權益類投資占比不升反降,權益投資三季度末的占比較上年末下降瞭0.6個百分點。其中,股票投資占比下降瞭0.9個百分點。

  近年來,險資對房地產一直保持較高的投資熱情。從各險企公開披露的信息看,保險公司控股的房地產公司數量在其控制的各類非保險子公司中居首位。去年以來,險資投資房地產不再局限在國內,投資范圍已擴展到海外。

  不過,不少業內人士認為,盡管投資商業地產可以獲取穩定的租金收益,可以長期持有,這與保險資金的特性相符合,但當前並非投資國內商業地產的最佳時機。尤其是在債券等固定收益類產品的利率還較高時,險資投資商業地產的比較優勢並不明顯。

  (經濟參考報)

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內容來自sina新聞

  京華時報訊(記者劉雪玉)昨天,記者從市住建委官網獲悉,門頭溝將公開搖號配售100套限價商品住房,具體房源為西悅中心限價商品住房073-4號樓,所有房源均為二居室。

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門頭溝100套限價房將搖號 所有房源均為二居室

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08072939523.shtml
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